VENDA | RESIDÊNCIA NO FRACC LA SIERRAVENTA | RESIDENCIA EN FRACC LA SIERRA

Elegância clássica e funcionalidade em um só lugar. Esta residência oferece não apenas uma casa espaçosa e bem projetada, mas também um espaço com grande potencial para integrar um negócio familiar, graças ao seu local comercial independente.

✨ Principais características

📐 Terreno: 353.680 m²
📐 Construção: 2 andares
🛏 3 quartos
🚿 2,5 banheiros + meio banheiro externo no pátio
🛋 Sala, sala de jantar e área de café da manhã amplas
🔥 Lareira na área social
🍳 Cozinha integrada com bancada de granito e eletrodomésticos incluídos
🧺 Lavanderia
👨‍👩‍👧 Sala de Família para convívio ou sala de TV
🚗 Garagem coberta para 2 carros
❄️ Ar condicionado central + 3 mini-splits
🪵 Pisos de travertino e mármore

🌟 Espaços adicionais
🏠 Apartamento independente no andar térreo (ideal para adolescentes, visitas ou aluguel adicional).

🏢 Local comercial com entrada própria e portão elétrico, perfeito para consultório, estética, clínica veterinária, escritório ou um café.

🌳 Grande pátio para reuniões familiares, com privacidade graças a muros altos.

📍 Localização privilegiada
Colônia La Sierra, uma área tranquila e segura.
Apenas 15 minutos da Zona Rio e da linha internacional de San Ysidro.

Em frente ao Centro Educacional Madrid e próximo a serviços, escolas e comércios.

🚀 Benefícios destacados
Distribuição pensada para famílias grandes.
Opções de uso misto (residencial e comercial).
Iluminação natural em toda a casa, graças às suas janelas amplas.
Segurança e privacidade garantidas.Elegancia clásica y funcionalidad en un solo lugar. Esta residencia ofrece no solo un hogar amplio y bien diseñado, sino también un espacio con gran potencial para integrar un negocio familiar gracias a su local comercial independiente.

✨ Características principales

📐 Terreno: 353.680 m²
📐 Construcción: 2 plantas
🛏 3 recámaras
🚿 2.5 baños + medio baño exterior en patio
🛋 Sala, antecomedor y comedor amplios
🔥 Chimenea en área social
🍳 Cocina integral con cubierta de granito y electrodomésticos incluidos
🧺 Cuarto de lavado
👨‍👩‍👧 Family Room para convivencia o sala de TV
🚗 Cochera techada para 2 autos
❄️ Central de aire acondicionado + 3 mini-splits
🪵 Pisos de travertino y mármol

🌟 Espacios adicionales
🏠 Departamento independiente en planta baja (ideal para adolescentes, visitas o renta adicional).

🏢 Local comercial con entrada propia y portón eléctrico, perfecto para consultorio, estética, veterinaria, oficina o un café.

🌳 Gran patio para reuniones familiares, con privacidad gracias a bardas altas.

📍 Ubicación privilegiada
Colonia La Sierra, zona tranquila y segura.
A solo 15 minutos de Zona Río y de la línea internacional San Ysidro.

Frente al Centro Educativo Madrid y con cercanía a servicios, colegios y comercios.

🚀 Beneficios destacados
Distribución pensada para familias grandes.
Opciones de uso mixto (residencial y comercial).
Iluminación natural en toda la casa gracias a sus ventanales amplios.
Seguridad y privacidad garantizadas.