Venda de Casa com Quarto no Andar Térreo em Santa FeVenta de Casa con Recámara en Planta baja en Santa Fe

[CAP-847]
Residência com Ampliação e Quarto no Andar Térreo - Gran Santa Fe

Localizada na terceira etapa de Gran Santa Fe, uma das áreas residenciais com melhor planejamento urbano e segurança a oeste de Mérida. Esta área é caracterizada por suas amplas avenidas e proximidade a todos os serviços necessários para a vida familiar.

Andar Térreo: Funcionalidade e Amplitude
Ao chegar, a propriedade te recebe com uma ampla garagem com capacidade para 3 veículos.
O interior se destaca por um design de áreas independentes: uma sala confortável e uma sala de jantar espaçosa que se conectam com uma cozinha totalmente equipada, pensada para o dia a dia.
Uma das grandes vantagens desta casa é o quarto no andar térreo, que conta com seu próprio banheiro completo, oferecendo privacidade para visitas ou conforto para aqueles que preferem evitar escadas. Este nível é complementado por um lavabo para visitas e uma lavanderia coberta e independente. No exterior, você desfrutará de um terraço coberto que dá acesso a um pátio generoso, que possui o espaço ideal para projetar uma piscina ao seu gosto.

Andar Superior: Intimidade Familiar
Subindo para o andar superior, a casa oferece dois quartos adicionais, cada um com seu próprio banheiro completo e armários instalados, garantindo independência e conforto para todos os membros da família.
Dados Técnicos e Equipamentos
Área do Terreno: 325,80 m2.
Construção: 253,93 m2, resultado de uma cuidadosa ampliação realizada em 2015.

3 quartos.
3 banheiros completos.
Equipamentos incluídos: Ventiladores em todas as áreas, armários nos quartos, cisterna, pressurizador de água e dois aquecedores para garantir o fornecimento constante em toda a residência.

Informações Comerciais e Legais
Preço de Venda: R$3.600.000,00 MXN.
Status Jurídico: A propriedade possui um gravame ativo com Fovissste de aproximadamente R$449.000,00 MXN, que será liquidado no momento da venda.

Aviso Normativo (NOM-247): O preço total da operação será determinado considerando os montantes variáveis de conceitos de crédito e despesas notariais (impostos, direitos, avaliações e honorários) que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021. A disponibilidade e o preço estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. As imagens são ilustrativas.[CAP-847]
Residencia con Ampliación y Recámara en Planta Baja - Gran Santa Fe

Ubicada en la tercera etapa de Gran Santa Fe, una de las zonas residenciales con mejor planeación urbana y seguridad al poniente de Mérida. Esta zona se caracteriza por sus amplias avenidas y cercanía a todos los servicios necesarios para la vida familiar.

Planta Baja: Funcionalidad y Amplitud
Al llegar, la propiedad te recibe con una amplia cochera con capacidad para 3 vehículos.
El interior destaca por un diseño de áreas independientes: una sala cómoda y un comedor espacioso que conectan con una cocina totalmente equipada, pensada para el día a día.
Una de las grandes ventajas de esta casa es la recámara en planta baja, que cuenta con su propio baño completo, ofreciendo privacidad para visitas o comodidad para quienes prefieren evitar las escaleras. Este nivel se complementa con un medio baño para visitas y un cuarto de lavado techado e independiente. En el exterior, disfrutarás de una terraza techada que da paso a un patio generoso, el cual cuenta con el espacio ideal para proyectar una alberca a tu gusto.

Planta Alta: Intimidad Familiar
Subiendo a la planta alta, la casa ofrece dos habitaciones adicionales, cada una con su propio baño completo y clósets instalados, garantizando independencia y confort para todos los miembros de la familia.
Datos Técnicos y Equipamiento
Superficie de Terreno: 325.80 m2.
Construcción: 253.93 m2, resultado de una cuidadosa ampliación realizada en 2015.

3 habitaciones.
3 baños completos.
Equipamiento incluido: Ventiladores en todas las áreas, clósets en recámaras, cisterna, presurizador de agua y dos calentadores para asegurar el suministro constante en toda la residencia.

Información Comercial y Legal
Precio de Venta: $3,600,000.00 MXN.
Estatus Jurídico: La propiedad cuenta con un gravamen vigente con Fovissste por aproximadamente $449,000.00 MXN, el cual se liquida al momento de la venta.

Aviso Normativo (NOM-247): El precio total de la operación se determinará considerando los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales (impuestos, derechos, avalúos y honorarios) que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. La disponibilidad y el precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las imágenes son ilustrativas.