Residência de estilo mexicano contemporâneo, desenvolvida em três níveis, combinando o design arquitetônico atual com materiais e detalhes tradicionais, alcançando um equilíbrio perfeito entre caráter, funcionalidade e conforto.
Localizada dentro de um condomínio privado com segurança 24/7 e três acessos controlados, esta propriedade oferece um ambiente tranquilo, exclusivo e altamente protegido, perto da Plaza Interlomas, Hospital Ángeles, escolas, bancos, restaurantes e rotas de acesso rápido para Santa Fe, Bosques, La Herradura, etc.
A casa se destaca por sua excelente distribuição, amplos espaços e uma clara separação entre áreas sociais, privadas e de serviço, ideal para uma vida familiar confortável ou para aqueles que buscam uma propriedade com presença e exclusividade.
Os interiores contam com abundante luz natural, ventilação cruzada e acabamentos que ressaltam o estilo mexicano contemporâneo: linhas limpas, materiais quentes e uma atmosfera acolhedora, mas sofisticada.

Térreo: Pátio frontal, hall de recepção, lavabo para visitantes, closet de visitas, sala, sala de jantar, adega, área de café da manhã, cozinha integrada com: fogão, forno, gaveta aquecida e micro-ondas profissional, lava-louças, exaustor profissional, despensa, escada com iluminação, jardim, espelho d'água na parte de trás, sala de reuniões muito aconchegante com lareira a gás e ar-condicionado, lavabo, bar, despensa.

Andar superior: Hall distribuidor, kit de primeiros socorros, closet de roupas de cama, 3 quartos com banheiro completo e closet, o principal com uma área de recepção e amplo closet duplo, pia dupla e bidê.

Subsolo: quarto quarto com banheiro completo, acesso secundário à casa, hall, lavanderia, pátio, corredor de conexão com o jardim, estacionamento coberto para 4 veículos, despensa.

Acabamentos: Cúpulas na escada e closets, todos os acabamentos em áreas úmidas são de mármore, incluindo o quarto quarto, pisos de mármore, cerâmica no subsolo, madeira de Tzalam em todo o andar superior, esquadrias de vidro temperado nos banheiros, janelas de alumínio Duranokick e vidro claro recozido, carpintaria fixa de carvalho americano, cozinha integrada com bancadas de granito, persianas em toda a casa e blackout nos quartos, cisterna principal com capacidade de 10.000 litros, 2 caixas d'água de 1.000 litros cada, ar-condicionado, aquecimento, sistema programável por temperatura, sistema de irrigação programado no jardim principal, exaustor tipo industrial na cozinha, cctv com 5 câmeras HD e gravador de vídeo, gás estacionário LP, corrente trifásica.

Taxa de vigilância mensal: $1.000
Taxa de manutenção anual dos moradores: $1.400
Imposto anual sobre a propriedade: $20.213,00

As informações e imagens apresentadas neste documento são ilustrativas e têm o propósito de oferecer uma representação visual dos produtos e serviços. Os preços, as áreas mencionadas e as condições comerciais estão sujeitos a alterações sem aviso prévio, dependendo das variações do mercado e outras circunstâncias relevantes.
O preço de venda não inclui impostos, taxas notariais, direitos, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem móveis, itens decorativos ou eletrodomésticos, salvo especificação em contrário. Documento elaborado de acordo com a NOM-247-SE-2021 e a Lei Federal de Proteção ao Consumidor.Residencia de estilo mexicano contemporáneo, desarrollada en tres niveles, combinando el diseño arquitectónico actual con materiales y detalles tradicionales, logrando un equilibrio perfecto entre carácter, funcionalidad y confort.
Ubicada dentro de un fraccionamiento privado con seguridad 24/7 y tres accesos controlados, esta propiedad ofrece un entorno tranquilo, exclusivo y altamente protegido, cerca de Plaza Interlomas, Hospital Ángeles, colegios, bancos, restaurantes, vías de acceso rápido a Santa Fe, Bosques, La Herradura etc.
La casa destaca por su excelente distribución, amplios espacios y una clara separación entre áreas sociales, privadas y de servicio, ideal para una vida familiar cómoda o para quienes buscan una propiedad con presencia y exclusividad.
Los interiores cuentan con iluminación natural abundante, ventilación cruzada y acabados que resaltan el estilo mexicano contemporáneo: líneas limpias, materiales cálidos y una atmósfera acogedora pero sofisticada.

Planta baja: Patio frontal, vestíbulo recepcional, medio baño de visitas, closet de visitas, sala, comedor, cava, antecomedor, cocina integral con: estufa, horno, cajón caliente y microondas profesional, lavavajillas, extractor profesional, alacena, escalera con iluminación, jardín, espejo de agua, en la parte posterior, salón de reuniones muy acogedor con chimenea de gas y aire acondicionado, medio baño, bar, bodega.

Planta Alta: Vestíbulo distribuidor, botiquín, closet de blancos, 3 recamaras con baño completo y vestidor, la principal con un recibidor y amplio doble vestidor, doble lavabo y bidet.

Planta Sótano: cuarta recamara con baño completo, acceso secundario a la casa, vestíbulo, cuarto de lavado, patio, pasillo de conexión con el jardín, estacionamiento techado para 4 vehículos., bodega.

Acabados: Domos en escalera y vestidores, todos los acabados en áreas húmedas son de mármol incluyendo la cuarta recamara, pisos de mármol, cerámica en sótano, madera de Tzalam en toda la planta alta, cancelería de vidrio templado en baños, ventanería de aluminio Duranokick, y cristal claro recocido, carpintería fija de encino americano, cocina integral con cubiertas de granito, persianas en toda la casa y black out en recamaras, cisterna principal con capacidad de 10,000 litros, 2 tinacos de 1,000 litros cada uno, aire acondicionado, calefacción, sistema programable por temperatura, sistema de riego programado en jardín principal, extractor tipo industrial en cocina, cctv con 5 cámaras HD y videograbador, gas estacionario LP, corriente trifásica.

Cuota vigilancia mensual: $1,000
Cuota mantenimiento anual de colonos: $1,400
Predial Anual: $20,213.00

La información e imágenes presentadas en este documento son ilustrativas y tienen el propósito de ofrecer una representación visual de los productos y servicios. Los precios, las superficies mencionadas y las condiciones comerciales están sujetos a cambios sin previo aviso, dependiendo de las variaciones del mercado y otras circunstancias relevantes.
El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, artículos decorativos o electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Documento elaborado conforme a la NOM-247-SE-2021 y la Ley Federal de Protección al Consumidor.