Residência de Canto com Painéis Solares - Botânico

DESCRIÇÃO GERAL E LOCALIZAÇÃO

Residência exclusiva de canto localizada em Vega del Mayab, Conkal, dentro da Privada Residencial Botânico.

A propriedade se destaca por seu excelente estado de conservação, equipamentos sustentáveis com painéis solares e uma localização privilegiada em frente a um parque de áreas verdes.
Ambiente: Atmosfera familiar e harmoniosa cercada pela natureza.
Conectividade: Acesso rápido ao Periférico e Plaza la Isla (6 minutos).

Serviços Próximos: Hospitais (Faro del Mayab, Star Médica), supermercados (Walmart, Súper Aki), escolas e universidades de prestígio.

DADOS TÉCNICOS
Preço de Venda: $4,450,000.00 MXN.
Taxa de Manutenção: $1,800.00 MXN.
Área do Terreno: 270 m².
Área Construída: 233.37 m².
Distribuição: 4 Quartos (um no andar térreo) e 4 Banheiros completos.

DISTRIBUIÇÃO ARQUITETÔNICA
Andar Térreo:
Garagem coberta para 2 carros e jardim frontal.
Sala e sala de jantar com vista para o exterior.
Cozinha independente com armário de despensa e depósito.
Quarto com closet, banheiro completo e acesso direto ao terraço.

Terraço coberto, piscina e jardim com iluminação nas paredes.
Área de lavanderia coberta e corredor de serviço amplo com piso e portas de acesso.

Distribuição
Andar Superior:
Quarto principal de grande tamanho com closet e banheiro completo.
Quarto secundário com closet, banheiro completo e varanda.
Segundo quarto secundário com closet e banheiro completo.
Armário de roupas de cama para armazenamento adicional.

EQUIPAMENTO E INSTALAÇÕES ESPECIAIS
Sustentabilidade: Sistema de 10 painéis solares com inversor para 12.
Climatização: 5 unidades de ar condicionado e 9 ventiladores de teto.

Cozinha e Gás: Fogão a gás com forno de 6 bocas, tanque estacionário e aquecedor a gás.

Hidráulico e Exterior: Sistema de irrigação automático, pressurizador de água, cisterna e caixa d'água.

Acabamentos: Marcenaria de madeira em closets e móveis de banheiro, divisórias fixas de vidro nos banheiros, cortinas e telas mosquiteiras em todas as janelas e portas.

AMENIDADES DO RESIDENCIAL
A privada oferece segurança integral e espaços recreativos premium:
Vigilância 24/7 com cerca elétrica perimetral e circuito fechado.
Academia equipada e climatizada.
2 quadras de pádel, campo de futebol e quadra de tênis.
Múltiplas áreas de jogos infantis, churrasqueiras e áreas de jogos de mesa.

INFORMAÇÕES LEGAIS E FINANCEIRAS (NOM-247)
Formas de Pagamento: Recursos próprios e créditos bancários são aceitos.
Disponibilidade: Preços sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Despesas Adicionais: O preço não inclui despesas notariais, impostos de aquisição, avaliações, ou despesas decorrentes da contratação de créditos hipotecários. Determinação do Preço:
O valor total será definido com base nas variáveis de crédito e despesas notariais de acordo com a NOM-247-SE-2021.
Nota: As imagens são ilustrativas e não incluem móveis ou elementos decorativos não especificados.Residencia en Esquina con Paneles Solares - Botánico
DESCRIPCIÓN GENERAL Y UBICACIÓN

Exclusiva residencia en esquina ubicada en Vega del Mayab, Conkal, dentro de la Privada Residencial Botánico.

La propiedad destaca por su excelente estado de conservación, equipamiento sustentable con paneles solares y una ubicación privilegiada frente a un parque de áreas verdes.
Entorno: Ambiente familiar y armónico rodeado de naturaleza.
Conectividad: Acceso rápido a Periférico y Plaza la Isla (6 minutos).

Servicios Cercanos: Hospitales (Faro del Mayab, Star Médica), supermercados (Walmart, Súper Aki), colegios y universidades de prestigio.

DATOS TÉCNICOS
Precio de Venta: $4,450,000.00 MXN.
Cuota de Mantenimiento: $1,800.00 MXN.
Superficie de Terreno: 270 m².
Superficie de Construcción: 233.37 m².
Distribución: 4 Recámaras (una en planta baja) y 4 Baños completos.

DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA
Planta Baja:
Cochera techada para 2 autos y jardín delantero.
Sala y comedor con vista al exterior.
Cocina independiente con mueble de alacena y bodega.
Recámara con clóset, baño completo y acceso directo a la terraza.

Terraza techada, alberca y jardín con iluminación en bardas.
Área de lavado techada y pasillo de servicio amplio con piso y puertas de acceso.

Distribución
Planta Alta:
Recámara principal de gran tamaño con clóset vestidor y baño completo.
Recámara secundaria con clóset vestidor, baño completo y balcón.
Segunda recámara secundaria con clóset y baño completo.
Clóset de blancos para almacenamiento adicional.

EQUIPAMIENTO E INSTALACIONES ESPECIALES
Sustentabilidad: Sistema de 10 paneles solares con inversor para 12.
Climatización: 5 equipos de aire acondicionado y 9 ventiladores de techo.

Cocina y Gas: Estufa de gas con horno de 6 quemadores, tanque estacionario y boiler de gas.

Hidráulico y Exterior: Sistema de riego automático, presurizador de agua, cisterna y tinaco.

Acabados: Carpintería de madera en clósets y muebles de baño, canceles fijos de cristal en baños, cortinas y mosquiteros en todas las ventanas y puertas.

AMENIDADES DEL RESIDENCIAL
La privada ofrece seguridad integral y espacios recreativos premium:
Vigilancia 24/7 con cerco eléctrico perimetral y circuito cerrado.
Gimnasio equipado y climatizado.
2 canchas de pádel, cancha de fútbol y cancha de tenis.
Múltiples áreas de juegos infantiles, asadores y áreas de juegos de mesa.

INFORMACIÓN LEGAL Y FINANCIERA (NOM-247)
Formas de Pago: Se aceptan recursos propios y créditos bancarios.
Disponibilidad: Precios sujetos a cambio sin previo aviso.

Gastos Adicionales: El precio no incluye gastos notariales, impuestos de adquisición, avalúos, ni gastos derivados de la contratación de créditos hipotecarios. Determinación del Precio:
El monto total se definirá en función de las variables de crédito y gastos notariales conforme a la NOM-247-SE-2021.
Nota: Las imágenes son ilustrativas y no incluyen mobiliario o elementos decorativos no especificados.