[NLY-196]
Venda de Armazém Industrial – SAN NICOLÁS Tolentino, Iztapalapa, CDMX
Excelente oportunidade para investidores ou empresas.
À venda, um armazém industrial localizado na Espanha No. 370, bairro San Nicolás Tolentino, Iztapalapa, Cidade do México.

Área de grande atividade comercial e industrial, com excelente conectividade e amplas vias.
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Localização e Acessos
•Norte: Rua Hidalgo
•Sul: Avenida Tláhuac (perto da Linha 12 do Metrô)
•Leste: Anillo Periférico Sur / Canal de Garay
•Oeste: Avenida 11
A propriedade está localizada na calçada noroeste da Rua Espanha, com uma única frente. Área residencial mista, cercada por casas de 1 a 4 andares e armazéns industriais.
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Características do Terreno e Construção
•Terreno: 2.000 m² (20 m de frente x 100 m de fundo)
•Área construída total: 2.150 m²
oArmazém: 1.360 m²
oEscritórios: 240 m² (andar superior)
•Forma do terreno: Retangular e plano
•Altura livre: 9 metros
•Cobertura: Telhado em arco laminado (sem colunas intermediárias)
•Distribuído em dois níveis
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Distribuição e Equipamento
Escritórios
•5 salas privadas
•Área aberta para cubículos
•3 banheiros completos e 2 banheiros meio
•Acabamentos: piso cerâmico, reboco e pintura
Armazém
•Portão de acesso para caminhão médio
•Docas de carga e manobra
•Área comum de refeitório
•Banheiros gerais para homens e mulheres (ambos com chuveiros)
•Cabine de vigilância
•Estacionamento para 6 carros
•Instalações:
oCisterna
o2 caixas d'água
oBomba automática
oEletricidade trifásica
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Uso do Solo
•Industrial
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Ideal para
Empresas de logística, armazenamento, manufatura leve ou investimento industrial.
Localização estratégica e funcionalidade ideal para operações comerciais ou industriais.
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Compra segura com Achavez Assessores
Na Achavez Assessores, temos toda a documentação pronta, e a mostramos assim que houver uma promessa de compra formal.
Isso garante um processo transparente, seguro e com certeza jurídica.
Invista com segurança, invista com confiança![NLY-196]
Venta DE Bodega Industrial – SAN NICOlÁS Tolentino, Iztapalapa, CDMX
Excelente oportunidad para inversionistas o empresas.
En venta bodega industrial ubicada en España No. 370, Colonia San Nicolás Tolentino, Alcaldía Iztapalapa, Ciudad de México.

Zona de gran actividad comercial e industrial, con excelente conectividad y amplias vialidades.
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Ubicación y Accesos
•Norte: Calle Hidalgo
•Sur: Av. Tláhuac (cerca de la Línea 12 del Metro)
•Oriente: Anillo Periférico Sur / Canal de Garay
•Poniente: Avenida 11
La propiedad se encuentra sobre la acera noroeste de la calle España, con un solo frente. Zona habitacional mixta, rodeada de casas de 1 a 4 niveles y naves industriales.
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Características del Terreno y Construcción
•Terreno: 2,000 m² (20 m de frente x 100 m de fondo)
•Superficie construida total: 2,150 m²
oBodega: 1,360 m²
oOficinas: 240 m² (planta alta)
•Forma del terreno: Rectangular y plano
•Altura libre: 9 metros
•Cubierta: Arco techo laminado (sin columnas intermedias)
•Distribuido en dos niveles
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Distribución y Equipamiento
Oficinas
•5 privados
•Área abierta para cubículos
•3 baño completo y 2 medios baños
•Acabados: loseta cerámica, aplanado y pintura
Bodega
•Portón de acceso para tráiler mediano
•Andén de carga y maniobra
•Área de comedor común
•Baños generales para hombres y mujeres (ambos con regaderas)
•Caseta de vigilancia
•Estacionamiento para 6 autos
•Instalaciones:
oCisterna
o2 tinacos
oBomba automática
oElectricidad trifásica
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Uso de Suelo
•Industrial
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Ideal para
Empresas de logística, almacenamiento, manufactura ligera o inversión industrial.
Ubicación estratégica y funcionalidad óptima para operaciones comerciales o industriales.
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Compra segura con Achavez Asesores
En Achavez Asesores contamos con toda la documentación lista, y la mostramos en cuanto exista una promesa de compra formal.
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