🏥 Propriedade de Uso Misto à Venda 📍 Distrito Médico Muguerza –Obispado Mty. NL🏥 Propiedad de Uso Mixto en Venta 📍 Distrito Médico Muguerza –Obispado Mty. NL

🏥 Propriedade de Uso Misto à Venda 📍 Distrito Médico Muguerza – Obispado | Monterrey, Nuevo León

✨ Oportunidade extraordinária de investimento em uma das localizações mais estratégicas de Monterrey. Imóvel de uso misto (comercial e residencial) localizado em esquina dentro do Distrito Médico Muguerza, ideal para projetos do setor de saúde, serviços corporativos, hospedagem médica ou reconversão imobiliária.

💰 Venda negociável

📐 Terreno: 1.082,67 m²
🏗️ Construção: 1.265,94 m²
📅 Remodelação: 2007
✅ Condição: Parcialmente chave na mão

Características Gerais
✅ Edifício de 3 andares
✅ Elevador novo
✅ Dois acessos independentes de escadas
Escada privada / de serviço
Escada pública

✅ 14 quartos ou escritórios
✅ 20 vagas de estacionamento
✅ Possibilidade de aumentar o estacionamento através de reforma
✅ Cabine de segurança
✅ Armazéns
✅ Cozinha com área de refeição
✅ Mobiliário embutido em várias áreas
✅ Cisternas de 5.000 litros
✅ Subestação elétrica de 112,5 KVA

Infraestrutura Médica Existente
🏥 2 áreas de recepção
🏥 2 salas de cirurgia totalmente equipadas
🚿 16 banheiros, incluindo banheiros completos e meio banheiros distribuídos em áreas comuns e privadas
🛏️ Área independente com acesso privado que pode funcionar como:

+ Apartamento
Loft
Área de descanso para pessoal médico
Suíte executiva
Usos Potenciais

Graças à sua localização privilegiada dentro do corredor médico mais importante de Monterrey, esta propriedade oferece múltiplas alternativas de aproveitamento:

✅ Hospital ou clínica especializada
✅ Consultórios médicos
✅ Centro de diagnóstico e laboratórios
✅ Centro de reabilitação
✅ Casa de repouso ou residência para idosos
✅ Hotel de estadia médica
✅ Escritórios corporativos
✅ Centro de especialidades médicas
✅ Farmácia ou comércio relacionado à saúde
✅ Desenvolvimento de usos mistos
✅ Projeto de ampliação ou reconversão imobiliária

Vantagens Estratégicas
📍 Localização em esquina com grande visibilidade
📍 Dentro do Distrito Médico Muguerza
📍 Proximidade imediata a hospitais, clínicas e serviços especializados
📍 Área com alta demanda por espaços médicos e corporativos
📍 Fácil acesso às principais avenidas de Monterrey e San Pedro
📍 Uso do solo misto que permite flexibilidade de desenvolvimento

📈 Oportunidade para Investidores

Propriedades dessas dimensões e características dentro do corredor médico de Obispado estão se tornando cada vez mais escassas. Sua combinação de localização, infraestrutura instalada, estacionamento e potencial de reconversão a torna uma excelente oportunidade para investidores, operadores médicos e instituições.

📞 Solicite informações financeiras, plantas, documentação e agende uma visita privada para conhecer esta excepcional propriedade.🏥 Propiedad de Uso Mixto en Venta 📍 Distrito Médico Muguerza – Obispado | Monterrey, Nuevo León

✨ Extraordinaria oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más estratégicas de Monterrey. Inmueble de uso mixto (comercial y residencial) ubicado en esquina dentro del Distrito Médico Muguerza, ideal para proyectos del sector salud, servicios corporativos, hospedaje médico o reconversión inmobiliaria.

💰 Venta negociable

📐 Terreno: 1,082.67 m²
🏗️ Construcción: 1,265.94 m²
📅 Remodelación: 2007
✅ Condición: Parcialmente llave en mano

Características Generales
✅ Edificio de 3 niveles
✅ Elevador nuevo
✅ Dos accesos independientes de escaleras
Escalera privada / servicio
Escalera pública

✅ 14 habitaciones o privados
✅ 20 cajones de estacionamiento
✅ Posibilidad de incrementar el estacionamiento mediante remodelación
✅ Caseta de vigilancia
✅ Bodegas
✅ Cocina con área de comedor
✅ Mobiliario empotrado en diversas áreas
✅ Cisterna de 5,000 litros
✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA

Infraestructura Médica Existente
🏥 2 áreas de recepción
🏥 2 quirófanos completamente equipados
🚿 16 baños entre completos y medios baños distribuidos en áreas comunes y privadas
🛏️ Área independiente con acceso privado que puede funcionar como:

+ Departamento
Loft
Área de descanso para personal médico
Suite ejecutiva
Usos Potenciales

Gracias a su ubicación privilegiada dentro del corredor médico más importante de Monterrey, esta propiedad ofrece múltiples alternativas de aprovechamiento:

✅ Hospital o clínica especializada
✅ Consultorios médicos
✅ Centro de diagnóstico y laboratorios
✅ Centro de rehabilitación
✅ Casa de reposo o residencia para adultos mayores
✅ Hotel de estancia médica
✅ Oficinas corporativas
✅ Centro de especialidades médicas
✅ Farmacia o comercio relacionado con la salud
✅ Desarrollo de usos mixtos
✅ Proyecto de ampliación o reconversión inmobiliaria

Ventajas Estratégicas
📍 Ubicación en esquina con gran visibilidad
📍 Dentro del Distrito Médico Muguerza
📍 Cercanía inmediata a hospitales, clínicas y servicios especializados
📍 Zona con alta demanda de espacios médicos y corporativos
📍 Fácil acceso a principales avenidas de Monterrey y San Pedro
📍 Uso de suelo mixto que permite flexibilidad de desarrollo

📈 Oportunidad para Inversionistas

Propiedades de estas dimensiones y características dentro del corredor médico de Obispado son cada vez más escasas. Su combinación de ubicación, infraestructura instalada, estacionamiento y potencial de reconversión la convierten en una excelente oportunidad para inversionistas, operadores médicos e institucionales.

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