À venda: casa nova de 3 quartos com piscina na Zona Norte de MéridaVenta Casa Nueva de 3 Recámaras con Alberca en Zona Norte de Mérida

Esta residência recém-construída combina funcionalidade e elegância em uma área residencial em expansão ao norte de Mérida. Seus espaços integrados se conectam à área social externa, e o quarto completo no térreo a torna ideal para visitas ou para quem busca acessibilidade. Desfrute de um ambiente seguro, moderno e próximo a serviços.

🏠 Distribuição

Térreo

Garagem coberta para 2 carros e jardim frontal com vegetação implantada
Sala de estar e jantar integradas, com vista direta para a piscina
Cozinha planejada com armários superiores e inferiores
Terraço coberto com pérgola e piscina privativa com acabamento em chukum
Quarto de hóspedes com banheiro completo
Lavabo para visitas
Lavanderia com acesso direto ao corredor de serviço

Pavimento superior

Quarto principal com vista para o pátio dos fundos, closet e banheiro completo
Segundo quarto com vista para a rua, armário embutido e banheiro completo

✨ Equipamentos e acabamentos

Armários de madeira nos 3 quartos
Box de vidro temperado nos 3 banheiros completos
Espelhos e luminárias nos banheiros
Aquecedor de água
3 ventiladores de teto instalados

🏊 Comodidades do condomínio fechado

Segurança 24 horas e acesso controlado
Piscina de uso comum
Quadra de pádel
Salão multiuso
Área de recreação infantil
Pet friendly

📍 Localização
Área de Cholul, ao norte de Mérida, em um ambiente tranquilo e residencial.

A menos de 10 minutos do Anillo Periférico
Perto do Colegio Smartium e de outras instituições de ensino
Acesso rápido a centros comerciais, universidades e centros médicos da região norte

📋 Condições de venda

Escritura imediata após a quitação
Documentação em ordem e livre de ônus
Pagamento à vista ou financiamento direto

📞 Tem interesse? Agende uma visita ou solicite mais informações.

Luis G. González
Consultor e assessor certificado em imóveis | Certificação D-0027431825
📞 +52 999 960-5076 | ✉️ invierte@lusanrealestate.com | 🌐 www.lusanrealestate.com

Aviso legal: Os preços são apenas para referência, não constituem uma oferta vinculante e podem mudar sem aviso prévio; a disponibilidade pode variar. Não incluem despesas notariais, taxas, impostos nem custos decorrentes do financiamento hipotecário, que serão determinados conforme a legislação e as tabelas de taxas vigentes. Taxas e entradas variam de acordo com o plano de financiamento. Os imóveis são entregues sem móveis e as imagens são ilustrativas. Consulte os termos e condições ao visitar o imóvel. De acordo com a Lei Federal de Proteção ao Consumidor e a NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia cabem aos proprietários e construtores.Esta residencia a estrenar combina funcionalidad y elegancia en una zona residencial en crecimiento al norte de Mérida. Sus espacios integrados conectan con el área social exterior, y la recámara completa en planta baja la hace ideal para visitas o para quien busca accesibilidad. Disfrute de un entorno seguro, moderno y cercano a servicios.

🏠 Distribución

Planta baja

Cochera techada para 2 autos y jardín frontal con vegetación instalada
Sala y comedor integrados, con vista directa a la alberca
Cocina integral con carpintería superior e inferior
Terraza techada con pérgola y alberca privada con acabado en chukum
Recámara de visitas con baño completo
Medio baño para visitas
Cuarto de lavado con acceso directo al pasillo de servicio

Planta alta

Recámara principal con vista al patio posterior, clóset-vestidor y baño completo
Segunda recámara con vista a la calle, clóset vestido y baño completo

✨ Equipamiento y acabados

Clósets de carpintería en las 3 recámaras
Canceles de cristal templado en los 3 baños completos
Espejos y luminarias en baños
Calentador de agua
3 ventiladores de techo instalados

🏊 Amenidades de la privada

Seguridad 24 horas y acceso controlado
Alberca de uso común
Cancha de pádel
Salón de usos múltiples
Área de juegos infantiles
Pet friendly

📍 Ubicación
Zona de Cholul, al norte de Mérida, en un entorno tranquilo y residencial.

A menos de 10 minutos del Anillo Periférico
Cerca del Colegio Smartium y de otras instituciones educativas
Acceso rápido a plazas comerciales, universidades y centros médicos de la zona norte

📋 Condiciones de venta

Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla y libre de gravamen
Pago de contado o financiamiento directo

📞 ¿Le interesa? Agende su visita o solicite más información.

Luis G. González
Asesor y Consultor Certificado en Bienes Raíces | Certificación D-0027431825
📞 +52 999 960-5076 | ✉️ invierte@lusanrealestate.com | 🌐 www.lusanrealestate.com

Aviso legal: Los precios son de referencia, no constituyen oferta vinculante y pueden cambiar sin previo aviso; la disponibilidad puede variar. No incluyen gastos notariales, derechos, impuestos ni conceptos derivados del financiamiento hipotecario, que se determinarán conforme a la legislación y aranceles vigentes. Cuotas y enganches varían según el esquema de financiamiento. Los inmuebles se entregan sin muebles y las imágenes son ilustrativas. Consulte los términos y condiciones al visitar la propiedad. Conforme a la Ley Federal de Protección al Consumidor y a la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.