VENDA DE CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL SORONDO IZTACCIHUATL B JUAREZVENTA CASA HABITACIONAL O COMERCIAL SORONDO IZTACCIHUATL B JUAREZ

Casa Comercial o Habitacional Frente a Parque en Benito Juárez Ideal para Oficinas, Comercio o Desarrollo de 5 Deptos Boutique en Javier Sorondo 247 Iztaccihuatl
IDEAL PARA CONSTRUCTORES, DESARROLLADORES E INVERSIONISTAS
1. Terreno amplio y con proporciones óptimas 245 m² frente a parque con frente arbolado, sumamente difíciles de encontrar en Benito Juárez, ideal para
Desarrollo de departamentos boutique hasta 5 departamentos de aprox. 100 m² a 110 m² cada uno.
Vivienda mediaalta con alta demanda y rápida absorción en la zona.
Proyecto de renta corporativa o comercial de bajo impacto, gracias a su Uso de Suelo Comercial legal.
Reconversión a uso mixto local comerciol en planta baja vivienda u oficina arriba.
Edificio de Coliving o Renta Temporal Airbnb, aprovechando la cercanía al Metro Villa de Cortés y Calzada de Tlalpan.
Las proporciones del terreno y la restricción del 20 de área libre permiten jugar con la densidad, maximizar la iluminación natural, diseñar un atractivo patio interior, cajones de estacionamiento cómodos y espectaculares Roof Gardens con vista al parque, elementos altamente cotizados por el mercado actual.
DESCRIPCIÓN Y DATOS GENERALES
Ubicada en una de las zonas de mayor demanda y conectividad de la Alcaldía Benito Juárez, sobre Javier Sorondo 247, esta propiedad remodelada en sus áreas principales hace 10 años opera actualmente como un centro corporativo perfectamente adaptado, pero conserva la flexibilidad para volver a uso residencial o transformarse en un proyecto de departamentos nuevos.
Terreno 248 m²
Construcción 344 m²
Niveles 2 pisos
Estacionamiento Patio privado con capacidad para hasta 5 vehículos un atributo sumamente escaso en la zona.
Equipamiento Cisterna de 5,000 litros y tanque elevado tipo Rotoplas.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS
PLANTA BAJA
Recepción Local Comercial Espacio versátil con medio baño, acceso hacia la calle o integrado al patio interno.
Privado Operativo Oficina amplia para 3 escritorios.
Cocina Integral Equipada y con barra desayunadoraservicio.
Medio Baño de Servicio.
Área de Archivo Muerto Bodega.
Anexo Posterior Área de Oportunidad Construcción independiente en la parte trasera no remodelada, ideal para bodega o para habilitar un departamento independiente en 2 niveles Planta baja Sala, comedor y cocina Planta alta 2 recámaras y 1 baño.
PLANTA ALTA
Vestíbulo de Distribución Con excelente iluminación natural.
Balcón Privado Agradable espacio exterior con vista al patio central.
Mini Cocineta de Servicio.
2 Medios Baños en área común.
Área Abierta de Trabajo 1 Espacio para 3 escritorios con archivo y ventanal al parque.
Área Abierta de Trabajo 2 Zona de cubículos integrados con archivadores.
Privado Jr. 1 Diseñado para 2 estaciones de trabajo, con archivador y ventana.
Privado Jr. 2 Oficina individual para 1 persona, con ventanal y archivador.
Privado de Dirección Amplia oficina ejecutiva con medio baño privado y espacio para archivos.
Frente a parque arbolado.
A minutos caminando del Metro Villa de Cortés, Calzada de Tlalpan y Plutarco Elías Calles.
Conectividad directa hacia el centro y sur de la Ciudad de México.
NOTAS LEGALES Y CONDICIONES DE VENTA
NOM247SE2021
El mobiliario, equipo, decoración, vehículos y artículos personales que aparecen en las fotografías son estrictamente decorativos e ilustrativos
El precio publicado corresponde únicamente al valor del inmueble.
No incluye gastos notariales, derechos, impuestos por traslado de dominio, avalúos ni honorarios derivados de la compraventa.
Precios y DisponibilidadSujetos a cambio sin previo aviso.
Tel 5544386028