Esta propriedade está localizada em um conjunto habitacional composto por um total de 12 unidades privativas. O imóvel possui uma área de terreno de 216 m² e uma área de construção total de 229 m², distribuídos em níveis que separam as funções sociais das áreas de descanso. A localização física da propriedade permite um tempo de deslocamento aproximado de 5 minutos até o ponto de acesso da Supervía Santa Fe, o que estabelece uma conexão direta com a zona corporativa, escritórios e escolas na área oeste da Cidade do México.

Distribuição Detalhada da Área Social e Serviços
O nível destinado à convivência social é composto por uma sala de estar e uma sala de jantar com dimensões projetadas para a mobilidade fluida. Esta área tem comunicação direta, através de janelas do chão ao teto, para um terraço privado de uso exclusivo, que funciona como uma extensão do espaço interior. A cozinha é do tipo integral, equipada com armários de armazenamento, fogão e pia. Na seção de serviços, a casa dispõe de um quarto de serviço com banheiro completo integrado, bem como de uma área de lavanderia com as instalações hidrossanitárias necessárias para máquina de lavar e secadora. Também conta com um lavabo para visitas no andar térreo.

Configuração da Zona Íntima e Áreas de Descanso
O andar superior abriga a zona de descanso, composta por 3 quartos com capacidade para móveis de dimensões padrão e armários embutidos. A propriedade inclui uma sala de televisão independente, espaço destinado ao entretenimento familiar que não interfere na privacidade dos quartos. No total, o imóvel dispõe de 3,5 banheiros com acabamentos cerâmicos e acessórios de banheiro funcionais. O fluxo de ar e a entrada de luz natural nessas áreas são garantidos pela orientação da construção.

Infraestrutura, Sustentabilidade e Equipamento Técnico
Quanto à infraestrutura energética, a propriedade conta com um sistema de painéis solares fotovoltaicos instalado no telhado, projetado para a captação de energia solar e sua conversão em consumo elétrico doméstico, permitindo uma redução nos gastos com a rede externa. Para a mobilidade, o imóvel oferece 2 vagas de estacionamento que incluem a infraestrutura técnica preparada para a instalação de estações de carregamento para dois veículos elétricos simultaneamente.

Segurança e Áreas de Uso Comum no Condomínio
O regime de propriedade em condomínio garante acesso a um jardim comum, que é uma área verde de uso compartilhado para os residentes do conjunto. A segurança operacional do complexo é mantida 24 horas por dia, com pessoal de vigilância presente no acesso principal e sistemas de controle de entrada e saída de visitantes.

*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.
*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.
*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).
*Contrato de Adesão: Modelo inscrito em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.
*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Esta propiedad se localiza en un conjunto habitacional integrado por un total de 12 unidades privativas. El inmueble cuenta con una superficie de terreno de 216 m² y una superficie de construcción total de 229 m², distribuidos en niveles que separan las funciones sociales de las áreas de descanso. La ubicación física de la propiedad permite un tiempo de traslado aproximado de 5 minutos hacia el punto de acceso de la Supervía Santa Fe, lo cual establece una conexión directa con la zona de corporativos, oficinas y centros escolares del área poniente de la Ciudad de México.

Distribución Detallada del Área Social y Servicios
El nivel destinado a la convivencia social se compone de una estancia y un comedor con dimensiones diseñadas para la movilidad fluida. Esta área tiene comunicación directa, mediante ventanales de piso a techo, hacia una terraza privada de uso exclusivo, la cual funciona como una extensión del espacio interior. La cocina es de tipo integral, equipada con gabinetes de almacenamiento, estufa y tarja. En la sección de servicios, la casa dispone de un cuarto de servicio con baño completo integrado, así como de un área de lavado con las instalaciones hidro-sanitarias necesarias para lavadora y secadora. Cuenta además con un medio baño para visitas en la planta baja.

Configuración de la Zona Íntima y Áreas de Descanso
La planta alta alberga la zona de descanso, compuesta por 3 recámaras con capacidad para mobiliario de dimensiones estándar y armarios integrados. La propiedad incluye una sala de televisión independiente, espacio destinado al entretenimiento familiar que no interfiere con la privacidad de las habitaciones. En total, el inmueble dispone de 3.5 baños con acabados cerámicos y accesorios de baño funcionales. El flujo de aire y la entrada de luz natural en estas áreas están garantizados por la orientación de la construcción.

Infraestructura, Sustentabilidad y Equipamiento Técnico
En cuanto a la infraestructura energética, la propiedad cuenta con un sistema de paneles solares fotovoltaicos instalado en la azotea, diseñado para la captación de energía solar y su conversión en consumo eléctrico doméstico, lo que permite una reducción en el gasto de red externa. Para la movilidad, el inmueble ofrece 2 cajones de estacionamiento que incluyen la infraestructura técnica preparada para la instalación de estaciones de carga para dos vehículos eléctricos simultáneos.

Seguridad y Áreas de Uso Común en el Condominio
El régimen de propiedad en condominio garantiza el acceso a un jardín común, el cual es un área verde de uso compartido para los residentes del conjunto. La seguridad operativa del complejo se mantiene las 24 horas del día, con personal de vigilancia presente en el acceso principal y sistemas de control de entrada y salida de visitantes.

*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.
*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.
*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).
*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.
*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.