Casa à venda na bela Colônia Anzures, uma das localizações mais privilegiadas e com maior valorização da cidade. Sua localização estratégica oferece excelente conectividade e proximidade imediata a Polanco e Paseo de la Reforma, cercada por importantes vias, comércios e serviços – entre Gubtenberg e Circuito Melchor Ocampo.

A casa oferece espaços amplos e funcionais. Possui 4 quartos, cada um com banheiro completo, proporcionando conforto e privacidade. Além disso, dispõe de um quarto independente que pode ser adaptado como escritório, estúdio ou quarto para visitas. No andar de cima, há uma aconchegante sala de família ou sala de TV, ideal para a convivência diária e perfeitamente localizada ao lado dos quartos.

A área social é composta por sala e jantar com excelente iluminação, um espaço para café da manhã independente, armário para visitas, uma pequena despensa e um quarto de serviço com banheiro completo.

O imóvel dispõe de estacionamento com capacidade para até quatro veículos, além de uma cabine de segurança independente com banheiro completo, o que acrescenta um valor adicional em funcionalidade e segurança.

O terraço oferece uma oportunidade extraordinária para desenvolver um rooftop, ideal para criar um espaço social ou de relaxamento. Um render ilustrativo é incluído como proposta de design para visualizar seu potencial.

Está em muito bom estado de conservação, com distribuição eficiente e grande possibilidade de atualização, o que a torna uma excelente opção tanto para habitar quanto para investir em uma área de alta demanda.

Terreno: 231,68 m²
Construção: 346 m²

Amenidades: cozinha, quarto de serviço, aceitam-se animais de estimação e distribuição em dois níveis.

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Os preços publicados e a disponibilidade podem mudar sem aviso prévio, portanto, deve-se verificar com a imobiliária e os proprietários dos imóveis.

Os custos e impostos de escritura NÃO estão incluídos no custo de venda.

Todas as medidas enunciadas são meramente orientativas; as medidas exatas serão as que se expressarem no respectivo título de propriedade de cada imóvel.

A publicação da presente informação NÃO representa uma oferta pública, portanto, toda transação deve ser feita de forma pessoal de acordo com as práticas comerciais da imobiliária e para ser válida requer a autorização expressa dos proprietários dos imóveis.

As fotografias abrangem apenas certas áreas do imóvel, cujas dimensões e estado físico não são representados nas mesmas. Para conhecer o imóvel, deve-se solicitar uma visita à imobiliária.Casa en venta en la hermosa Colonia Anzures, una de las ubicaciones más privilegiadas y con mayor plusvalía de la ciudad. Su estratégica localización brinda excelente conectividad y cercanía inmediata a Polanco y Paseo de la Reforma, rodeada de importantes vialidades, comercios y servicios – entre Gubtenberg y Circuito Melchor Ocampo-.

La casa ofrece espacios amplios y funcionales. Cuenta con 4 recámaras, cada una con baño completo, proporcionando comodidad y privacidad. Adicionalmente, dispone de una cuarta recámara independiente que puede adaptarse como despacho, estudio o habitación para visitas. En la planta alta se integra un acogedor family room o sala de TV, ideal para la convivencia diaria y perfectamente ubicado junto a las recámaras.

El área social se compone de sala y comedor con excelente iluminación, desayunador independiente, clóset para visitas, pequeña bodega y cuarto de servicio con baño completo.

El inmueble dispone de estacionamiento con capacidad para hasta cuatro vehículos, además de una caseta de vigilancia independiente con baño completo, lo que aporta un valor adicional en funcionalidad y seguridad.

La azotea ofrece una extraordinaria oportunidad para desarrollar un rooftop, ideal para crear un espacio social o de relajación. Se incluye render ilustrativo como propuesta de diseño para visualizar su potencial.

Se encuentra en muy buen estado de conservación, con distribución eficiente y gran posibilidad de actualización, lo que la convierte en una excelente opción tanto para habitar como para invertir en una zona de alta demanda.

Terreno: 231.68 m²
Construcción: 346 m²

Amenidades: cocina, cuarto de servicio, se aceptan mascotas y distribución en dos niveles.

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