Casa Guarumo - Investimento de Luxo no Centro de Mérida
Casa Guarumo representa uma oportunidade de investimento excepcional em uma das áreas com maior potencial de valorização no coração de Mérida.

Esta propriedade combina uma localização estratégica com um design contemporâneo de alto padrão, ideal para desenvolvedores ou investidores que buscam projetos residenciais exclusivos, como apartamentos boutique ou lofts urbanos.

DADOS TÉCNICOS
Preço de Venda: $9,700,000.00 MXN.
Área do Terreno: 132 m².
Dimensões do Lote: 4.7 m de frente x 41.56 m de fundo.
Área de Construção: 174 m².
Níveis: 2 andares.
Entrega Programada: Março de 2026.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Quartos: 2 quartos (um deles convenientemente localizado no andar térreo).
Banheiros: 2 banheiros completos e 1 lavabo para visitas.
Áreas Sociais: Sala ampla e cozinha integrada equipada.
Exteriores: Terraço projetado para convívio, pátio e um espelho d'água que realça o design arquitetônico.

AMENIDADES E EQUIPAMENTO PREMIUM
Relaxamento: Piscina e jacuzzi integrados.
Conforto: Equipamentos de ar-condicionado instalados e aquecedor de água.
Design: Acabamentos que destacam o potencial turístico e residencial de luxo.

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E AMBIENTE
Localização Estratégica: Situada em uma área de constante valorização, cercada por locais históricos e culturais.
Conectividade: Acesso imediato a serviços, comércio e transporte público.
Rentabilidade: Alta demanda turística na área, garantindo um retorno de investimento atraente para modelos de aluguel de férias ou venda de imóveis exclusivos.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FINANCEIRAS (NOM-247)
Disponibilidade: O preço e a disponibilidade estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Despesas Operacionais: O preço de venda não inclui taxas notariais, impostos de aquisição (ISAI), direitos, avaliações ou honorários decorrentes da gestão de créditos hipotecários.

Nota Normativa: O preço total da operação será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. Ilustrações: As imagens são representativas do projeto e não incluem mobiliário decorativo adicional, a menos que estipulado por escrito.Casa Guarumo - Inversión de Lujo en el Centro de Mérida
Casa Guarumo representa una oportunidad de inversión excepcional en una de las zonas con mayor proyección de plusvalía en el corazón de Mérida.

Esta propiedad combina una ubicación estratégica con un diseño contemporáneo de alta gama, ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan proyectos residenciales exclusivos como departamentos boutique o lofts urbanos.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $9,700,000.00 MXN.
Superficie de Terreno: 132 m².
Dimensiones del Predio: 4.7 m de frente x 41.56 m de fondo.
Superficie de Construcción: 174 m².
Niveles: 2 plantas.
Entrega Programada: Marzo 2026.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Habitaciones: 2 recámaras (una de ellas ubicada convenientemente en planta baja).
Baños: 2 baños completos y 1 medio baño de visitas.
Áreas Sociales: Sala amplia y cocina integral equipada.
Exteriores: Terraza diseñada para convivencias, patio y un espejo de agua que realza el diseño arquitectónico.

AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO PREMIUM
Relajación: Alberca y jacuzzi integrados.
Confort: Equipos de aire acondicionado instalados y calentador de agua.
Diseño: Acabados que resaltan el potencial turístico y residencial de lujo.

POTENCIAL DE INVERSIÓN Y ENTORNO
Ubicación Estratégica: Situada en una zona de constante valorización, rodeada de sitios históricos y culturales.
Conectividad: Acceso inmediato a servicios, comercio y transporte público.
Rentabilidad: Alta demanda turística en la zona, garantizando un retorno de inversión atractivo para modelos de renta vacacional o venta de vivienda exclusiva.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Disponibilidad: El precio y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. Gastos de Operación: El precio de venta no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición (ISAI), derechos, avalúos ni honorarios derivados de la gestión de créditos hipotecarios.

Nota Normativa: El precio total de la operación se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. Ilustraciones: Las imágenes son representativas del proyecto y no incluyen mobiliario decorativo adicional a menos que se estipule por escrito.