Residência elegante de um andar, projetada para desfrutar do conforto, amplitude e conexão com o exterior. Seu design em conceito aberto, amplos jardins e acabamentos de alta qualidade a tornam uma excelente opção para viver ou investir em uma comunidade privada com amenidades premium.

Localizada estrategicamente entre Mérida e o mar, a poucos minutos do anel viário, universidades, campos de golfe e do porto de Progreso, esta área oferece o equilíbrio perfeito entre conectividade, valorização e um ambiente seguro.

Uma casa de um andar, cercada por jardins, pensada para conviver, descansar e criar momentos inesquecíveis, onde cada detalhe convida a viver com calma, conforto e estilo.

📐 MEDIDAS

Terreno: 891,31 m²
Frente: 25,00 m
Fundo: 35,66 m
Construção total: 307,28 m²
Área coberta: 255,46 m²
Piscina, calçada perimetral e bar: 51,82 m²

✨ DISTRIBUIÇÃO E CARACTERÍSTICAS

- Sala e jantar em conceito aberto com vista para o terraço coberto e jardim principal

- Cozinha conectada à sala de jantar com ilha, balcão de café da manhã e ampla despensa

- Terraço coberto (5,15 x 3,70 m) com vista para o jardim e piscina

- Área de bar para piscina com pia e balcão de pedra (não coberto)

- Lavabo para visitantes com acesso do terraço

- Quarto principal com closet e banheiro completo

- 2 quartos secundários, cada um com closet e banheiro completo

- Quartos com vista para o jardim principal

- Área de serviço com banheiro completo

- Acesso principal coberto

- Garagem coberta para 2 carros

- Entrada de serviço conectada à cozinha

- Entrada lateral para o terraço e piscina

- Jardim frontal e amplos jardins com sistema de irrigação automatizado

- Piscina com acabamento chukum (5,00 x 3,25 m) e iluminação

🛠️ EQUIPAMENTO E ACABAMENTOS

- Ar-condicionado nos quartos
- Ventiladores nos quartos, sala de estar, cozinha e terraço
- Internet instalada
- Instalações inteligentes em áreas selecionadas
- Closets instalados em todos os 3 quartos
- Cozinha equipada com marcenaria e bancadas de granito
- Despensa na cozinha e área de serviço
- Pisos de mármore travertino
- Janelas de alumínio preto bronze com vidro de 6 mm
- Janelas grandes linha 4600 na sala de estar
- Portas de cedro/maçaranduba e compensado de caobilla
- Bancadas de banheiro em pedra da região
- Divisórias de vidro nos chuveiros
- Acabamentos tipo chukum em paredes selecionadas
- Acabamentos internos em gesso
- Iluminação Tecnolite
- Torneiras Delta e chuveiros Moen / Castel
- Iluminação na piscina
- Caixa d'água Rotoplas 1.100 L e biodigestor 1.400 L
- Sistema integral de tratamento de água (filtros, amaciador, UV e osmose)
- Aquecedor elétrico de 114 L com WiFi
- Sistema hidropneumático de pressurização

🌿 AMENIDADES DA COMUNIDADE PRIVADA

Clube
Piscinas
Jacuzzi
Escorregador
Parque Infantil
Cafeteria
Salão de eventos climatizado
Quadra poliesportiva
Quadra de futebol rápido
Quadra de pádel
Terraço ao ar livre
Lago
Caiaque no lago
Área de jogos infantis
Caixas de areia
Pista de corrida
Palapa

🏗️ CARACTERÍSTICAS DA COMUNIDADE PRIVADA

Parques e áreas de estacionamento
Calçadas e jardins nas vias
Muro perimetral
Guarita
Marcas físicas
Ruas pavimentadas
Iluminação pública
Acesso distintivo
Eletricidade subterrânea na base do lote

📍 LOCALIZAÇÃO E CONECTIVIDADE

A 17 minutos do Anel Viário de Mérida
A 14 minutos do Foro GNP
A 10 minutos do Clube de Golfe
A 17 minutos do Porto de Progreso
A 18 minutos da Universidade Anáhuac Mayab
A 40 minutos do Aeroporto Internacional de Mérida

💰 CONDIÇÕES DE VENDA

Reserva: $20.000 MXN
Entrada: 30%

Saldo: na assinatura da escritura

📌 Disponibilidade, preços e características sujeitos a alteração sem aviso prévio.Elegante residencia de una sola planta, diseñada para disfrutar la comodidad, amplitud y conexión con el exterior. Su diseño en concepto abierto, amplios jardines y acabados de alta calidad la convierten en una excelente opción para vivir o invertir en una privada con amenidades premium.

Ubicada estratégicamente entre Mérida y el mar, a minutos de periférico, universidades, campos de golf y el puerto de Progreso, esta zona ofrece el equilibrio perfecto entre conectividad, plusvalía y un entorno seguro.

Un hogar de una sola planta, rodeado de jardines, pensado para convivir, descansar y crear momentos inolvidables, donde cada detalle invita a vivir con calma, comodidad y estilo.

📐 MEDIDAS

Terreno: 891.31 m²
Frente: 25.00 m
Fondo: 35.66 m
Construcción total: 307.28 m²
Área techada: 255.46 m²
Piscina, andador perimetral y bar: 51.82 m²

✨ DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS

- Sala y comedor en concepto abierto con vista a terraza techada y jardín principal

- Cocina conectada al comedor con isla, barra desayunador y amplia alacena

- Terraza techada (5.15 x 3.70 m) con vista al jardín y piscina

- Área de bar para piscina con tarja y barra de piedra (no techada)

- Medio baño de visitas con acceso desde terraza

- Recámara principal con clóset vestidor y baño completo

- 2 recámaras secundarias, cada una con clóset y baño completo

- Recámaras con vista al jardín principal

- Área de servicio con baño completo

- Acceso principal techado

- Cochera techada para 2 autos

- Entrada de servicio conectada a cocina

- Entrada lateral hacia terraza y piscina

- Jardín frontal y amplios jardines con sistema de riego automatizado

- Piscina con acabado chukum (5.00 x 3.25 m) e iluminación

🛠️ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

- Aires acondicionados en recámaras
- Ventiladores en recámaras, sala-comedor, cocina y terraza
- Internet instalado
- Instalaciones inteligentes en áreas seleccionadas
- Clósets instalados en las 3 recámaras
- Cocina equipada con carpintería y cubiertas de granito
- Alacena en cocina y área de servicio
- Pisos de mármol travertino
- Ventanas de aluminio negro bronce con vidrio de 6 mm
- Ventanales línea 4600 en sala-comedor
- Puertas de cedro/caoba y triplay de caobilla
- Mesetas de baño en piedra de la región
- Mamparas de cristal en regaderas
- Acabados tipo chukum en muros seleccionados
- Acabados interiores en yeso
- Iluminación Tecnolite
- Grifería Delta y regaderas Moen / Castel
- Iluminación en piscina
- Tinaco Rotoplas 1,100 L y biodigestor 1,400 L
- Sistema integral de tratamiento de agua (filtros, suavizador, UV y ósmosis)
- Calentador eléctrico de 114 L con WiFi
- Sistema hidroneumático de presurización

🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA

Casa Club
Piscinas
Jacuzzi
Tobogán
Kids Park
Cafetería
Salón de eventos climatizado
Cancha de usos múltiples
Cancha de fútbol rápido
Cancha de pádel
Terraza al aire libre
Lago
Kayak en lago
Área de juegos infantiles
Areneros
Pista de jogging
Palapa

🏗️ CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA

Parques y zonas de estacionamiento
Banquetas y jardines en vialidades
Barda perimetral
Caseta de vigilancia
Mojoneras físicas
Calles pavimentadas
Alumbrado público
Acceso distintivo
Electricidad subterránea al pie del lote

📍 UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD

A 17 minutos del Periférico de Mérida
A 14 minutos del Foro GNP
A 10 minutos del Club de Golf
A 17 minutos del Puerto de Progreso
A 18 minutos de la Universidad Anáhuac Mayab
A 40 minutos del Aeropuerto Internacional de Mérida

💰 CONDICIONES DE VENTA

Apartado: $20,000 MXN
Enganche: 30%

Saldo: a la firma de la escritura

📌 Disponibilidad, precios y características sujetos a cambio sin previo aviso.