Venda de casa estilo Quinta, situada na chamada Zona Dourada da Colônia Delicias, em Cuernavaca, Morelos.

A propriedade está situada em um terreno de 1.806 m2, com uma área construída de 663 m2, com um estilo colonial mexicano, conta com acabamentos de alta qualidade e em excelente estado de conservação.

Distribuição da Casa Principal (Planta Única)

A casa principal é projetada em um único nível, facilitando a circulação e o acesso. O programa arquitetônico consiste em uma sala de estar e jantar, cozinha equipada com acesso independente para serviços e um banheiro completo que atende tanto a área social interna quanto a zona de terraço e piscina. A área privada é composta por quatro quartos, cada um com closet e banheiro completo independente.

Infraestrutura Externa e Áreas Sociais

A propriedade conta com dois acessos a partir de uma área privada com segurança. O espaço externo é dividido em duas seções conectadas por um arco arquitetônico:

• Área Recreativa: Piscina aquecida por meio de painéis solares, terraço com vista para o jardim e uma palapa equipada com paellera, pia, coifa e iluminação indireta.

• Jardins e Paisagismo: Área de jardim com árvores maduras (palmeiras e bambus) e 2 cachoeiras de pedra natural.

• Estacionamento: Três espaços cobertos com portões elétricos individuais no primeiro acesso e três espaços descobertos no segundo acesso, sem interferir nas áreas verdes.

Construção Complementar e Acabamentos

Na segunda seção da propriedade, há uma construção independente. O andar térreo abriga uma sala de jogos com bar embutido, sala de TV, lavabo e janelas do chão ao teto. O andar superior contém uma suíte independente com closet (walking closet) e banheiro completo equipado com jacuzzi.

Especificações Técnicas e Materiais

A construção utiliza elementos de arquitetura colonial, como abóbadas catalãs, projetadas para otimizar a iluminação natural e a ventilação. Os acabamentos incluem madeira de mogno em portas, closets e closets. Em termos de equipamentos técnicos, o imóvel dispõe de sete unidades de ar-condicionado, área de lavanderia, despensa, quarto de serviço com banheiro completo e duas cisternas com capacidades de 10.000 e 6.000 litros, respectivamente.

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*O preço total será determinado com base nos valores variáveis de conceitos de crédito e notariais que devem ser consultados com os promotores de acordo com a NOM-247-SE-2021.

*Os móveis, decoração e itens mostrados nas fotografias são ilustrativos e não estão incluídos no preço de venda do imóvel.

*Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.

*Pagamentos com recursos próprios e créditos hipotecários bancários ou de instituições públicas são aceitos (sujeito à aprovação da instituição financeira).

*Contrato de Adesão: Modelo registrado em 15 de março de 2023 no Registro Público de Contratos de Adesão da PROFECO sob o número 3006-2023.

*Consulte nosso aviso integral em nosso site ou diretamente em nossos escritórios.Venta Casa tipo Quinta, situada en la denominada Zona Dorada de la Colonia Delicias, en Cuernavaca, Morelos.

La propiedad se asienta sobre un terreno de 1,806 m2, con una superficie construida de 663 m2, con un estilo colonial mexicano cuenta con acabados de alta gama y un excelente estado de conservación.

Distribución de la Casa Principal (Planta Única)

La vivienda principal está proyectada en un solo nivel, facilitando la circulación y el acceso. El programa arquitectónico consta de una estancia para sala y comedor, cocina equipada con acceso independiente para servicios y un baño completo que asiste tanto al área social interna como a la zona de terraza y alberca. El área privada se integra por cuatro recámaras, cada una provista de clóset y baño completo independiente.

Infraestructura Exterior y Áreas Sociales

La propiedad cuenta con dos accesos desde privada con seguridad. El espacio exterior se divide en dos secciones conectadas por un arco arquitectónico:

• Zona Recreativa: Alberca climatizada mediante paneles solares, terraza con vista al jardín y una palapa equipada con paellera, tarja, campana extractora e iluminación indirecta.

• Jardines y Paisajismo: Superficie de jardín con árboles maduros (palmeras y bambúes) y 2 cascadas de piedra natural.

• Estacionamiento: Tres espacios techados con portones eléctricos individuales en el primer acceso y tres espacios descubiertos en el segundo acceso, sin interferir con las áreas verdes.

Construcción Complementaria y Acabados

En la segunda sección de la propiedad se ubica una construcción independiente. La planta baja alberga un salón de juegos con cantina empotrada, sala de T.V., medio baño y ventanales de piso a techo. La planta alta contiene una suite independiente con vestidor (walking closet) y baño completo equipado con jacuzzi.

Especificaciones Técnicas y Materiales

La construcción emplea elementos de arquitectura colonial como bóvedas catalanas, diseñadas para optimizar la iluminación natural y la ventilación. Los acabados incluyen madera de caoba en puertas, clósets y vestidores. En cuanto a equipamiento técnico, el inmueble dispone de siete unidades de aire acondicionado, área de lavado, bodega, cuarto de servicio con baño completo y dos cisternas con capacidades de 10,000 y 6,000 litros respectivamente.

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*El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

*Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble.

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.

*Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera).

*Contrato de Adhesión: Modelo inscrito el 15 de marzo de 2023 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la PROFECO bajo el número 3006-2023.

*Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.