VENDA DE CEDIS COM CÂMARAS DE REFRIGERAÇÃO NA RODOVIA NACIONAL, SANTIAGO NVENTA DE CEDIS CON CÁMARAS DE REFRIGERACIÓN SOBRE CARRETERA NACIONAL, SANTIAGO N

🏭 CENTRO DE DISTRIBUIÇÃO + LOJA COMERCIAL ALUGADA, NA ESQUINA NA ESTRADA NACIONAL.
Localizado na Estrada Nacional (El Cercado), Santiago, N.L.

💰 Gera $56,000 MXN mensais de aluguel por uma loja de conveniência de rede nacional, localizada na parte frontal do lote de esquina.

Terrenos: 2 lotes contíguos registrados que operam como uma única unidade. Área total: 3,652.30 m².
🔹 Lote 1 (esquina): 1,817.50 m² · frente de 40.00 m para a Estrada Nacional · frente de 42.00 m para a rua Escobedo · fundo de 46.10 m
🔹 Lote 2: 1,834.80 m² · frente de 45.20 m para a rua Escobedo · fundo de 40.00 m
******Esquina com 127.20 m lineares de frente: 40 m para a Estrada Nacional e 87.20 m para a rua*****

Construção: 1,675 m² no total (1,470 m² fechados + 205 m² acessórios), em 2 níveis.
🔹 Loja comercial: 315 m²
🔹 CEDIS: armazém de pé direito duplo de 335 m² · área de refrigeração e congelamento de 230 m² · escritórios no andar superior de 415 m² · serviços de 130 m² · porão-armazém de 150 m²

Especificações para alimentos: câmaras de refrigeração e congelamento com painel isolado térmico · 14 evaporadores com suas unidades condensadoras · painel sanitário em áreas de manuseio de alimentos · cozinha com coifa de exaustão · refeitório · área de embalagem seca · piso antiderrapante · sistema de tratamento de água com hidroneumático · cisterna de 10,000 L.

Infraestrutura: subestação elétrica com transformadores de 225, 75 e 45 kVA · pátio de manobras de 2,000 m² em concreto hidráulico de 25 cm · doca de carga e descarga com cortinas automáticas · elevador de carga · portão elétrico · muro perimetral · cabine de segurança.

Uso do solo: misto, comercial, de serviços e indústria leve.

Ideal para restaurantes, distribuição de alimentos e perecíveis, supermercados e cadeia de frio.🏭 CENTRO DE DISTRIBUCIÓN + LOCAL COMERCIAL RENTADO, EN ESQUINA SOBRE CARRETERA NACIONAL.
Ubicado en Carretera Nacional (El Cercado), Santiago, N.L.

💰 Genera $56,000 MXN mensuales de renta por una tienda de conveniencia de cadena nacional, ubicada en la parte frontal del lote de esquina.

Terrenos: 2 lotes escriturados contiguos que operan como una sola unidad. Superficie total: 3,652.30 m².
🔹 Lote 1 (esquina): 1,817.50 m² · frente de 40.00 m a Carretera Nacional · frente de 42.00 m a calle Escobedo · fondo de 46.10 m
🔹 Lote 2: 1,834.80 m² · frente de 45.20 m a calle Escobedo · fondo de 40.00 m
******Esquina con 127.20 m lineales de frente: 40 m a Carretera Nacional y 87.20 m a calle*****

Construcción: 1,675 m² en total (1,470 m² cerrados + 205 m² accesorios), en 2 niveles.
🔹 Local comercial: 315 m²
🔹 CEDIS: nave de doble altura de 335 m² · zona de refrigeración y congelación de 230 m² · oficinas en planta alta de 415 m² · servicios de 130 m² · sótano-bodega de 150 m²

Especificaciones para alimentos: cámaras de refrigeración y congelación con panel aislado térmico · 14 evaporadores con sus unidades condensadoras · panel sanitario en áreas de manejo de alimentos · cocina con campana de extracción · comedor · área de empaque seco · piso antiderrapante · sistema de tratamiento de agua con hidroneumático · cisterna de 10,000 L.

Infraestructura: subestación eléctrica con transformadores de 225, 75 y 45 kVA · patio de maniobras de 2,000 m² en concreto hidráulico de 25 cm · andén de carga y descarga con cortinas automáticas · montacargas · portón eléctrico · barda perimetral · caseta de vigilancia.

Uso de suelo: mixto, comercial, de servicios e industria ligera.

Ideal para restaurantes, distribución de alimentos y perecederos, supermercados y cadena de frío.