Esta residência está localizada no ambiente maduro de Lomas de Tecamachalco, Huixquilucan. Com um valor de saída de 14.500.000 MXN, a propriedade é apresentada como um ativo estratégico devido à sua configuração em 4 níveis e uma generosa extensão de jardim privado de 150 m². Esta combinação de metragem e localização representa uma margem estratégica para investimento patrimonial, permitindo capturar uma valorização imediata através da atualização de seus acabamentos em uma das áreas de maior estabilidade e demanda do oeste.

Especificações Técnicas e Potencial de Redesign

A distribuição técnica consiste em 3 quartos, destacando a suíte principal com varanda e closet, complementada por uma sala de TV e um escritório independente na área de recepção. O planta livre integra de maneira eficiente a sala, a sala de jantar e um bar privado, otimizando a habitabilidade para perfis executivos. A estrutura multinível oferece uma base sólida para projetos de arquitetura de interiores, aproveitando espaços adicionais como o salão de festas com acesso direto ao jardim e uma cozinha integral de amplas dimensões com área de café da manhã.

Infraestrutura, Estacionamento e Segurança Operacional

A propriedade garante uma logística funcional através de 2 vagas de estacionamento fixas e um depósito técnico de armazenamento. A segurança é uma prioridade operacional no design perimetral da casa, oferecendo a privacidade necessária para residentes de alto perfil. A área de serviço está completamente integrada com quarto de serviço e banheiro independente, garantindo uma operação doméstica eficiente sem interferir nas áreas sociais ou de descanso distribuídas nos níveis superiores.

Conectividade Estratégica no Oeste

A localização em Tecamachalco garante uma conectividade eficiente com os nós corporativos de Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas e o corredor da Reforma em menos de 10 minutos. O ambiente oferece um padrão executivo com acesso imediato a serviços premium, instituições educacionais de alto nível e áreas comerciais consolidadas. Esta geolocalização garante uma demanda sustentada, posicionando a propriedade como um ativo imobiliário de baixo risco e alta rentabilidade técnica.

Transparência da Coldwell Banker®️ Novac e Aviso Legal

A Coldwell Banker®️ Novac oferece este ativo com total transparência legal e operacional, sob estrito cumprimento da NOM-247-SE-2021. Os preços dos imóveis oferecidos pela Coldwell Banker®️ Novac podem mudar sem aviso prévio. Convidamos você a coordenar uma inspeção técnica para avaliar o potencial de revalorização desta propriedade e a análise de retorno sobre o preço de saída de 14.500.000 MXN.Esta residencia se localiza en el entorno maduro de Lomas de Tecamachalco, Huixquilucan. Con un valor de salida de 14,500,000 MXN, la propiedad se presenta como un activo estratégico debido a su configuración en 4 niveles y una generosa extensión de jardín privado de 150 m². Esta combinación de metraje y ubicación representa un margen estratégico para inversión patrimonial, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la actualización de sus acabados en una de las zonas de mayor estabilidad y demanda del poniente.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La distribución técnica consta de 3 recámaras, destacando la suite principal con balcón y vestidor, complementada por una sala de TV y un estudio independiente en el área de recepción. La planta libre integra de manera eficiente la sala, el comedor y un bar privado, optimizando la habitabilidad para perfiles ejecutivos. La estructura multinivel ofrece una base sólida para proyectos de arquitectura de interiores, aprovechando espacios adicionales como el salón de fiestas con acceso directo al jardín y una cocina integral de amplias dimensiones con desayunador.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

La propiedad garantiza una logística funcional mediante 2 espacios de estacionamiento fijos y una bodega técnica de almacenamiento. La seguridad es una prioridad operativa en el diseño perimetral de la casa, ofreciendo la privacidad necesaria para residentes de alto perfil. El área de servicio está completamente integrada con cuarto de servicio y baño independiente, asegurando una operación doméstica eficiente sin interferir con las áreas sociales o de descanso distribuidas en los niveles superiores.

Conectividad Estratégica en el Poniente

La ubicación en Tecamachalco asegura una conectividad eficiente hacia los nodos corporativos de Lomas de Chapultepec, Bosques de las Lomas y el corredor de Reforma en menos de 10 minutos. El entorno ofrece un estándar ejecutivo con acceso inmediato a servicios premium, instituciones educativas de alto nivel y zonas comerciales consolidadas. Esta geolocalización garantiza una demanda sostenida, posicionando la propiedad como un activo inmobiliario de bajo riesgo y alta rentabilidad técnica.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de esta propiedad y el análisis de retorno sobre el precio de salida de 14,500,000 MXN.