🏡 Casa Quarto com Apartamento à Venda, três níveis no total.
📍 Olivar de los Padres | Privada Nabor Carrillo
VIVA, INVISTA E GERE RENDA DESDE O PRIMEIRO DIA
💡 O investimento mais inteligente: viva em sua casa ideal enquanto gera renda mensal.

Você consegue imaginar viver em uma residência espaçosa e elegante enquanto a renda do aluguel ajuda a pagar sua hipoteca?
Esta extraordinária propriedade não é apenas uma casa, é uma estratégia financeira inteligente que combina qualidade de vida e rentabilidade.

💰 RENTABILIDADE GARANTIDA

Renda mensal aproximada por apartamento:
✔️ $25,000 MXN
✔️ Alta demanda devido à sua localização estratégica
✔️ Ideal para aluguel residencial de longo prazo

👉 Seu investimento trabalha para você.

🏠 CASA EM ESTILO NEOCOLONIAL
501 m² de construção | 300 m² de terreno

Uma residência que reflete solidez, elegância e bom gosto, projetada para desfrutar de cada espaço.

🔹 ANDAR SUPERIOR

Quarto principal com banheiro privativo e área de descanso
2º quarto com banheiro completo.
Sala de Família

🔹 ESPAÇOS DE ENTRETENIMENTO

Sala principal com lareira, ideal para reuniões íntimas
Janelas grandes com excelente iluminação natural e jardineiras
Banheiro social para visitas

🔹 COMODIDADES EXCEPCIONAIS, ANDAR INFERIOR
Cozinha totalmente equipada com ilha de madeira natural
Área de café da manhã e sala de jantar formal
Closet de lavanderia
4 vagas de estacionamento com capacidade real para até 9 veículos
Espaços verdes ideais para reuniões familiares e relaxamento 🌿

🏘️ APARTAMENTO INDEPENDENTE – IDEAL PARA ALUGUEL
260 m² totais | 167 m² habitáveis + pátio
Amplo para reuniões
2 quartos
2 banheiros completos
Sala e sala de jantar
Despensa
2 vagas de estacionamento em tandem

🧱 INFRAESTRUTURA DE PRIMEIRA CLASSE

Construído com materiais premium para máxima durabilidade:
Tijolo vermelho queimado
Tubulação de cobre (livre de corrosão)
Torres e ralos de alta qualidade
Energia elétrica
Cisterna (abastecimento garantido)

📍 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Conectividade e valorização garantida:
Desierto de los Leones
Olivar de los Padres
Av. Toluca
Anáhuac del Sur
Televisa San Ángel
Clube Libanês
Centros comerciais
Periférico
Super Via (conexão direta a Santa Fe)
📈 Área de alta valorização e crescimento constante

✅ POR QUE ESTA PROPRIEDADE É UMA GRANDE DECISÃO?
✔️ Fluxo de caixa imediato
✔️ Habitação + apartamento em um único investimento
✔️ Mercado cativo (famílias, executivos, estudantes)
✔️ Alta qualidade de vida
✔️ Excelente projeção de crescimento

⏳ A OPORTUNIDADE NÃO ESPERA
Propriedades com esta combinação de rentabilidade, localização e qualidade construtiva não permanecem muito tempo no mercado.

Livre de ônus.

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Lum Imobiliária ✨

Ao "Contactar" para consultar esta propriedade, você está aceitando os "Termos e Condições" e "Aviso de Privacidade".

Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve ser verificado com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.

Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no custo de venda, assim como os móveis, eletrodomésticos e arte que aparecem nas fotografias.

Este imóvel está sujeito à aquisição por meio de um crédito hipotecário ou recursos próprios. (Caso este imóvel seja adquirido através de um crédito, o preço variará de acordo com as taxas de juros aplicáveis a esse crédito)

Todas as medidas mencionadas são meramente indicativas, as medidas exatas serão aquelas expressas no respectivo título de propriedade de cada imóvel.

A publicação desta informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita pessoalmente de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.🏡 Casa Habitación con Departamento en Venta, tres niveles en total.
📍 Olivar de los Padres | Privada Nabor Carrillo
VIVE, INVIERTE Y GENERA INGRESOS DESDE EL DÍA UNO
💡 La inversión más inteligente: viva en su hogar ideal mientras genera ingresos mensuales.

¿Imagina vivir en una residencia amplia y elegante mientras el ingreso por renta ayuda a pagar su hipoteca?
Esta extraordinaria propiedad no es solo una casa, es una estrategia financiera inteligente que combina calidad de vida y rentabilidad.

💰 RENTABILIDAD GARANTIZADA

Ingreso mensual aproximado por departamento:
✔️ $25,000 MXN
✔️ Alta demanda por su ubicación estratégica
✔️ Ideal para renta residencial de largo plazo

👉 Su inversión trabaja para usted.

🏠 CASA ESTILO NEOCOLONIAL
501 m² de construcción | 300 m² de terreno

Una residencia que refleja solidez, elegancia y buen gusto, diseñada para disfrutar cada espacio.

🔹 PLANTA ALTA

Recámara principal con baño privado y área de sala de descanso
2da. recámara con baño completo.
Family Room

🔹 ESPACIOS DE ENTRETENIMIENTO

Sala principal con chimenea, ideal para reuniones íntimas
Ventanales con excelente iluminación natural y jardineras
Medio baño para visitas

🔹 COMODIDADES EXCEPCIONALES, PLANTA BAJA
Cocina integral totalmente equipada con isla de madera natural
Antecomedor y comedor formal
Clóset de lavado
4 cajones de estacionamiento con capacidad real para hasta 9 vehículos
Espacios verdes ideales para reuniones familiares y relajación 🌿

🏘️ DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE – IDEAL PARA RENTA
260 m² totales | 167 m² habitables + patio
Amplio para reuniones
2 habitaciones
2 baños completos
Sala y comedor
Bodega
2 cajones de estacionamiento en tándem

🧱 INFRAESTRUCTURA DE PRIMER NIVEL

Construida con materiales premium para máxima durabilidad:
Tabique rojo recocido
Tubería de cobre (libre de corrosión)
Llaves y coladeras de alta calidad
Energía eléctrica
Cisterna (abastecimiento garantizado)

📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Conectividad y plusvalía asegurada:
Desierto de los Leones
Olivar de los Padres
Av. Toluca
Anáhuac del Sur
Televisa San Ángel
Club Libanés
Centros comerciales
Periférico
Súper Vía (conexión directa a Santa Fe)
📈 Zona de alta plusvalía y crecimiento constante

✅ ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES UNA GRAN DECISIÓN?
✔️ Flujo de efectivo inmediato
✔️ Vivienda + departamento en una sola inversión
✔️ Mercado cautivo (familias, ejecutivos, estudiantes)
✔️ Alta calidad de vida
✔️ Excelente proyección de crecimiento

⏳ LA OPORTUNIDAD NO ESPERA
Propiedades con esta combinación de rentabilidad, ubicación y calidad constructiva no permanecen mucho tiempo en el mercado.

Libre de gravamen.

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Los gastos e impuestos de escrituración NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías.

Este inmueble está sujeto a adquisición por medio de un crédito hipotecario o recursos propios. (En caso de que este inmueble se adquiera a través de un crédito, el precio variará de acuerdo con las tasas de interés aplicables a dicho crédito)

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

La publicación de la presente información NO representa una oferta pública por lo que toda transacción debe de hacerse de forma personal de acuerdo con las prácticas comerciales de la inmobiliaria y para poder ser valida requiere de la autorización expresa de los propietarios de los inmuebles.