VENDA DE CASA/LOCAL COMERCIAL SOBRE ALTAVISTA, em frente à MAC STOREVENTA DE CASA/LOCAL COMERCIAL SOBRE ALTAVISTA, enfrente de MAC STORE

Excelente oportunidade no Coração Comercial de Altavista Localizado em uma das avenidas mais prestigiadas e de maior valorização, este imponente espaço comercial de 300 m² de construção em um terreno de 347,5 m² representa a plataforma perfeita para consolidar sua marca no segmento de luxo. Localização e Ambiente: Prestígio Garantido * Corredor AAA: Situado na emblemática zona de Altavista, cercado por boutiques de designers, galerias de arte e residências de alto perfil. * Área Consolidada: Um ambiente que garante um fluxo constante de clientes potenciais com alto poder aquisitivo. * Uso do Solo Exclusivo e Restrito A propriedade possui uma licença de uso do solo misto que protege o caráter exclusivo da área. Apenas negócios especializados de alto padrão são permitidos, proibindo atividades que degradem o ambiente. Essa restrição garante um bairro comercial homogêneo e sofisticado. Negócios Autorizados (Seleção): * Comércio de Luxo: Joalheria, relojoaria, alta costura, móveis finos. * Arte e Decoração: Galerias de arte, exposições, antiguidades, tapeçarias. * Residencial: Unifamiliar ou residências de embaixadas. Design Versátil e Arquitetura Funcional Originalmente uma residência de caráter, a propriedade foi completamente remodelada para operar como um showroom de exibição de alto nível (anteriormente móveis), oferecendo espaços abertos e facilmente adaptáveis. ANDAR TÉRREO: * Recepção e Exibição: Ampla área ideal para uma área de vendas principal. * Área de Serviços: Meio banheiro e dois depósitos funcionais. * Quintal que pode ser integrado ao design para criar um oásis interior ou área de exibição alternativa. ANDAR SUPERIOR: * Espaço Aberto: Um mezanino aberto projetado para máxima flexibilidade. A ausência de paredes de carga internas permite reconfigurar a distribuição de acordo com as necessidades específicas do seu layout de design. * Iluminação: Excelente iluminação natural que realça qualquer tipo de produto ou coleção. Serviços e Valor Agregado: * Estacionamento Exclusivo: Um diferencial chave na área, com capacidade para 5 a 8 carros, dependendo do tamanho. * Infraestrutura: Cisternas para garantir um fornecimento constante de água. Esta é uma oportunidade inigualável para marcas que buscam não apenas metros quadrados, mas uma localização que fale por si mesma. Projete o sucesso do seu negócio no cenário perfeito de Altavista. *O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores *Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel. *Preço e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. *Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira). *Consulte nosso aviso abrangente em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Excelente oportunidad en el Corazón Comercial de Altavista Ubicado en una de las avenidas más prestigiosas y de mayor plusvalía, este imponente local comercial de 300 m² de construcción sobre un terreno de 347.5 m² representa la plataforma perfecta para consolidar su marca en el segmento de lujo. Ubicación y Entorno: Prestigio Garantizado * Corredor AAA: Situado en la emblemática zona de Altavista, rodeado de boutiques de diseñador, galerías de arte y residencias de alto perfil. * Zona Consolidada: Un entorno que garantiza un flujo constante de clientes potenciales con alto poder adquisitivo. * Uso de Suelo Exclusivo y Restringido La propiedad cuenta con una licencia de uso de suelo mixto que protege el carácter exclusivo de la zona. Se permiten únicamente giros especializados de alta gama, prohibiendo actividades que degraden el entorno. Esta restricción asegura un vecindario comercial homogéneo y sofisticado. Giros Autorizados (Selección): * Comercio de Lujo: Joyería, relojería, alta costura, mueblería fina. * Arte y Decoración: Galerías de arte, exposiciones, antigüedades, tapices. * Residencial: Unifamiliar o residencias de embajadas. Diseño Versátil y Arquitectura Funcional Originalmente una residencia de carácter, la propiedad ha sido completamente remodelada para operar como un showroom de exhibición de alto nivel (anteriormente mueblería), ofreciendo espacios diáfanos y fácilmente adaptables. PLANTA BAJA: * Recepción y Exhibición: Amplia zona ideal para un área de ventas principal. * Área de Servicios: Medio baño y dos bodegas funcionales. * Patio trasero que puede integrarse al diseño para crear un oasis interior o área de exhibición alternativa. PLANTA ALTA: * Espacio Abierto: Un mezzanine diáfano diseñado para la máxima flexibilidad. La ausencia de muros de carga internos permite reconfigurar la distribución según las necesidades específicas de su layout de diseño. * Iluminación: Excelente iluminación natural que realza cualquier tipo de producto o colección. Servicios y Valor Agregado: * Estacionamiento Exclusivo: Un diferencial clave en la zona, con capacidad para 5 a 8 autos según el tamaño. * Infraestructura: Cisterna para asegurar un suministro constante de agua. Esta es una oportunidad inigualable para marcas que buscan no solo metros cuadrados, sino una ubicación que hable por sí misma. Proyecte el éxito de su negocio en el escenario perfecto de Altavista. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.