Armazém Comercial à Venda Perto do Eje 6, a 10 minutos do Central de AbastosBodega Comercial en Venta Cercana a Eje 6, a 10min de la Central de Abastos

Imóvel comercial com alto potencial de desenvolvimento, localizado em uma das áreas com maior valorização e demanda da Cidade do México, a 2 quadras da Calzada de Tlalpan.

A propriedade pode ser adquirida como armazém em operação ou como terreno para desenvolvimento imobiliário, comercial ou de uso misto.
Localização privilegiada em esquina, o que garante alta visibilidade, fácil acesso e conectividade.

Características gerais

*Terreno plano, retangular e em esquina
*470 m² de terreno
*647 m² de construção
*Dupla frente aproximada de 52 m x 8 m
*Dois acessos independentes

Área de manobras

*Dupla altura
*Uso do solo amplo (H4): permite até 4 andares e 35% de área livre

Distribuição
Área de escritórios – Primeiro nível
Ampla sala de reuniões com armazém
Banheiro masculino
Banheiro feminino
Área de escritórios – Segundo nível
Escritório principal com cozinha e banheiro completo
Dois escritórios adicionais

Área de circulação
Armazém
Área operacional (outro extremo)
Térreo:
Duas câmaras de refrigeração
Banheiro masculino
Banheiro feminino

Segundo nível:
Cozinha
Três áreas de uso múltiplo (ideais para vigia, segurança ou escritórios auxiliares)

Ideal para:
Centros de distribuição
Logística e armazenamento
Comércio
Desenvolvimento imobiliário
Projeto misto

Uma propriedade versátil, com grande projeção, localização estratégica e características que a tornam uma oportunidade única de investimento em Benito Juárez.Inmueble comercial con alto potencial de desarrollo, ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de la Ciudad de México, a 2 cuadras de Calzada de Tlalpan.

La propiedad puede adquirirse como bodega en operación o como terreno para desarrollo inmobiliario, comercial o de uso mixto.
Ubicacion privilegiada en esquina lo que garantiza alta visibilidad, fácil acceso y conectividad.

Características generales

*Terreno plano, rectangular y en esquina
*470 m² de terreno
*647 m² de construcción
*Doble frente aproximado de 52 m x 8 m
*Dos accesos independientes

Área de maniobras

*Doble altura
*Uso de suelo amplio (H4): permite hasta 4 niveles y 35% de área libre

Distribución
Área de oficinas – Primer nivel
Amplia sala de juntas con bodega
Baño de hombres
Baño de mujeres
Área de oficinas – Segundo nivel
Privado principal con cocina y baño completo
Dos privados adicionales

Área de circulación
Bodega
Área operativa (otro extremo)
Planta baja:
Dos cámaras de refrigeración
Baño de hombres
Baño de mujeres

Segundo nivel:
Cocina
Tres áreas de usos múltiples (ideales para velador, guardia u oficinas auxiliares)

Ideal para:
Centros de distribución
Logística y almacenamiento
Comercio
Desarrollo inmobiliario
Proyecto mixto

Una propiedad versátil, con gran proyección, ubicación estratégica y características que la convierten en una oportunidad única de inversión en Benito Juárez.