Penthouse em Lomas del Río: Espaço, Privacidade e Eficiência Energética Real

E se você pudesse ter a amplitude de uma casa com a segurança de um Penthouse, sem se preocupar com contas de luz exorbitantes?

É provável que você tenha visto propriedades que prometem a lua e as estrelas, mas falham na prática. Vamos ser claros: este Penthouse recém-reformado, e não pretendemos dizer que não é. O que ele realmente tem são melhorias e ajustes precisos, pensados para maximizar a qualidade de vida diária em seus 356,68 m2 totais.

A realidade do espaço (Distribuição em 2 níveis)

Com 4 quartos no total, a privacidade e o conforto da sua família não serão um problema.

Primeiro Nível:
Projetado para a dinâmica familiar. Você encontrará 3 quartos, cada um com seu banheiro completo (um deles se destaca com closet e banheira para aqueles dias longos). As áreas sociais fluem naturalmente: sala principal, sala de jantar, uma sala de estar independente para o dia a dia, lavabo para visitas, além de uma cozinha bem equipada com despensa e o quarto de serviço.

Segundo Nível:
Este andar é um refúgio pessoal e de entretenimento. O quarto principal está aqui, oferecendo um banheiro completo com chuveiro duplo, pia dupla e o espaço ideal para configurar um closet ao seu gosto. Também conta com um quarto multiuso (ideal para home office ou sala de jogos) e a lavanderia.

O verdadeiro diferencial: O Terraço e a Eficiência

Parece que encontrar um terraço verdadeiramente amplo e privado na cidade está se tornando cada vez mais difícil. Aqui você tem 70 m2 de terraço ao ar livre, equipado com pérgola e uma jacuzzi com capacidade para 10 pessoas.

Se você está preocupado com o custo de manter um espaço dessas dimensões, este apartamento resolve o problema na raiz:

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Painéis solares instalados: A conta de luz chega a aproximadamente R$30 reais bimestrais.

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Aquecedor solar a gás: Eficiência térmica garantida.

Detalhes que resolvem problemas do dia a dia

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Estacionamento sem estresse: 3 vagas cobertas e completamente independentes (não se bloqueiam entre si).

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Armazenamento: Um depósito excepcionalmente amplo.

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Transparência nos custos: A taxa de manutenção é de R$6.000 mensais, que já inclui o consumo de água e a taxa de moradores. Sem taxas ocultas.

Amenidades que você realmente vai usar

Do Edifício:
Jardim, academia, sala de estar para assistir esportes e uma sala de festas para 50 pessoas equipada com cozinha.

Do Loteamento:
Quadras de pádel, jardim exclusivo para cães, playgrounds, horta e áreas verdes ao lado do rio.

Preço de venda: R$11.490.000.

Se você está procurando um espaço genuíno, com melhorias funcionais reais e uma eficiência energética que impacta diretamente no seu bolso, esta é a propriedade.

Como você se sentiria agendando uma visita para ver se este espaço se alinha com o que você realmente precisa?Penthouse en Lomas del Río: Espacio, Privacidad y Eficiencia Energética Real

¿Qué pasaría si pudieras tener la amplitud de una casa con la seguridad de un Penthouse, sin preocuparte por recibos de luz exorbitantes?

Es probable que hayas visto propiedades que prometen la luna y las estrellas, pero fallan en lo práctico. Vamos a ser claros: este Penthouse recién remodelado, y no pretendemos decir que lo está. Lo que sí tiene son mejoras y ajustes precisos, pensados para maximizar la calidad de vida diaria en sus 356.68 m2 totales.

La realidad del espacio (Distribución en 2 niveles)

Con 4 recámaras en total, la privacidad y el confort de tu familia no serán un problema.

Primer Nivel:
Diseñado para la dinámica familiar. Encontrarás 3 recámaras, cada una con su baño completo (una de ellas destaca con vestidor y tina para esos días largos). Las áreas sociales fluyen naturalmente: sala principal, comedor, un living room independiente para el día a día, medio baño de visitas, además de una cocina bien equipada con alacena y el cuarto de servicio.

Segundo Nivel:
Este piso es un refugio personal y de entretenimiento. La recámara principal está aquí, ofreciendo un baño completo con doble regadera, doble lavabo y el espacio ideal para configurar un vestidor a tu medida.
También cuenta con un cuarto de usos múltiples (ideal para home office o cuarto de juegos) y el cuarto de lavado.

El verdadero diferenciador: La Terraza y la Eficiencia

Parece que encontrar una terraza verdaderamente amplia y privada en la ciudad es cada vez más difícil. Aquí tienes 70 m2 de terraza al aire libre, equipada con pérgola y un jacuzzi con capacidad para 10 personas.

Si te preocupa el costo de mantener un espacio de estas dimensiones, este departamento resuelve el problema de raíz:

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Paneles solares instalados: El recibo de luz llega de aproximadamente $30 pesos bimestrales.

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Calentador de gas solar: Eficiencia térmica garantizada.

Detalles que resuelven problemas cotidianos

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Estacionamiento sin estrés: 3 lugares techados y completamente independientes (no se tapan entre sí).

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Almacenamiento: Una bodega excepcionalmente amplia.

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Transparencia en costos: El mantenimiento es de $6,000 MXN mensuales, el cual ya incluye el consumo de agua y la cuota de colonos. Sin cuotas ocultas.

Amenidades que sí vas a usar

Del Edificio:
Jardín, gimnasio, sala lounge para ver deportes y un salón de fiestas para 50 personas equipado con cocina.

Del Fraccionamiento:
Canchas de pádel, jardín exclusivo para perros, juegos infantiles, huerto y áreas verdes junto al río.

Precio de venta: $11,490,000 MXN.

Si estás buscando un espacio genuino, con mejoras funcionales reales y una eficiencia energética que impacta directamente en tu bolsillo, esta es la propiedad.

¿Cómo te sonaría agendar una visita para ver si este espacio se alinea con lo que realmente necesitas?