Esta residência de 274 m² de construção está localizada no ambiente maduro do Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Com um valor de saída de 10.300.000 MXN, a propriedade está situada em um terreno verificado de 182,87 m². A tese de investimento é fundamentada na alta demanda por ativos residenciais nesta área do Estado do México, que apresenta uma valorização imediata devido à sua consolidação como um nó executivo e familiar de alto padrão, garantindo uma margem estratégica de valorização patrimonial.

Especificações Técnicas e Potencial de Redesign

A engenharia dos espaços é distribuída em três níveis funcionais que otimizam a habitabilidade e a segregação de áreas. Com 274 m² habitáveis, a propriedade oferece um plano livre para áreas sociais que permite uma ventilação natural e entrada de luz eficiente. A estrutura de múltiplos níveis foi projetada para suportar projetos de arquitetura de interiores que busquem elevar o ativo a um padrão executivo, aproveitando a amplitude de seus ambientes e a qualidade de sua base construtiva atual.

Infraestrutura, Serviços e Segurança Operacional

O ativo está integrado em um condomínio consolidado que prioriza a segurança operacional por meio de vigilância 24/7 e controle de acesso rigoroso. A logística interna da propriedade permite uma operação doméstica fluida, com espaços destinados a serviços e áreas de convivência que atendem às exigências do mercado de alto padrão. A infraestrutura da área garante um fornecimento eficiente de serviços e uma manutenção constante das áreas verdes e vias perimetrais, protegendo o valor do ativo a longo prazo.

Análise de Geolocalização Semântica

A localização no Lago Esmeralda garante uma conectividade eficiente com o nó corporativo de Santa Fe e a área de Satélite. Em um raio de 2 km, o ativo conta com acesso imediato a serviços de alto nível, como o Colégio Miraflores, Plaza Espacio Esmeralda e Fresko. Esta geolocalização é fundamental, pois a proximidade a centros esportivos como o Clube de Golfe Valle Escondido e hospitais de prestígio como o San José Satélite consolida uma demanda sustentada para residentes que buscam qualidade de vida em um ambiente urbano maduro.

Transparência da Coldwell Banker®️ Novac e Aviso Legal

A Coldwell Banker®️ Novac oferece este ativo com total transparência legal e operacional, sob estrito cumprimento da NOM-247-SE-2021. Os preços dos imóveis oferecidos pela Coldwell Banker®️ Novac podem mudar sem aviso prévio. Convidamos você a coordenar uma inspeção técnica para avaliar a funcionalidade dos espaços e o dossiê informativo desta propriedade no Estado do México.Esta residencia de 274 m² de construcción se localiza en el entorno maduro de Residencial Lago Esmeralda, Atizapán de Zaragoza. Con un valor de salida de 10,300,000 MXN, la propiedad se asienta sobre un terreno verificado de 182.87 m². La tesis de inversión se fundamenta en la alta demanda de activos residenciales en esta zona del Estado de México, la cual presenta una plusvalía inmediata gracias a su consolidación como un nodo ejecutivo y familiar de alta gama, garantizando un margen estratégico de apreciación patrimonial.

Especificaciones Técnicas y Potencial de Rediseño

La ingeniería de espacios se distribuye en tres niveles funcionales que optimizan la habitabilidad y la segregación de áreas. Con 274 m² habitables, la propiedad ofrece una planta libre para áreas sociales que permite una ventilación natural y entrada de luz eficiente. La estructura multinivel está diseñada para soportar proyectos de arquitectura de interiores que busquen elevar el activo a un estándar ejecutivo, aprovechando la amplitud de sus estancias y la calidad de su base constructiva actual.

Infraestructura, Servicios y Seguridad Operativa

El activo se integra en un condominio consolidado que prioriza la seguridad operativa mediante vigilancia 24/7 y control de acceso riguroso. La logística interna de la propiedad permite una operación doméstica fluida, con espacios destinados a servicios y áreas de convivencia que cumplen con las exigencias del mercado de alta gama. La infraestructura de la zona asegura un suministro eficiente de servicios y un mantenimiento constante de las áreas verdes y viales perimetrales, protegiendo el valor del activo a largo plazo.

Análisis de Geolocalización Semántica

La ubicación en Lago Esmeralda garantiza una conectividad eficiente hacia el nodo corporativo de Santa Fe y la zona de Satélite. En un radio de 2 km, el activo cuenta con acceso inmediato a servicios de alto nivel como el Colegio Miraflores, Plaza Espacio Esmeralda y Fresko. Esta geolocalización es clave, ya que la cercanía a centros deportivos como el Club de Golf Valle Escondido y hospitales de prestigio como el San José Satélite consolida una demanda sostenida para residentes que buscan calidad de vida en un entorno urbano maduro.

Transparencia de Coldwell Banker®️ Novac y Aviso Legal

Coldwell Banker®️ Novac ofrece este activo con total transparencia legal y operativa, bajo estricto cumplimiento de la NOM-247-SE-2021. Los precios de los inmuebles que ofrece Coldwell Banker®️ Novac pueden cambiar sin previo aviso. Le invitamos a coordinar una inspección técnica para evaluar la funcionalidad de los espacios y el dossier informativo de esta propiedad en el Estado de México.