CASA COMERCIAL com grande potencial. Terreno de 257 metros quadrados, construção de 731,64 metros quadrados. Consiste em 3 níveis: o andar térreo e o nível 1 são espaços abertos, atualmente funcionando como clínica, com consultórios médicos adequados com drywall; terceiro nível linda casa com três quartos, com bar, sala de jogos e terraço. Localização estratégica em Cuautitlán, Estado do México.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE
ANDAR TÉRREO. Espaço aberto com grandes colunas, atualmente acondicionado com drywall para funcionar como consultórios médicos. Possui 2 banheiros. Acesso duplo, pela avenida principal e pela rua. Construção com fundações de pedra. Podem caber até 6 veículos por um dos acessos. Escada ampla que conecta ao primeiro nível.
PRIMEIRO NÍVEL. Porta deslizante na entrada principal, 3 quartos espaçosos além de um salão principal, terraço, área de lavanderia, 4 banheiros e um banheiro completo, grandes janelas. Acabamentos em perfeitas condições.
SEGUNDO NÍVEL. Casa residencial com entrada independente. Três quartos com armários, dois banheiros completos e dois banheiros, cozinha com balcão, sala de jantar, bar de madeira, escritório, sala ideal para reuniões com amplo terraço, lareira no hall de entrada. Acabamentos com pedra ardósia, excelentes condições e em constante manutenção.
A propriedade conta com cisterna de 20.000 litros e tanque de água, sistema de bombeamento de água, tanque estacionário de gás LP de 300 kg. Vigilância pública 24 horas.

LOCALIZAÇÃO. Excelente comunicação, pois faz divisa com as rodovias México – Querétaro, Puebla – Veracruz, a 15 minutos do AIFA. Proximidade a escolas, supermercados, cinemas, bancos, centros de distribuição Cedis. Transporte público, a 10 minutos do trem suburbano. Periférico a menos de 10 minutos, acesso rápido ao Circuito Mexiquense, estrada para Texcoco (Novo Aeroporto da CDMX), Tultitlán, Tultepec, Zumpango.

NOTA. Propriedade livre de ônus, adquira-a com recursos próprios principalmente. O comprador deverá cobrir o valor por despesas e impostos de escritura, não contemplados no valor de venda.CASA COMERCIAL con gran potencial. Terreno 257 metros cuadrados, construcción de 731.64 metros cuadrados. Consta de 3 niveles: planta baja y nivel 1 son espacios abiertos, actualmente funcionando como clínica, con consultorios médicos adecuados con tabla roca; tercer nivel hermosa casa de tres habitaciones, con cantina, salón de juegos y terraza. Ubicación estratégica en Cuautitlán, Estado de México.

CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
PLANTA BAJA. Espacio abierto con grandes columnas, actualmente acondicionado con tabla roca para funcionar como consultorios médicos. Cuenta con 2 medios baños. Doble acceso, por avenida principal y calle. Construcción cimientos de piedra. Podrían caber hasta 6 vehículos por uno de los accesos. Escalera amplia que comunica al primer nivel.
PRIMER NIVEL. Puerta corrediza en entrada principal, 3 amplios cuartos además de un salón principal, terraza, área de lavado, 4 medios baños y un baño completo, grandes ventanas. Acabados en perfectas condiciones.
SEGUNDO NIVEL. Casa habitación con entrada independiente. Tres habitaciones con clósets, dos baños completos y dos medios baños, cocineta con barra, sala comedor, cantina de madera, estudio, salón ideal para reuniones con amplia terraza, chimenea en recibidor. Acabados con piedra laja, excelentes condiciones y en constante mantenimiento.
La propiedad cuenta con cisterna de 20,000 litros y tinaco, sistema de bombeo de agua, tanque estacionario de gas LP de 300 kg. Vigilancia pública las 24 horas.

UBICACIÓN. Excelente comunicación ya que colinda con carreteras México – Querétaro, Puebla – Veracruz, a 15 minutos del AIFA. Cercanía a escuelas, supermercados, cines, bancos, centros de distribución Cedis. Transporte público, a 10 minutos del tren suburbano. Periférico a menos de 10 minutos, rápido acceso al Circuito Mexiquense, carretera a Texcoco (Nuevo Aeropuerto de la CDMX), Tultitlán, Tultepec, Zumpango.

NOTA. Propiedad libre de gravamen, adquiérela con recurso propio principalmente. El comprador deberá cubrir el valor por gastos e impuestos de escrituración, no contemplados en el valor de venta.