Venda de Casa em Santa Gertrudis CopoVenta de Casa en Santa Gertrudis Copo

[CTK-548]
Pontos Chave de Investimento
Economia de Energia Inteligente: Propriedade totalmente equipada com painéis solares, garantindo um gasto de energia elétrica extremamente baixo.

Design Espacial Impactante: Conta com uma espetacular sala e comedor em pé direito duplo que proporciona uma grande sensação de amplitude, frescor e luz natural.

Localização Totalmente Central: No norte de Mérida, a apenas duas esquinas do anel viário, com conectividade imediata ao City Center, Plaza Galerías, hospitais e restaurantes premium.

Exclusividade Imobiliária: O projeto está resguardado dentro de uma área residencial muito seletiva de apenas 13 townhouses.
Planta Baixa: Convivência, Recreação e Serviço
Acesso: Garagem / estacionamento coberto com espaço para 2 veículos.

Núcleo Social: Ampla sala e comedor com design em pé direito duplo. Inclui um lavabo para visitas.
Cozinha: Integral, totalmente equipada com despensa e gavetas de madeira fina.

Exteriores Privados: Terraço coberto com bar, jardim nos fundos e piscina própria.
Serviços: Área de lavanderia totalmente coberta e um quarto de serviço independente equipado com seu próprio banheiro.

Planta Alta: Descanso Familiar Íntimo
Quartos (3): O townhouse conta com três quartos de excelentes dimensões no segundo nível. Cada um deles possui seu próprio banheiro completo integrado e closets de madeira, oferecendo absoluta privacidade.

Equipamento Premium Incluído
Climatização: Equipamentos de ar condicionado instalados e funcionando nos quartos, sala e comedor.
Marcenaria e Detalhes: Closets de madeira completos, cortinas nas janelas e gavetas de madeira na cozinha.

Sustentabilidade e Serviços: Sistema de painéis solares, bomba pressurizadora de água, tanque de gás estacionário e instalação técnica pronta para adaptar um gerador de luz de emergência.
Dados Técnicos do Lote
Superfície do Terreno: 250 m2 de terreno geral. (Medidas do terreno: 10 metros de frente por 20 metros de fundo).
Metros de Construção: 220 m2 habitáveis distribuídos em 2 andares.
Estado Físico: Excelente condição de conservação.
Amenidades e Segurança do Complexo
Acesso controlado 24 horas por dia através de cabine de vigilância e cerca elétrica perimetral.
Parque residencial de convivência e áreas verdes de lazer.
Políticas internas flexíveis: Animais de estimação são permitidos (pet-friendly) e fumar é permitido.
Condições de Venda e Legal (NOM-247)
Formas de Pagamento: Aceita-se liquidação através de Recursos Próprios e/ou Crédito Bancário autorizado.

Aviso Legal: Em absoluta conformidade com o estipulado pela NOM-247-SE-2021, o preço total definitivo de escritura será fixado com base em montantes variáveis de conceitos notariais (impostos, direitos, avaliações e honorários) e de financiamento que devem ser consultados previamente com os assessores imobiliários.

Vigência: Documentação de inventário atualizada em 26 de março de 2026. Disponibilidade e preços vigentes sujeitos a mudanças imprevistas pelo proprietário sem aviso prévio.[CTK-548]
Puntos Clave de Inversión
Ahorro de Energía Inteligente: Propiedad completamente equipada con paneles solares, garantizando un gasto de energía eléctrica sumamente bajo.

Diseño Espacial de Impacto: Cuenta con una espectacular sala y comedor a doble altura que provee una gran sensación de amplitud, frescura y luz natural.

Ubicación Totalmente Céntrica: En el norte de Mérida, a escasas dos esquinas del anillo periférico, con conectividad inmediata a City Center, Plaza Galerías, hospitales y restaurantes premium.

Exclusividad Inmobiliaria: El proyecto se resguarda dentro de una privada residencial muy selecta de únicamente 13 townhouses.
Planta Baja: Convivencia, Recreación y Servicio
Acceso: Garaje / estacionamiento techado con espacio para 2 vehículos.

Núcleo Social: Amplia sala y comedor con diseño a doble altura. Incluye medio baño para visitas.
Cocina: Integral, completamente equipada con alacena y gavetas de madera fina.

Exteriores Privados: Terraza techada con barra de bar, jardín posterior y piscina propia.
Servicios: Área de lavado completamente techada y una recámara de servicio independiente equipada con su propio baño.

Planta Alta: Descanso Familiar Íntimo
Habitaciones (3): El townhouse cuenta con tres recámaras de excelentes dimensiones en el segundo nivel. Cada una de ellas posee su propio baño completo integrado y clósets de madera vestida, ofreciendo absoluta privacidad.

Equipamiento Premium Incluido
Climatización: Equipos de aire acondicionado instalados y funcionando en las recámaras, sala y comedor.
Carpintería y Detalles: Clósets de madera completos, cortinas en ventanas y gavetas de madera en cocina.

Sustentabilidad y Servicios: Sistema de paneles solares, bomba presurizadora de agua, tanque de gas estacionario e instalación técnica lista para adaptar un generador de luz de emergencia.
Datos Técnicos del Lote
Superficie de Terreno: 250 m2 de terreno general. (Medidas del terreno: 10 metros de frente por 20 metros de fondo).
Metros de Construcción: 220 m2 habitables distribuidos en 2 pisos.
Estado Físico: Excelente condición de conservación.
Amenidades y Seguridad del Complejo
Acceso controlado las 24 horas del día mediante caseta de vigilancia y cerco eléctrico perimetral.
Parque residencial de convivencia y áreas verdes de esparcimiento.
Políticas internas flexibles: Se permiten mascotas (pet-friendly) y está permitido fumar.
Condiciones de Venta y Legal (NOM-247)
Formas de Pago: Se acepta liquidación mediante Recursos Propios y/o Crédito Bancario autorizado.

Aviso de Ley: De absoluta conformidad con lo estipulado por la NOM-247-SE-2021, el precio total definitivo de escrituración se fijará con base en montos variables de conceptos notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) y de financiamiento que deben ser consultados previamente con los asesores inmobiliarios.

Vigencia: Documentación de inventario actualizada al 26 de marzo de 2026. Disponibilidad y precios vigentes sujetos a cambios imprevistos por el propietario sin previo aviso.