Preço de venda: $49.950.000 MXN
Terreno: 854,24 m²
Construção: 913,24 m²
Número de andares: 2
Estado: Novo e equipado com acabamentos de luxo
Nota: Preço sujeito a alterações sem aviso prévio

DISTRIBUIÇÃO GERAL
Andar térreo:
- Estúdio com banheiro completo (pode funcionar como quarto)
- Sala com lareira elétrica e altura de 7 metros
- Sala de jantar com vista para o jardim
- Cozinha equipada com pedra tecnológica, pia oculta, filtro de água e todas as gavetas com sistema de fechamento suave
- Bar com pia escondida
- Cinema privado com sistema de som integrado
- Banheiro de visitas
- Área de lavanderia independente com porta de segurança de aço
- Quarto de serviço com capacidade para duas camas de solteiro
- Closet de entrada
- Jardim com jardineiras de aço e sistema de irrigação por gotejamento
- Terraço externo com piso de PVC, calhas ocultas e inclinação para drenagem
- Muro decorativo com pedra basáltica

Andar superior:
- Quarto principal com banheiro completo, amplo closet, paredes revestidas em parota, ar condicionado e marcenaria sob medida
- Quarto secundário com espaço para cama de casal e banheiro completo
- Quarto para duas camas de casal com banheiro completo
- Quarto de visitas com banheiro completo
- Outros dois quartos com banheiro completo e tetos de 4 metros de altura
- Todos os quartos possuem ar condicionado

CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS E ACABAMENTOS
- Projeto arquitetônico: A N Arquitetos
- Produtos de construção: Petros
- Sistema construtivo: Vigas de aço com acabamentos em cimento lavado
- Mármores de hiperluxo em banheiros e detalhes arquitetônicos
- Piso de engenharia em banheiros
- WC flutuante em todos os banheiros
- Vidros temperados de 10 mm com calhas ocultas
- Revestimentos com resinas especiais resistentes à água
- Marcenaria sob medida com materiais de alta qualidade (madeira de carvalho e parota)
- Gavetas com fechamento suave em toda a casa
- Tampas cegas de manutenção e cabeamento oculto em todas as áreas
- Terraço coberto com acabamentos premium

SISTEMAS E INSTALAÇÕES ESPECIAIS
- Sistema estruturado de cabeamento para internet, som e iluminação
- Repetidores de sinal em toda a propriedade
- Iluminação indireta integrada em driver oculto
- Sistema de câmeras de segurança perimetral com conexão ao site
- Entrada principal com impressão digital e portas de aço reforçadas
- Três portas de segurança internas revestidas em parota
- Ar condicionado da marca Trane no andar térreo
- Ar condicionado independente em todos os quartos
- Três aquecedores elétricos para diferentes áreas da casa
- Aquecedor especial no andar térreo
- Tomadas elétricas distribuídas em mais de 50 zonas independentes
- Sistema de som oculto no cinema e na sala
- Sistema de amaciador de água e hidropneumático
- Cinco cisternas: para água limpa, água da chuva e tratamento de água
- Casa completamente livre de cabos à vista

GARAGEM E ACESSOS
- Garagem coberta para 4 carros
- Espaço adicional em linha para mais 4 veículos
- Acesso preparado para portão elétrico
- Entrada secundária para serviço e lavanderia

SEGURANÇA E CONFORTO
- Portas de aço de alta segurança
- Controle de acesso com impressão digital
- Sistema de videovigilância com câmeras conectadas ao centro de monitoramento interno
- Cabeamento estruturado e canalizado profissionalmente
- Iluminação LED em toda a casa

Localização: Fracionamento El Campanario, Querétaro
Área residencial de alto valor, segurança 24/7, campo de golfe, acesso controlado, proximidade com áreas comerciais, escolas de prestígio, hospitais e vias rápidas de comunicação.Precio de venta: $49,950,000 MXN
Terreno: 854.24 m²
Construcción: 913.24 m²
Número de niveles: 2
Estado: Nueva y equipada con acabados de lujo
Nota: Precio sujeto a cambios sin previo aviso

DISTRIBUCIÓN GENERAL
Planta baja:
- Estudio con baño completo (puede funcionar como recámara)
- Sala con chimenea eléctrica y altura de 7 metros
- Comedor con vista al jardín
- Cocina equipada con piedra tecnológica, tarja oculta, filtro de agua y todos los cajones con sistema de cierre lento
- Bar con tarja escondida
- Cine privado con sistema de sonido integrado
- Baño de visitas
- Área de lavandería independiente con puerta de seguridad de acero
- Cuarto de servicio con capacidad para dos camas individuales
- Closet de entrada
- Jardín con jardineras de acero y sistema de riego por goteo
- Terraza exterior con piso de PVC, canaletas ocultas y pendiente para desagüe
- Muro decorativo con piedra basáltica

Planta alta:
- Recámara principal con baño completo, clóset vestidor amplio, muros revestidos en parota, aire acondicionado, y carpintería a medida
- Recámara secundaria con espacio para cama matrimonial y baño completo
- Recámara para dos camas matrimoniales con baño completo
- Recámara de visitas con baño completo
- Otras dos recámaras con baño completo y techos de 4 metros de altura
- Todas las recámaras cuentan con aire acondicionado

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS Y DE ACABADOS
- Proyecto arquitectónico: A N Arquitectos
- Productos constructivos: Petros
- Sistema constructivo: Vigas de acero con acabados en cemento lavado
- Mármoles de hiperlujo en baños y detalles arquitectónicos
- Piso de ingeniería en baños
- WC flotado en todos los baños
- Vidrios templados de 10 mm con canaletas ocultas
- Recubrimientos con resinas especiales resistentes al agua
- Carpintería a medida con materiales de alta gama (madera de encino y parota)
- Cajones con cierre lento en toda la casa
- Tapas ciegas de mantenimiento y cableado oculto en todas las áreas
- Terraza techada con acabados premium

SISTEMAS E INSTALACIONES ESPECIALES
- Sistema estructurado de cableado para internet, sonido e iluminación
- Repetidores de señal en toda la propiedad
- Iluminación indirecta integrada en driver oculto
- Sistema de cámaras de seguridad perimetral con conexión al site
- Entrada principal con huella digital y puertas de acero reforzadas
- Tres puertas de seguridad internas forradas en parota
- Aire acondicionado marca Trane en planta baja
- Aire acondicionado independiente en todas las recámaras
- Tres calentadores eléctricos para distintas zonas de la casa
- Calentador especial en planta baja
- Pastillas eléctricas distribuidas en más de 50 zonas independientes
- Sistema de sonido oculto en cine y sala
- Sistema de suavizador de agua e hidroneumático
- Cinco cisternas: para agua limpia, agua pluvial y tratamiento de agua
- Casa completamente libre de cables a la vista

COCHERA Y ACCESOS
- Cochera techada para 4 autos
- Espacio adicional en línea para 4 vehículos más
-Acceso preparado para portón eléctrico
- Entrada secundaria para servicio y lavandería

SEGURIDAD Y COMODIDAD
- Puertas de acero de alta seguridad
- Control de acceso con huella digital
- Sistema de video vigilancia con cámaras conectadas al centro de monitoreo interno
- Cableado estructurado y canalizado profesionalmente
- Iluminación LED en toda la casa

Ubicación: Fraccionamiento El Campanario, Querétaro
Zona residencial de alta plusvalía, vigilancia 24/7, campo de golf, acceso controlado, cercanía con zonas comerciales, colegios de prestigio, hospitales y vías rápidas de comunicación.