Casa reformada à venda em Lomas de las Palmas, Huixquilucan, Estado de MéxicoVENTA CASA REMODELADA EN LOMAS DE LAS PALMAS, HUIXQUILUCAN ESTADO DE MEXICO

Residência de estilo mexicano contemporâneo em três níveis, combinando arquitetura atual com materiais e detalhes tradicionais, em equilíbrio de caráter, funcionalidade e conforto.
Situada em condomínio fechado com segurança 24/7 e três acessos controlados, perto de Plaza Interlomas, Hospital Ángeles, escolas, bancos, restaurantes e vias rápidas para Santa Fe, Bosques, La Herradura etc.
A casa conta com excelente distribuição, espaços amplos e clara separação entre áreas sociais, privativas e de serviço, ideal para a vida familiar ou para quem busca um imóvel exclusivo e de presença marcante. Os interiores têm abundante luz natural, ventilação cruzada e acabamentos que ressaltam o estilo mexicano contemporâneo, com linhas limpas, materiais acolhedores e atmosfera convidativa e sofisticada.

Térreo: Pátio frontal, hall de entrada, lavabo e closet de visitas, sala de estar, sala de jantar, adega, sala de café da manhã, cozinha planejada com fogão, forno, gaveta aquecida, micro-ondas profissional, lava-louças, coifa profissional e despensa; escada iluminada, jardim e espelho d’água. Nos fundos: aconchegante salão de reuniões com lareira a gás e ar-condicionado, lavabo, bar e depósito.

Andar superior: Hall de distribuição, caixa de primeiros socorros, roupeiro, 3 quartos, todos com banheiro completo e closet. A suíte principal tem hall, amplo closet duplo, pia dupla e bidê.

Subsolo: Quarto quarto com banheiro completo, acesso secundário à casa, hall, lavanderia, pátio, corredor de ligação com o jardim, estacionamento coberto para 4 veículos e depósito.

Acabamentos e itens: Claraboias na escada e nos closets; mármore em todas as áreas molhadas, inclusive no quarto do subsolo; pisos de mármore; cerâmica no subsolo; madeira Tzalam em todo o andar superior; box de vidro temperado; esquadrias de alumínio Duranokick e vidro transparente recozido; marcenaria fixa de carvalho-americano; cozinha planejada com bancadas de granito; persianas em toda a casa e blackout nos quartos; cisterna principal com capacidade de 10.000 litros; 2 caixas-d’água de 1.000 litros cada; ar-condicionado; aquecimento; sistema programável por temperatura; irrigação programada no jardim principal; coifa industrial na cozinha; CFTV com 5 câmeras HD e gravador de vídeo; gás LP estacionário; energia trifásica.

Taxa mensal de segurança: $1,000
Taxa anual de manutenção da associação de moradores: $1,400
Imposto predial anual: $20,213.00

As informações e imagens deste documento são ilustrativas e têm o propósito de representar visualmente os produtos e serviços. Preços, áreas mencionadas e condições comerciais estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, conforme variações do mercado e outras circunstâncias relevantes.
O preço de venda não inclui impostos, despesas notariais, taxas, honorários, custos de juros e/ou despesas de financiamento; nem móveis, itens decorativos ou eletrodomésticos, salvo indicação em contrário. Documento elaborado conforme a NOM-247-SE-2021 e a Lei Federal de Proteção ao Consumidor.Residencia de estilo mexicano contemporáneo, desarrollada en tres niveles, combinando el diseño arquitectónico actual con materiales y detalles tradicionales, logrando un equilibrio perfecto entre carácter, funcionalidad y confort.
Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y tres accesos controlados, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo, exclusivo y altamente protegido, cerca de Plaza Interlomas, Hospital Ángeles, colegios, bancos, restaurantes, vías de acceso rápido a Santa Fe, Bosques, La Herradura etc.
La casa destaca por su excelente distribución, amplios espacios y una clara separación entre áreas sociales, privadas y de servicio, ideal para una vida familiar cómoda o para quienes buscan una propiedad con presencia y exclusividad.
Los interiores cuentan con iluminación natural abundante, ventilación cruzada y acabados que resaltan el estilo mexicano contemporáneo: líneas limpias, materiales cálidos y una atmósfera acogedora pero sofisticada.

Planta baja: Patio frontal, vestíbulo recepcional, medio baño de visitas, closet de visitas, sala, comedor, cava, antecomedor, cocina integral con: estufa, horno, cajón caliente y microondas profesional, lavavajillas, extractor profesional, alacena, escalera con iluminación, jardín, espejo de agua, en la parte posterior, salón de reuniones muy acogedor con chimenea de gas y aire acondicionado, medio baño, bar, bodega.

Planta Alta: Vestíbulo distribuidor, botiquín, closet de blancos, 3 recamaras con baño completo y vestidor, la principal con un recibidor y amplio doble vestidor, doble lavabo y bidet.

Planta Sótano: cuarta recamara con baño completo, acceso secundario a la casa, vestíbulo, cuarto de lavado, patio, pasillo de conexión con el jardín, estacionamiento techado para 4 vehículos., bodega.

Acabados: Domos en escalera y vestidores, todos los acabados en áreas húmedas son de mármol incluyendo la cuarta recamara, pisos de mármol, cerámica en sótano, madera de Tzalam en toda la planta alta, cancelería de vidrio templado en baños, ventanería de aluminio Duranokick, y cristal claro recocido, carpintería fija de encino americano, cocina integral con cubiertas de granito, persianas en toda la casa y black out en recamaras, cisterna principal con capacidad de 10,000 litros, 2 tinacos de 1,000 litros cada uno, aire acondicionado, calefacción, sistema programable por temperatura, sistema de riego programado en jardín principal, extractor tipo industrial en cocina, cctv con 5 cámaras HD y videograbador, gas estacionario LP, corriente trifásica.

Cuota vigilancia mensual: $1,000
Cuota mantenimiento anual de colonos: $1,400
Predial Anual: $20,213.00

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El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.