**Oportunidade de Compra: Casa para Reformar em Ciudad Satélite, Alberto J Pani**

**Preço de Venda: $6,500,000 MXN**

Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca personalizar seu lar ou fazer um investimento estratégico em Ciudad Satélite, uma das áreas mais procuradas da região metropolitana. Localizada na rua Alberto J Pani, a 3 minutos da Zona Azul.
A propriedade conta com uma construção de 275m² em um terreno de 243m² e se destaca por estar em um único andar, o que facilita as reformas e oferece maior acessibilidade.
Características Principais:
- **Área Construída:** 275 m2
- **Terreno:** 243 m2
- **Estacionamento:** 2 vagas privadas
- **Entrada Independente:** Com meio banheiro para visitas
- **Espaços Sociais:** Ampla sala e sala de jantar
- **Cozinha:** Espaçosa e pronta para reformar
- **Quartos:**
- Principal com banheiro completo e closet
- Dois quartos secundários com closet, um com banheiro completo
- **Terraço:** Perfeito para aproveitar a luz natural e como área de lazer
- **Jardim:** 20 m², ideal para pequenas reuniões ou um espaço verde personalizado
- **Área de usos múltiplos:** Com banheiro completo e despensa
Localização Privilegiada
A casa está localizada em Ciudad Satélite, uma área de grande prestígio no norte da Cidade do México, famosa por sua tranquilidade, segurança e excelente conectividade. Você estará a minutos de vias principais como o **Periférico Norte**, **Avenida Gustavo Baz** e a **Rodovia Chamapa-Lechería**, facilitando os deslocamentos tanto para a capital quanto para áreas do Estado do México. Além disso, você terá acesso rápido a **shoppings**, **restaurantes** e **serviços** de primeira linha, como Plaza Satélite e Mundo E.

Benefícios de Adquirir uma Casa de Um Andar:
Investir em uma casa de um único nível é ideal para aqueles que buscam acessibilidade e conforto, pois elimina a necessidade de subir escadas, o que é especialmente benéfico para idosos ou famílias com crianças pequenas. Além disso, o design permite otimizar o uso do terreno e facilita futuros projetos de reforma ou ampliação, já que o espaço é mais versátil e manejável.

Esta propriedade, por estar em regime de condomínio e ser uma casa para reformar, oferece a oportunidade de **personalizar cada canto** de acordo com seus gostos e necessidades, maximizando o investimento. Se você está procurando um lugar com excelente localização e um preço competitivo, esta é a sua oportunidade.

Não perca esta grande oferta em uma das melhores áreas de Ciudad Satélite. Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita!**Oportunidad de Compra: Casa para Remodelar en Ciudad Satélite, Alberto J Pani**

**Precio de Venta: $6,500,000 MXN**

Esta casa es una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su hogar o hacer una inversión estratégica en Ciudad Satélite, una de las zonas más demandadas del área metropolitana. Ubicada en la calle Alberto J Pani a 3 minutos de la Zona Azul.
La propiedad cuenta con una construcción de 275m² sobre un terreno de 243m² y destaca por estar en una sola planta, lo que facilita las remodelaciones y ofrece una mayor accesibilidad.
Características Principales:
- **Superficie Construida:** 275 m2
- **Terreno:** 243 m2
- **Estacionamiento:** 2 lugares privados
- **Entrada Independiente:** Con medio baño de visitas
- **Espacios Sociales:** Amplia sala y comedor
- **Cocina:** Espaciosa y lista para remodelar
- **Recámaras:**
- Principal con baño completo y vestidor
- Dos recámaras secundarias con clóset, una con baño completo
- **Terraza:** Perfecta para disfrutar de la luz natural y como área de esparcimiento
- **Jardín:** 20 m², ideal para pequeñas reuniones o un espacio verde personalizado
- **Área de usos múltiples:** Con baño completo y bodega
Ubicación Privilegiada
La casa se encuentra en Ciudad Satélite, zona de gran prestigio en el norte de la Ciudad de México, famoso por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. Estarás a minutos de vialidades principales como el **Periférico Norte**, **Avenida Gustavo Baz** y la **Autopista Chamapa-Lechería**, facilitando los traslados tanto hacia la capital como hacia zonas del Estado de México. Además, tendrás acceso rápido a **plazas comerciales**, **restaurantes** y **servicios** de primer nivel como Plaza Satélite y Mundo E.

Beneficios de Adquirir una Casa de una Sola Planta:
Invertir en una casa de un solo nivel es ideal para aquellos que buscan accesibilidad y comodidad, ya que elimina la necesidad de subir escaleras, lo que es especialmente beneficioso para personas mayores o familias con niños pequeños. Además, el diseño permite optimizar el uso del terreno y facilita futuros proyectos de remodelación o ampliación, ya que el espacio es más versátil y manejable.

Esta propiedad, al estar en régimen de condominio y ser una casa para remodelar, te brinda la oportunidad de **personalizar cada rincón** según tus gustos y necesidades, maximizando la inversión. Si estás buscando un lugar con excelente ubicación y un precio competitivo, esta es tu oportunidad.

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