Esta propriedade de 750 m² de construção está localizada no ambiente maduro e exclusivo de Lomas Altas, assentada em um terreno verificado de 470 m². Com uma estrutura distribuída em 4 níveis, a residência se destaca por integrar áreas sociais com terraços privados e um porão funcional. Esta configuração representa uma margem estratégica para investimento patrimonial, permitindo capturar uma valorização imediata através da finalização da obra bruta no terceiro nível, o que elevaria o ativo a um padrão premium superior em uma das áreas de maior valorização histórica da CDMX.

Especificações Técnicas e Potencial de Redesign

A engenharia dos espaços é implantada em uma distribuição técnica de 5 quartos com opção para um sexto. O andar principal de acesso otimiza a habitabilidade através de um plano livre que conecta sala, sala de jantar, cozinha e um terraço frontal, além das áreas de serviço e lavanderia. O segundo nível abriga a suíte principal com terraço, closet e banheiro de dimensões ampliadas, enquanto o terceiro nível está atualmente em fase de obra bruta, oferecendo um potencial de redesign para uma sala de família e quarto adicional, ideal para personalizar de acordo com padrões executivos.

Infraestrutura, Estacionamento e Segurança Operacional

A propriedade integra uma logística eficiente com um porão destinado a áreas de armazenamento e um armazém técnico. O estacionamento tem capacidade para 2 veículos, equipado com porta elétrica para garantir uma operação de acesso ágil e segura. A robustez da construção e a independência de seus 4 níveis permitem uma segregação funcional entre as áreas de alta convivência e as áreas de descanso, mantendo a privacidade perimetral exigida pelo mercado residencial de alto padrão.

Conectividade Estratégica no Nodo Lomas-Constituyentes

A geolocalização em Lomas Altas garante uma conectividade viária eficiente para os nós corporativos de Santa Fe e o corredor Reforma em menos de 10 minutos. O ambiente oferece um padrão residencial de baixa densidade com acesso imediato a serviços de alto nível e vias estratégicas que conectam com a parte ocidental da capital. Esta localização garante uma demanda sustentada para residentes que buscam um ativo imobiliário consolidado em um ambiente urbano maduro e de alta segurança.

Transparência da Coldwell Banker®️ Novac e Aviso Legal

A Coldwell Banker®️ Novac oferece este ativo com total transparência legal e operacional, sob estrito cumprimento da NOM-247-SE-2021. Os preços dos imóveis oferecidos pela Coldwell Banker®️ Novac podem mudar sem aviso prévio. Convidamos você a coordenar uma inspeção técnica para avaliar o potencial de revalorização da obra em andamento e a análise de retorno deste ativo em Lomas Altas.Esta propiedad de 750 m² de construcción se localiza en el entorno maduro y exclusivo de Lomas Altas, asentada sobre un terreno verificado de 470 m². Con una estructura distribuida en 4 niveles, la residencia destaca por integrar áreas sociales con terrazas privadas y un sótano funcional. Esta configuración representa un margen estratégico para inversión patrimonial, permitiendo capturar una plusvalía inmediata mediante la finalización de la obra gris en el tercer nivel, lo que elevaría el activo a un estándar premium superior en una de las zonas de mayor plusvalía histórica de la CDMX.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se despliega en una distribución técnica de 5 recámaras con opción a una sexta. La planta principal de acceso optimiza la habitabilidad mediante una planta libre que conecta sala, comedor, cocina y una terraza frontal, además de las áreas de servicio y lavado. El segundo nivel alberga la suite principal con terraza, vestidor y baño de dimensiones extendidas, mientras que el tercer nivel se encuentra actualmente en fase de obra gris, ofreciendo un potencial de rediseño para un family room y recámara adicional, ideal para personalizar según estándares ejecutivos.

Infraestructura, Estacionamiento y Seguridad Operativa

La propiedad integra una logística eficiente con un sótano destinado a áreas de almacenamiento y una bodega técnica. El estacionamiento cuenta con capacidad para 2 vehículos, equipado con puerta eléctrica para garantizar una operación de acceso ágil y segura. La robustez de la construcción y la independencia de sus 4 niveles permiten una segregación funcional entre las zonas de alta convivencia y las áreas de descanso, manteniendo la privacidad perimetral exigida por el mercado residencial de alta gama.

Conectividad Estratégica en el Nodo Lomas-Constituyentes

La geolocalización en Lomas Altas asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Santa Fe y el corredor Reforma en menos de 10 minutos. El entorno ofrece un estándar residencial de baja densidad con acceso inmediato a servicios de alto nivel y vialidades estratégicas que conectan con el poniente de la capital. Esta ubicación garantiza una demanda sostenida para residentes que buscan un activo inmobiliario consolidado en un entorno urbano maduro y de alta seguridad.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el potencial de revalorización de la obra en curso y el análisis de retorno de este activo en Lomas Altas.