**Casa em Níveis à Venda - Localizada na Colônia Roma, Perto do Tec de Monterrey**

**Descrição Geral:**
Esta espaçosa casa em níveis, localizada na estratégica Colônia Roma, a poucos minutos do Tec de Monterrey, é ideal tanto para uma família quanto para investimento em aluguel. Com amplas áreas internas e externas, a propriedade oferece conforto, privacidade e uma excelente distribuição.

**Características da Propriedade:**

- **Garagem Dupla:** Espaço para dois carros com acesso direto à propriedade. Entrada principal com área de recepção, Sala-Jantar, Espaços amplos e bem iluminados para conviver e desfrutar em família.
O Quintal: é uma Área familiar ampla e aconchegante, perfeita para reuniões ou momentos de qualidade ao ar livre.
Cozinha funcional integrada com área para café da manhã, a Lavanderia Coberta é um Espaço prático e confortável para lavar roupas, com acesso ao pátio de serviço. Os Corredores em Ambos os Lados da propriedade proporcionam circulação de ar, acesso lateral a diferentes partes da casa, facilitando a circulação.
O Quarto Principal e os Quartos Secundários possuem armário e acesso direto ao banheiro completo.
Conta com Apartamento Independente: Localizado ao nível da rua, com entrada privada da garagem, com Sala, cozinha, um quarto com armário, banheiro completo e lavanderia coberta. Ideal para alugar, como escritório, ou para familiares.

**Localização e Vantagens:**
Situada na Colônia Roma, esta propriedade está perto do Tec de Monterrey, tornando-se uma excelente opção para quem busca proximidade à universidade, além de estar perto de comércios, restaurantes e serviços.**Casa en Niveles en Venta- Ubicada en Colonia Roma, Cerca del Tec de Monterrey**

**Descripción General: **
Esta espaciosa casa en niveles, ubicada en la estratégica Colonia Roma, a pocos minutos del Tec de Monterrey, es ideal tanto para una familia como para inversión en renta. Con amplias áreas interiores y exteriores, la propiedad ofrece comodidad, privacidad y una excelente distribución.

**Características de la Propiedad: **

- **Cochera Doble: ** Espacio para dos autos con acceso directo a la propiedad. Entrada principal con área de recibimiento, Sala-Comedor, Espacios amplios y bien iluminados para convivir y disfrutar en familia.
El Patio Trasero: es un Área familiar amplia y acogedora, perfecta para reuniones o tiempo de calidad al aire libre.
Funcional cocina integral con área para antecomedor, la Lavandería Techada es un Espacio práctico y cómodo para el lavado de ropa, con acceso al patio de servicio. Los Pasillos en Ambos Lados de la propiedad le Proporciona circulación de aire, acceso lateral a diferentes partes de la casa, facilitando la circulación.
La Recámara Principal y Recámaras Secundarias cuentan con clóset y acceso directo al baño completo.
Cuenta con Departamento Independiente: Ubicado a nivel de calle, con entrada privada desde la cochera, con Sala, cocina, una recámara con clóset, baño completo y lavandería techada. Ideal para rentar, como oficina, o para familiares.

**Ubicación y Ventajas: **
Situada en la Colonia Roma, esta propiedad se encuentra cerca del Tec de Monterrey, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan proximidad a la universidad, además de estar cerca de comercios, restaurantes y servicios.