Casa térrea à venda em condomínio fechadoVenta de casa en una planta en fraccionamiento cerrado

PRÉ-VENDA: obra já bastante avançada; entrega no início de fevereiro de 2027

LOCALIZAÇÃO
- Área privilegiada ao norte da cidade, na região de maior valorização imobiliária, a 10 minutos das principais áreas comerciais e de serviços.
- 404 lotes com vias amplas e vegetação.

COMODIDADES DO RESIDENCIAL
- Guarita de segurança
- Segurança 24/7
- Casa de clube
- Quadra de tênis
- Quadra de basquete
- Campo de futebol
- Área de recreação infantil
- Academia
- Salão multiuso
- Estacionamento
- Piscina familiar com jacuzzi
- Raia de natação
- 4 parques dentro da área residencial

Localizada no Residencial Yaxlum, a casa tem 475 m² de terreno e 201 m² de área construída. Casa Caracola é uma residência térrea, com espaços confortáveis e bem aproveitados para oferecer a melhor orientação, iluminação e ventilação naturais. Conta com garagem para três carros, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, três quartos com banheiro completo, lavabo e suíte principal com closet voltado para o terraço, a piscina e um jardim espetacular.

CASA CARACOLA inspira-se na elegância e harmonia de uma concha, reinterpretando suas formas orgânicas em uma arquitetura mediterrânea contemporânea. Suas paredes curvas, acabamentos em chukum e detalhes artesanais criam uma residência que privilegia a luz, a privacidade e a conexão com a natureza. O cobogó artesanal filtra a luz, favorece a ventilação natural e proporciona privacidade à fachada. O acesso é revelado entre luz e sombra, enquanto uma árvore surge através de uma abertura na laje, integrando a natureza à arquitetura e criando uma entrada única e inesquecível.

No interior, um espaço aberto reúne cozinha, sala de jantar e sala de estar em um ambiente luminoso e sofisticado. A ilha escultural da cozinha e a janela em arco tornam-se os destaques, conectando o interior ao jardim e à piscina. A riqueza dos materiais, as formas curvas e a abundante luz natural criam uma experiência de conforto, amplitude e design.

O terraço torna-se o coração da residência, onde a piscina oval, os jardins e os pisos com acabamento que imita madeira criam um ambiente de tranquilidade e convivência. As janelas arqueadas suavizam o limite entre interior e exterior. As janelas verticais emolduram a vegetação, enchendo cada espaço de luz, privacidade e uma atmosfera serena.

Cada espaço convida a aproveitar o clima, a privacidade e a conexão permanente entre arquitetura e natureza.

ACABAMENTOS CASA CARACOLA: casa térrea com altura interna de 2,80 m e muro perimetral de 2,10 m, com as seguintes características:
- Paredes externas com acabamento em pasta tipo chukum natural.
- Paredes e forros internos com pasta branca.
- Piso interno em porcelanato claro, formato 60x60.
- Piso do terraço em cerâmica tom madeira, formato 30x60.
- Pasta tipo chukum natural nas paredes do chuveiro e pedra de alvenaria no banheiro principal.
- Cobogó tipo persiana bege na fachada.
- Chukum natural na piscina.
- Acabamento martelado bege nos degraus de acesso e na laje de concreto.
- Portas semiocas de madeira de carvalho.
- Cozinha com armários inferiores e prateleiras superiores de carvalho.
- Bancadas de granito claro na cozinha, ilha e banheiros.
- Esquadrias de alumínio preto de 3", com vidro transparente de 6 mm e telas mosquiteiras.

EQUIPAMENTOS
- Cozinha com pia e fogão de 5 bocas.
- Área de serviço com tanque e pontos para lavadora e secadora.
- Tanque estacionário de gás de 120 L.
- Aquecedor a gás de 34 L.
- Caixa-d'água de 1.100 L com boia elétrica.
- Pressurizador.
- Biodigestor de 1.300 L.
- Cisterna de 3.000 L com bomba submersível automatizada.
- Poço de abastecimento de água com bomba tipo bala de 1 hp.PREVENTA ya avanzada la obra se entrega a principios de Febrero 2027

UBICACION
-Zona privilegiada al norte de la ciudad en el área
de mas alta plusvalía a 10 minutos de las
principales zonas comerciales y de servicios.
-Cuenta con 404 lotes con amplias vialidades y
vegetación.

AMENIDADES DEL FRACIONAMIENTO
-Caseta de vigilancia
-Seguridad 24/7
-Casa Club
-Cancha de tenis
-Cancha de basketball
-Cancha de futbol
-Área de juegos infantiles
-Gimnasio
-Salón de usos múltiples
-Estacionamiento
-Alberca familiar con jacuzzi
-Carril de nado
-4 Parques dentro de la zona de vivienda

Ubicada en el Residencial Yaxlum, cuenta con 475 m2 deterreno y 201 m2 de construcción. Casa Caracola, es una residencia de una sola planta con espacios cómodos y aprovechados al máximo para tener la mejor orientación,iluminación y ventilación natural. Cuenta con cochera para tres autos, sala, comedor, cocina, área de servicio, tres recámaras con baño completo, medio baño, la principal con vestidor con vista hacia la terraza con alberca y un jardín espectacular.

CASA CARACOLA, encuentra su inspiracion en la elegancia y armonia de un caracol, reinterpretando sus formas organicas, en una arquitectura mediterranea contemporanea. Sus muros curvos, acabados en chukum y detalles artesanales crean una residencia que privilegia la luz, la privacidad y la conexion con la naturaleza. La celosia artesanal filtra la luz, favorece la ventilacion natural y brinda privacidad a la fachada. El acceso se descubre entre luz y sombra, mientras un arbol emerge a traves de una perforacion en la losa, integrando la naturaleza con la arquitectura y creando un acceso unico e inolvidable.

En el interior, un espacio abierto reúne cocina, comedor y sala en un ambiente luminoso y sofisticado. La isla escultorica de la cocina y el ventanal en arco se convierten en los
protagonistas, conectando el interior con el jardin y la alberca. La calidez de los materiales, las formas curvas y la abundante luz natural crean una experiencia de confort, amplitud y diseño.

La terraza se convierte en el corazón de la residencia, donde la alberca ovalada, los jardines y los pisos en acabado tipo madera crean un ambiente de calma y convivencia. Los ventanales arqueados difuminan el limite entre interior y exterior. Las ventanas verticales enmarcan la vegetacion, llenando cada espacio de luz, privacidad y una
atmosfera de serenidad.

Cada espacio invita a disfrutar del clima, la privacidad y la conexion permanente entre la arquitectura y la naturaleza.

ACABADOS CASA CARACOLA, es una casa habitación de un nivel de 2.80 mts de altura interior, con barda
perimetral a 2.10 mts de altura, que cuenta con las siguientes características:
-Acabados en muros exteriores con pasta tipo chukum natural.
-Muros y plafones interiores en pasta blanca.
-Loseta porcelánica formato 60x60 en tono claro en pisos interiores.
-Loseta cerámica formato 30x60 en tono madera en pisos de terraza.
-Pasta tipo chukum natural en muros de regadera y piedra de mamposteria en baño principal.
-Celosía tipo persiana en color beige en fachada.
-Chukum natural en alberca.
-Piso acabado martelinado en tono beige en escalones de acceso y firme de tendido.
-Puertas de tambor de madera de encino.
-Cocina con gabinetes inferiores y repisas superiores en madera de encino.
-Placa de granito tono claro en mesetas de cocina, isla y baños.
-Aluminio negro línea 3" con cristal transparente de 6mm y mosquitero

EQUIPAMIENTO
-Área de cocina con tarja y parilla de 5 hornillas.
-Área de servicio con batea, salida para lavadora y secadora.
-Tanque estacionario de 120 lts.
-Calentador de gas de 34 lts.
-Tinaco de 1,100 lts. con flotador eléctrico.
-Presurizador.
-Biodigestor de 1,300 lts.
-Cisterna de 3,000 lts con bomba sumergible automatizada.
-Pozo de suministro de agua con bomba tipo bala de 1hp