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✅ **O QUE TORNA ESTA PROPRIEDADE ESPECIAL?**

🏡 Casa de um único andar, atualmente em obra bruta, para que você a termine de acordo com suas necessidades e estilo.

🏗️ Fundação projetada para construir até **5 níveis**, sujeita à validação estrutural e às permissões correspondentes.

🌿 Jardim da frente e jardim dos fundos.

🚗 Uma vaga de estacionamento.

🛏️ 2 quartos.

🛋️ Sala de estar e sala de jantar.

🍽️ Espaço para cozinha.

🚿 1 banheiro espaçoso.

📄 **Possui certidões agrárias prontas para iniciar o processo de escritura.**

📍 **LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA**

Localiza-se no bairro San Sebastián, muito perto de Santa Martha Acatitla e aproximadamente a **15 minutos do Metrô Santa Martha Acatitla**, com conexão para a Cidade do México.

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Aztecas #75, Lomas de San Sebastián, La Paz

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📐 **130 m² de construcción, distribuidos en una sola planta**, ideal para quienes prefieren comodidad hoy y desean proyectar su inversión hacia el futuro.

✅ **¿QUÉ HACE ESPECIAL A ESTA PROPIEDAD?**

🏡 Casa de una sola planta, actualmente en obra negra, para que la termines conforme a tus necesidades y estilo.

🏗️ Cimentación proyectada para levantar hasta **5 niveles**, sujeta a validación estructural y a los permisos correspondientes.

🌿 Jardín delantero y jardín trasero.

🚗 Un cajón de estacionamiento.

🛏️ 2 recámaras.

🛋️ Sala y comedor.

🍽️ Espacio para cocina.

🚿 1 baño amplio.

📄 **Cuenta con boletas agrarias listas para iniciar el trámite de escrituración.**

📍 **UBICACIÓN ESTRATÉGICA**

Se encuentra en la colonia San Sebastián, muy cerca de Santa Martha Acatitla y aproximadamente a **15 minutos del Metro Santa Martha Acatitla**, con conexión hacia la Ciudad de México.

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Aztecas #75, Lomas de San Sebastián, La Paz

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