Modelo: Magnolia

PLANTA BAIXA:
● Sala
● Sala de jantar
● Cozinha
● Quarto 1 com banheiro completo e closet
● Banheiro completo com saída para o terraço
● Terraço / jardim
● Piscina
● Garagem com capacidade para dois carros
● Depósito
● Jardim interno
● Área de serviço
● Corredor de serviço
● Bar para churrasqueira
PLANTA ALTA:
● Área de estudos
● Closet de roupas de cama
● Sala de TV
● Quarto 2 com closet, banheiro completo e terraço privado
● Quarto 3 com closet e banheiro completo
● Quarto 4 com closet e banheiro completo
Lotes: 82
Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construção: 233.82 m2
Taxa de manutenção: $1,600 MXN
Data de entrega: Entrega imediata
Quartos: 4 quartos
Banheiros: 5 banheiros
Altura do andar térreo: 2.80 mts
Altura do andar superior: 2.70 mts
CARACTERÍSTICAS E EQUIPAMENTOS A DESTACAR DO IMÓVEL
● Pressurizador de água
● Cozinha com armários superiores e inferiores de melamina marca Arauco, cor Malta ou similar em preço e qualidade
● Ilha de cozinha de granito Verde Ubatuba polido, com móveis de marcenaria
● Barras de granito San Gabriel, monocomando e grelha na cozinha
● Móveis de banheiro com mármore Santo Tomás, com marcenaria em melamina marca Tecnotabla acabamento Nogal Páramo
● Iluminação em todas as áreas
● Muro perimetral do lado esquerdo
● Os pátios serão entregues limpos de lixo e/ou ervas daninhas
● Inclui impermeabilização no telhado
● Todos os quartos têm ventilação cruzada
● Todos os quartos incluem closet
● Orientação Norte - Sul
● O jardim será entregue com grama americana
URBANIZAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO:
● Ruas de concreto hidráulico
● Drenagem sanitária
● Controle de acesso e segurança 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminação em vias e áreas comuns
● Água potável

AMENIDADES:
● Regime de condomínios
● Cabine com barreira
● Muro perimetral ao redor do condomínio
● Vigilância 24 horas
● Academia
● Canal de natação
● Área de jogos infantis
● Sala de jogos
● Salão de eventos
● Quadra de basquete
● Pista de corrida
● Áreas verdes

COZINHA
Entregues equipadas com pia de cozinha de aço inoxidável, monocomandos para
pia com acabamento cromado, fogão elétrico de 4 bocas e barras de granito.
MARCEARIA
Portas de tambor cobertas com estruturas de pinho cobertas com compensado de meio quadro com
parada sem chanfrados, fechaduras e tranca preta.
Portas de 90 cm de largura para quartos e 80 cm de largura para banheiros.
Design de marcenaria para cozinha em melamina tipo Arauco, cor malta ou similar em preço e
qualidade.
Design de closets com espaços como gaveteiros, sapateiras, bagageiros, cabides para
roupas de diferentes tamanhos (grande e médio) e prateleiras.

VIDRARIA
Janelas de alumínio na cor preta linha 3 e vidro transparente de 6mm de espessura em
janelas de quartos, sala, sala de jantar, cozinha, corredores e escadas.
Para as janelas dos banheiros, serão utilizados janelas de alumínio na cor preta linha 3 e
vidro de 6mm de espessura com acabamento fosco.

BANHEIROS
Entregues com monocomando alto, toalheiros, porta papel, ganchos, ralos, conjunto de
chuveiro e monocomando com acabamento cromado.
Vaso sanitário de 1 peça
Bancada de mármore
Móvel de marcenaria
Não inclui espelhos
ILUMINAÇÃO
Projeto de iluminação residencial especializado.
Iluminação embutida tipo plafon com lâmpadas LED
Lâmpadas submersíveis na piscina
Iluminação no jardim e fachada

ADICIONAIS
1. Os pergolados da garagem e do terraço são apresentados com custo adicional.
2. Os condicionadores de ar de 1.5 TON nos quartos e de 3 TON no andar térreo são oferecidos
com custo adicional.
3. Podem ser incluídas telas mosquiteiras nas janelas com custo adicional
NOTAS
O imóvel inclui as luminárias, exceto as lâmpadas pendentes localizadas na sala de jantar e
na cozinha.
A casa será entregue com base nos m2 do telhado; ficando fora do compromisso de venda
qualquer elemento de adorno como móveis, elementos decorativos, anexos, etc.Modelo: Magnolia

PLANTA BAJA:
● Sala
● Comedor
● Cocina
● Recámara 1 con baño completo y vestidor
● Baño completo con salida a la terraza
● Terraza / jardín
● Alberca
● Cochera con capacidad de dos autos
● Bodega
● Jardín interior
● Área de lavado
● Pasillo de servicio
● Barra para asador
PLANTA ALTA:
● Área de estudios
● Clóset de blancos
● Sala de TV
● Recámara 2 con clóset, baño completo y terraza privada
● Recámara 3 con vestidor y baño completo
● Recámara 4 con vestidor y baño completo
Lotes: 82
Terreno: 300 m2 (10x30 mts)
Construcción: 233.82 m2
Cuota de mantenimiento: $1,600 MXN
Fecha de entrega: Entrega inmediata
Recamaras: 4 recamaras
Baños: 5 baños
Altura planta baja: 2.80 mts
Altura planta baja: 2.70 mts
CARACTERÍSTICAS Y EQUIPAMIENTO A DESTACAR DEL INMUEBLE
● Presurizador de agua
● Cocina con gabinetes superiores e inferiores de melamina marca Arauco, color
Malta o similar en precio y calidad
● Isla de cocina de granito Verde Ubatuba pulido, con mueble de carpintería
● Barras de granito San Gabriel, Monomando y parrilla en cocina
● Muebles de baño con mármol Santo Tomás, con carpintería a base de melamina
marca Tecnotabla acabado Nogal Páramo
● Iluminación en todas las áreas
● Barda perimetral del lado izquierdo
● Los patios se entregarán limpios de basura y/o maleza
● Incluye impermeabilización en la azotea
● Todas las recámaras cuentan con ventilación cruzada
● Todas las recámaras incluyen clóset vestidor
● Orientación Norte - Sur
● Se entrega el jardín con pasto americano
URBANIZACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:
● Calles de concreto hidraulico
● Drenaje sanitario
● Control de acceso y seguridad 24/7
● Amenidades
● Áreas verdes
● Iluminación en vialidades y áreas comunes
● Agua Potable

AMENIDADES:
● Régimen de condominios
● Caseta con pluma
● Barda perimetral alrededor de la privada
● Vigilancia 24 hrs
● Gimnasio
● Canal de nado
● Área de juegos infantiles
● Salón de juegos
● Salón de eventos
● Cancha de basquetball
● Pista de trote
● Áreas verdes

COCINA
Se entregan equipadas con tarja de cocina de acero inoxidable, monomandos para
fregadero con acabado cromado, parrilla eléctrica de 4 quemadores y barras de granito.
CARPINTERÍA
Puertas de tambor cubiertas con bastidores de pino recubiertas de Triplay medio marco con
tope sin chambranas, cerraduras y chapa negra.
Puertas de 90 cm de ancho para recámaras y 80 cm de ancho para baños.
Diseño de carpintería para cocina en melamina tipo Arauco, color malta o similar en precio y
calidad.
Diseño de closets con espacios como cajoneras, zapateras, maleteros, colgadores para
ropa de diferentes tamaños (grande y mediana) y entrepaños.

CANCELERÍA
Canceles de aluminio en color negro línea 3 y vidrió transparente de 6mm de espesor en
ventanas de recámara, sala, comedor, cocina, pasillos y escaleras.
Para las ventanas de los baños se utilizarán canceles de aluminio color negro línea 3 y
vidrio de 6mm de espesor con acabado esmerilado.

BAÑOS
Se entregan con monomando alto, toalleros, corta papel, ganchos, coladeras, conjunto de
regadera y monomando acabado color cromo.
Inodoro de 1 pieza
Barra de mármol
Mueble de carpintería
No incluye Espejos
ILUMINACIÓN
Proyecto de iluminación residencial especializado.
Iluminación empotrada tipo plafón con focos led
Lámparas sumergibles en alberca
Iluminación en jardín y fachada

ADICIONALES
1. Los pergolados de la cochera y la terraza se presentan con costo adicional.
2. Los aires acondicionados de 1.5 TON en recamaras y de 3 TON en PB se ofrecen
con costo adicional.
3. Se pueden incluir mosquiteros en las cancelerias con costo adicional
NOTAS
El inmueble incluye las luminarias excepto las lámparas colgantes ubicadas en el comedor y
la cocina.
La casa se entregará mediante los m2 de techo; quedando fuera del compromiso de venta
cualquier elemento de adorno como mobiliario, elementos decorativos, anexos, etc.