Esta residência de 276 m² de construção está localizada no ambiente maduro do Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Com um valor de saída de 9.300.000 MXN e um terreno verificado de 120 m², a propriedade representa uma oportunidade estratégica para investimento patrimonial. A tese de investimento se baseia na otimização da metragem construída sobre a implantação horizontal, permitindo capturar uma valorização imediata em um mercado que demanda ativos com alta eficiência de metros quadrados habitáveis e segurança perimetral controlada.

Especificações Técnicas e Potencial de Redesign

A engenharia dos espaços é distribuída em dois níveis técnicos que priorizam a funcionalidade e o aproveitamento da luz natural. O plano livre das áreas sociais permite uma integração fluida entre a zona de convivência e serviços, oferecendo um padrão executivo de habitabilidade. A estrutura foi projetada para suportar projetos de arquitetura de interiores que busquem personalizar os acabamentos, aproveitando a amplitude de seus ambientes. A relação construção-terreno garante uma densidade habitacional privada e eficiente para perfis familiares de alto nível.

Infraestrutura, Serviços e Segurança Operacional

O ativo está integrado em um ecossistema habitacional consolidado que garante uma logística operacional de alta eficiência por meio de protocolos de vigilância 24/7. A infraestrutura da área assegura o fornecimento de serviços de alta demanda e uma manutenção rigorosa das áreas comuns. A propriedade foi projetada para oferecer uma operação doméstica silenciosa e segura, minimizando os custos de manutenção preventiva graças à modernidade de suas instalações e à qualidade dos materiais empregados em sua estrutura multinível.

Análise de Geolocalização Semântica

A localização em Lago Esmeralda garante uma conectividade viária eficiente para os nós corporativos da Zona Esmeralda e do Satélite. Em um raio de 2 km, o ativo conta com acesso imediato a instituições de prestígio como o Colégio Alemão Alexander von Humboldt e a UVM Campus Lago de Guadalupe. A proximidade a centros de saúde como Star Médica Luna Parc e nós comerciais como a Plaza Lago Esmeralda consolida uma demanda sustentada, garantindo uma operação de saída ou arrendamento ágil sob um padrão de vida premium.

Transparência da Coldwell Banker®️ Novac e Aviso Legal

A Coldwell Banker®️ Novac oferece este ativo com total transparência legal e operacional, sob estrito cumprimento da NOM-247-SE-2021. Os preços dos imóveis oferecidos pela Coldwell Banker®️ Novac podem mudar sem aviso prévio. Convidamos você a coordenar uma inspeção técnica para avaliar o dossiê informativo e o potencial de revalorização deste ativo no Estado do México.Esta residencia de 276 m² de construcción se localiza en el entorno maduro de Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Con un valor de salida de 9,300,000 MXN y un terreno verificado de 120 m², la propiedad representa una oportunidad estratégica para inversión patrimonial. La tesis de inversión se sustenta en la optimización del metraje construido sobre el despliegue horizontal, permitiendo capturar una plusvalía inmediata en un mercado que demanda activos con alta eficiencia de metros cuadrados habitables y seguridad perimetral controlada.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se distribuye en dos niveles técnicos que priorizan la funcionalidad y el aprovechamiento de la luz natural. La planta libre de las áreas sociales permite una integración fluida entre la zona de convivencia y servicios, ofreciendo un estándar ejecutivo de habitabilidad. La estructura está diseñada para soportar proyectos de arquitectura de interiores que busquen personalizar los acabados, aprovechando la amplitud de sus estancias. La relación construcción-terreno garantiza una densidad habitacional privada y eficiente para perfiles familiares de alto nivel.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se integra en un ecosistema habitacional consolidado que garantiza una logística operativa de alta eficiencia mediante protocolos de vigilancia 24/7. La infraestructura de la zona asegura el suministro de servicios de alta demanda y un mantenimiento riguroso de las áreas comunes. La propiedad ha sido proyectada para ofrecer una operación doméstica silenciosa y segura, minimizando los costos de mantenimiento preventivo gracias a la modernidad de sus instalaciones y la calidad de los materiales empleados en su estructura multinivel.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Lago Esmeralda asegura una conectividad vial eficiente hacia los nodos corporativos de Zona Esmeralda y el Satélite. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a instituciones de prestigio como el Colegio Alemán Alexander von Humboldt y la UVM Campus Lago de Guadalupe. La proximidad a centros de salud como Star Médica Luna Parc y nodos comerciales como Plaza Lago Esmeralda consolida una demanda sostenida, garantizando una operación de salida o arrendamiento ágil bajo un estándar de vida premium.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar el dossier informativo y el potencial de revalorización de este activo en el Estado de México.