Tipo de imóvel: Casa de esquina, composta por duas residências conectadas internamente.
Localização: Área estratégica de alta valorização, próxima ao Mitikah, Plaza Universidad, Manacar, Coyoacán e Insurgentes, com excelentes vias de comunicação, escolas e centros comerciais.
Área do terreno: 501 m²
Área construída: 1.053 m²
Distribuição:
• Casa principal:
o Térreo: cozinha, sala de jantar com armário de despensa, sala de estar e jantar, sala de TV, banheiro de visitas, despensa, quarto de serviço com banheiro, lavanderia e área de lavagem.
o Quarto principal com banheiro e dois armários.
o Primeiro andar: quarto secundário com banheiro próprio e acesso ao terraço.
o Pátio com continuidade à garagem, estacionamento para 3 carros, churrasqueira e quarto/escritório independente acima da garagem.
• Casa secundária:
o Garagem para 2 carros, pátio interno com mini fogueira, sala de estar e jantar, cozinha aberta, banheiro de visitas.
o Primeiro andar: quarto principal com banheiro próprio, dois quartos secundários com banheiro compartilhado, sala de TV, quarto de serviço com banheiro e área de lavanderia.
Estado de conservação: Requer atualização, ideal para reforma ou projeto de investimento.
Potencial de desenvolvimento:
Devido à sua área, localização privilegiada e características únicas, esta propriedade é uma grande oportunidade para investidores ou famílias com visão. Pode ser transformada em uma residência de grande escala, um projeto multifamiliar ou um desenvolvimento imobiliário de alto valor.
Vantagens competitivas:
• Localização em esquina com excelente conectividade.
• Amplos espaços e múltiplas áreas de serviço.
• Documentação em ordem.
• Valorização garantida em uma das áreas mais dinâmicas da cidade.Tipo de inmueble: Casa habitación en esquina, conformada por dos viviendas comunicadas interiormente.
Ubicación: Zona estratégica de alta plusvalía, cercana a Mitikah, Plaza Universidad, Manacar, Coyoacán e Insurgentes, con excelentes vías de comunicación, escuelas y centros comerciales.
Superficie de terreno: 501 m²
Superficie construida: 1,053 m²
Distribución:
• Casa principal:
o Planta baja: cocina, antecomedor con clóset de despensa, sala-comedor, cuarto de TV, baño de visitas, bodega, cuarto de servicio con baño, cuarto de lavado y lavadero.
o Recámara principal con baño y dos clósets.
o Primer piso: recámara secundaria con baño propio y salida a azotea.
o Patio con continuidad al garage, estacionamiento para 3 autos, asador y recámara/despacho independiente sobre la cochera.
• Casa secundaria:
o Garage para 2 autos, patio interno con mini fogata, sala-comedor, cocina abierta, baño de visitas.
o Primer piso: recámara principal con baño propio, dos recámaras secundarias con baño compartido, cuarto de TV, cuarto de servicio con baño y área de lavado.
Estado de conservación: Requiere actualización, ideal para remodelación o proyecto de inversión.
Potencial de desarrollo:
Por su superficie, ubicación privilegiada y características únicas, esta propiedad es una gran oportunidad para inversionistas o familias con visión. Puede convertirse en una residencia de gran escala, un proyecto multifamiliar o un desarrollo inmobiliario de alto valor.
Ventajas competitivas:
• Ubicación en esquina con excelente conectividad.
• Amplios espacios y múltiples áreas de servicio.
• Documentación en regla.
• Plusvalía garantizada en una de las zonas más dinámicas de la ciudad.