Localizada em Xcanatún, Mérida Yucatán, descubra a casa perfeita para sua família em uma exclusiva área residencial privada ao norte de Mérida. Além disso, esta casa oferece espaços pensados para seu bem-estar e diversão, incluindo áreas recreativas, salão de eventos, bar e uma academia equipada para mantê-lo em forma sem sair de casa.

Imagine viver em um ambiente seguro, com acesso controlado e vigilância 24/7, áreas recreativas e esportivas, áreas de convivência.

Sua localização estratégica permitirá que você reduza os longos deslocamentos diários, estando perto das melhores escolas, a apenas 5 minutos do Periférico Norte e próximo aos campos de golfe mais destacados de Mérida. Tudo isso, em um ambiente que combina conforto, luxo e conveniência.

DESCRIÇÃO

340M2 DE TERRENO
355M2 DE CONSTRUÇÃO

DISTRIBUIÇÃO
- Garagem coberta para 2 carros com fachada distinta
- Sala de jantar em pé direito duplo
- Banheiro de visitas
- Sala com vista para o jardim
- Cozinha com ilha com bancada de quartzo e gavetas de carvalho
- Despensa
- Terraço coberto
- Piscina de 6m x 2.60
- Quarto no andar térreo com closet e banheiro privativo
- Corredor de serviço
- Área de lavanderia coberta
- Quarto de serviço com banheiro

ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV / Estudo
- Quarto 2 com espaço para closet e banheiro
- Quarto 3 Jr Suite com closet e banheiro
- Quarto 4 Master com grande closet e grande banheiro.

Equipamentos incluídos:
Corrimãos de vidro temperado
Gavetas de carvalho na cozinha
Closets de madeira nos quartos
Fixos de vidro temperado nos banheiros
Espelhos nos banheiros
Tanque estacionário e aquecedor
Grama no jardim dos fundos
Piscina iluminada com acabamento chukum branco
Pedra decorativa em algumas paredes

CONHEÇA ONDE VOCÊ VIVERÁ...

A comunidade mais exclusiva de Xcanatún; Comunidade totalmente planejada com as mais confortáveis comodidades na área de maior crescimento e valorização, ao norte de Mérida. Combina um design arquitetônico de ponta, com uma paisagem exuberante e comodidades de primeira linha que farão de cada momento e etapa da sua vida um verdadeiro prazer de viver, com a exclusividade que nenhum outro projeto imobiliário da área pode oferecer.

COMODIDADES:
- Casa do clube
- Canal de natação
- Lobby bar
- Salão privado
- Kids club
- Área de serviços
- Adana Wellness
- Estacionamento para visitantes
- Parque para pets
- Área de quadras
- Área de churrasqueiras
- Área de parques infantis

A infraestrutura inclui água potável, esgoto, ruas internas de concreto hidráulico e rotatórias em concreto estampado, câmeras de vigilância em áreas públicas, vigilância na cabine de acesso e controle 24/7, cerca elétrica.

Entrega para Maio de 2026

Preço a partir de $7,700,000

FORMAS DE PAGAMENTO:
- Reserva $30,000
- Entrada 30% mínimo
- Custo de manutenção $2,500 pesos
- Créditos bancários e recursos próprios são bem-vindos

O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2021.
*Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.Ubicada en Xcanatún, Mérida Yucatán, descubre la casa perfecta para tu familia en una exclusiva privada residencial al norte de Mérida, además, esta casa te ofrece espacios pensados para tu bienestar y diversión, incluyendo áreas recreativas, salón de eventos, bar, y un gimnasio equipado para mantenerte en forma sin salir de casa.

Imagina vivir en un entorno seguro, con acceso controlado y vigilancia 24/7, áreas recreativas y deportivas, áreas de convivencia.

Su ubicación estratégica te permitirá reducir los largos traslados diarios, estando cerca de las mejores escuelas, a solo 5 minutos del Periférico Norte y cercano a los campos de golf más destacados de Mérida. Todo esto, en un entorno que combina comodidad, lujo y conveniencia.

DESCRIPCIÓN

340M2 DE TERRENO
355M2 DE CONSTRUCCIÓN

DISTRIBUCIÓN
- Cochera techada para 2 autos con fachada distintiva
- Comedor a doble altura
- Baño de visitas
- Sala con vista al jardín
- Cocina con isla con cubierta de cuarzo y gavetas de encino
- Alacena
- Terraza techada
- Piscina de 6m x 2.60
- Recámara en planta baja con walk in closet y baño propio
- Pasillo de servicio
- Área de lavado techada
- Cuarto de servicio con baño

PLANTA ALTA:
- Tv Room / Estudio
- Recámara 2 con espacio de closet y baño
- Recámara 3 Jr Suite con walk in closet y baño
- Recámara 4 Master con gran walk in closet y gran baño.

Equipamiento incluido:
Barndales de vidrio templado
Gavetas de encino en cocina
Closets de madera en recámaras
Fijos de vidrio templado en baños
Espejos en baños
Tanque estacionario y calentador
Césped en jardín trasero
Alberca iluminada con acabado chukum blanco
Piedra decorativa en algunos muros

CONOCE DONDE VIVIRAS...

La comunidad más exclusiva de Xcanatún; Comunidad íntegramente planeada con las más confortables amenidades en la zona de mayor crecimiento y plusvalía, al norte de Mérida. Combina un vanguardista diseño arquitectónico, con un exuberante paisajismo y amenidades de primer nivello que hará de cada momento y etapa de tu vida un verdadero placer de vivir, con la exclusividad que ningún otro proyecto inmobiliario de la zona puede ofrecer.

AMENIDADES:
- Casa club
- Canal de nado
- Lobby bar
- Salón privado
- Kids club
- Zona de servicios
- Adana Wellness
- Estacionamiento para visitas
- Pet's park
- Zona de canchas
- Zona de asadores
- Zona de parques infantiles

La infraestructura incluye agua potable, drenaje, calles interiores de concreto hidráulico y glorietas en concreto estampado, cámaras de vigilancia en áreas públicas, vigilancia en caseta de acceso y control 24/7, cerco electrico.

Entrega para Mayo 2026

Precio desde $7,700,000

FORMAS DE PAGO:
- Apartado $30,000
- Enganche 30% mínimo
- Costo de mantenimiento $2,500 pesos
- Bienvenidos créditos bancarios y recurso propios

El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos
de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de
conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2021.

*Precios sujetos a cambio sin previo aviso.