NEGÓCIO SEM INTERMEDIÁRIOS

Casa à Venda – Espaços Amplos e Funcionais

Descubra esta propriedade com amplas áreas projetadas para combinar conforto, estilo e funcionalidade. Perfeita para quem busca um espaço representativo e versátil em um ambiente exclusivo.

Características principais:
- **Terreno:** 395,57 m²
- **Área construída:** 474,38 m²
- **4 quartos**
- **3 banheiros completos**
- **2 banheiros pela metade**
- **Sala de TV** e **sala de estar**
- **Cozinha equipada**
- **Quarto de serviço**
- **Sala de jogos**
- **Jardim** com **pergolado** e sala externa
- **Garagem para 3 carros**
- **Depósito de dois andares**
- **Lavanderia**
- **Terraço amplo**

Vantagens da localização:
Localizada em Bosques de Tetlameya, Coyoacán, a propriedade desfruta de uma localização privilegiada com acesso imediato a importantes vias:

**Periférico Sur: facilita a conexão rápida para o oeste e leste da cidade.**
**Insurgentes Sur: acesso direto a áreas corporativas, comerciais e ao Centro de Tlalpan.**
**Calzada de Tlalpan: comunicação eficiente com o centro histórico e outras áreas estratégicas.**
**Avenida San Fernando e Huipulco: proximidade a hospitais, universidades e serviços essenciais.**
**Viaduto Tlalpan: saída rápida para a rodovia México-Cuernavaca.**

Graças a essas vias, a mobilidade é prática e rápida, tornando esta casa uma opção ideal para escritórios que exigem acessibilidade tanto para clientes quanto para colaboradores.

Vantagens:
Este imóvel oferece espaços iluminados e bem distribuídos e áreas de recreação para uma vida agradável. O jardim com pergolado e o terraço proporcionam um ambiente relaxado e elegante para reuniões informais ou eventos memoráveis.

**Não perca esta grande oportunidade**TRATO SIN INTERMEDIARIOS

Casa en Venta – Espacios Amplios y Funcionales

Descubre esta propiedad con amplias áreas diseñadas para combinar comodidad, estilo y funcionalidad. Perfecta para quienes buscan un espacio representativo y versátil en un entorno exclusivo.

Características principales:
- **Terreno:** 395.57 m²
- **Superficie construida:** 474.38 m²
- **4 recámaras**
- **3 baños completos**
- **2 medios baños**
- **Sala de televisión** y **estancia**
- **Cocina equipada**
-**Cuarto de servicio**
- **Salón de juegos**
- **Jardín** con **pérgola** y sala exterior
- **Garage para 3 autos**
- **Bodega de dos niveles**
- **Cuarto de lavado**
- **Terraza amplia**

Ventajas de ubicación:
Ubicada en Bosques de Tetlameya, Coyoacán, la propiedad goza de una ubicación privilegiada con acceso inmediato a importantes vialidades:

**Periférico Sur: facilita la conexión rápida hacia el poniente y oriente de la ciudad.
**Insurgentes Sur: acceso directo a zonas corporativas, comerciales y al Centro de Tlalpan.
**Calzada de Tlalpan: comunicación eficiente hacia el centro histórico y otras áreas estratégicas.
**Avenida San Fernando y Huipulco: cercanía a hospitales, universidades y servicios clave.
**Viaducto Tlalpan: salida ágil hacia la carretera México-Cuernavaca.

Gracias a estas vialidades, la movilidad es práctica y rápida, lo que convierte a esta casa en una opción ideal para oficinas que requieren accesibilidad tanto para clientes como para colaboradores.

Ventajas:
Este inmueble ofrece espacios luminosos y bien distribuidos y de recreación para una vida placentera. El jardín con pérgola y la terraza brindan un ambiente relajado y elegante para reuniones informales o eventos memorables.

**No pierdas esta gran oportunidad**