**Excelente oportunidade de investimento em Colonia San Álvaro! Localizada a apenas alguns metros da prestigiosa Colonia Clavería, esta propriedade está em excelente estado de conservação e manutenção, pronta para ser habitada ou adaptada de acordo com suas necessidades.**

**Características da Propriedade:**

**Área: 167 m² de terreno com uma construção total de 318 m².

**Distribuição:** A propriedade é composta por duas casas duplex, cada uma com entradas independentes, ideal para famílias grandes ou como investimento para aluguel.

**Casa no Térreo:**

**Quartos:** 2 quartos espaçosos.
**Banheiros:** 1 banheiro completo e 1 lavabo.
**Áreas Comuns:** Cozinha, sala de estar e jantar.
**Pátio:** Espaçoso pátio de 42 m², perfeito para atividades ao ar livre.

**Casa no Primeiro Nível:**

**Quartos:** 2 quartos.
**Banheiros:** 1 banheiro completo.
**Áreas Comuns:** Cozinha, sala de estar, sala de jantar e área de lavanderia.

**Construção Independente:**

**Níveis:** 2 níveis que podem funcionar como um apartamento independente ou espaço para escritórios.
**Banheiros:** 1 banheiro completo em um nível e 1 lavabo no outro nível.

**Esta propriedade é perfeita para aqueles que procuram uma casa em uma localização privilegiada e em condições ótimas, bem como para aqueles interessados em um investimento lucrativo. A proximidade com a Colonia Clavería garante fácil acesso a importantes vias de comunicação, transporte público, centros comerciais, escolas e parques.**

**Não perca esta oportunidade única em Colonia San Álvaro! Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta maravilhosa propriedade.**¡Excelente oportunidad de inversión en Colonia San Álvaro! Ubicada a tan solo unos metros de la prestigiosa Colonia Clavería, esta propiedad se encuentra en excelente estado de conservación y mantenimiento, lista para ser habitada o adaptada según tus necesidades.

Características de la Propiedad:

Superficie: 167 m² de terreno con una construcción total de 318 m².

Distribución: La propiedad consta de dos casas dúplex, cada una con entradas independientes, ideal para familias grandes o como inversión para renta.

Casa en Planta Baja:

Recámaras: 2 amplias recámaras.
Baños: 1 baño completo y 1 medio baño.
Áreas Comunes: Cocina, sala y comedor.
Patio: Espacioso patio de 42 m², perfecto para actividades al aire libre.
Casa en Primer Nivel:

Recámaras: 2 recámaras.
Baños: 1 baño completo.
Áreas Comunes: Cocina, sala, comedor y área de lavado.

Una construcción Independiente:

Niveles: 2 niveles que pueden funcionar como un departamento independiente o como espacio para oficinas.
Baños: 1 baño completo en un nivel y 1 medio baño en el otro nivel.
Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una vivienda en una ubicación privilegiada y en condiciones óptimas, así como para aquellos interesados en una inversión rentable. La proximidad a la Colonia Clavería asegura fácil acceso a importantes vías de comunicación, transporte público, centros comerciales, escuelas y parques.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en Colonia San Álvaro! Contáctanos para más información y agenda una visita para conocer todos los detalles de esta maravillosa propiedad.