Pré-venda de uma grandiosa residência que será entregue em setembro de 2025, localizada em uma espetacular área privada de 69 hectares que integra áreas verdes, duas Casas Club, áreas comerciais e zonas recreativas. Com uma localização excelente, ao norte da cidade de Mérida. A apenas 30 km da maravilhosa costa Yucateca.

Em Soluna, há duas Casas Club equipadas com amenidades de primeira linha e espaços sociais para compartilhar com amigos e família. Elas estão cercadas por espelhos d'água que embelezam o ambiente e aproximam ainda mais da natureza.

Amenidades:
- Piscina e área de sol
- Salão de eventos
- Área de jogos
- Ciclovia
- Bar
- Sauna
- Quadra de Padel
- Academia
- Sala de Yoga

A residência possui as seguintes características:
Frente de 12,85 m x fundo de 26,56 m = 341,29 m2 de terreno.

TÉRREO:
- Garagem coberta para 3 carros
- Recepção
- Sala com vista para a piscina
- Sala de jantar em pé direito duplo com vista para um jardim com lago
- Cozinha aberta, equipada com bancada de granito, ilha central, fogão, gavetas de madeira de Parota, forno e micro-ondas.
- Lavabo para visitas
- 1 Lavanderia
- Depósito
- 1 quarto de serviço com banheiro completo
- 1 quarto com espaço para closet, banheiro completo e saída direta para o jardim dos fundos, ideal para visitas ou para quem prefere evitar escadas.
- Terraço coberto com bar e pia
- Piscina com acabamento em Chukum
- Amplo pátio com área de espreguiçadeiras
ANDAR SUPERIOR:
- Sala de TV com vista para o pé direito duplo da sala de jantar
- Dois quartos, cada um com varanda, closet e banheiro completo
- 1 Quarto principal com varanda, closet duplo, banheiro completo com duas pias e o chuveiro separado do vaso sanitário.

Equipamentos incluídos:
- Acabamentos de alta qualidade.
- Cozinha: Bancada de granito, gavetas de madeira de Parota, fogão, pia, forno, micro-ondas.
- Banheiros: totalmente revestidos, bancadas de mármore Santo Tomás, móveis de madeira sob as pias, espelhos, divisórias de vidro temperado.
- Aquecedor, caixa d'água rotoplas de 800 l, hidropneumático.
- Jardinagem nas áreas frontal e posterior, com iluminação e sistema de irrigação manual.
- Piscina: acabamento chukum, com lâmpada LED, fonte, sistema de circulação e dois poços.
- Quartos: closets de madeira de Parota, um mini-split por quarto instalado.
- Geral: Fechaduras elétricas, bases instaladas para ar-condicionado, altura de 2,85 m, impermeabilização com garantia de 3 anos, lâmpadas decorativas.

Adicional opcional não incluído (com custo de $200,000 pesos extras): 12 painéis solares instalados, com dois medidores.

É uma residência projetada pensando na harmonia e funcionalidade, integrando luz natural e ventilação cruzada, com acabamentos de luxo.

Manutenção mensal: $7,50 por metro quadrado.

POLÍTICAS DE VENDA
- Entrada mínima: 20%
- Saldo na entrega.
FINANCIAMENTO
- Todos os Créditos Bancários.
- À vista ou contado.

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As informações estão sujeitas a alterações de disponibilidade e preço sem aviso prévio.
As imagens são ilustrativas para formar uma imagem próxima ao produto final.
Os itens decorativos, móveis e/ou acessórios não estão incluídos no preço de venda nem na entrega.
O preço marcado nesta ficha é à vista, não inclui custos de escritura, que devem ser orçados com o notário de sua preferência.
Por favor, entre em contato com nossos consultores imobiliários para conhecer os planos de financiamento caso esta propriedade os tenha, as taxas de juros, o CAT, comissões, seguros, cobertura e preço final do imóvel. E também para conhecer em detalhes as informações sobre acabamentos, equipamentos, sistema construtivo, permissões, licenças e documentação legal.Preventa de una grandiosa residencia que se entrega en Septiembre de 2025, ubicada en una espectacular privada de 69 hectáreas que integra áreas verdes, dos Casas Club, zonas comerciales y zonas recreativas. Con una ubicación excelente, al norte de la ciudad de Mérida. A solo 30 km. de la maravillosa costa Yucateca.

En Soluna hay dos Casas Club equipadas con amenidades de primer nivel y espacios sociales para compartir con amigos y familia. Están rodeadas de espejos de agua que embellecen el entorno y acercan aun más a la naturaleza.

Amenidades:
- Piscina y asoleadero
- Salón de eventos
- Area de juegos
- Ciclopista
- Bar
- Sauna
- Cancha de Pádel
- Gym
- Salón de Yoga

La residencia tiene las siguientes características:
Frente de 12.85 m. x fondo de 26.56 m = 341.29 m2 de terreno.

PLANTA BAJA:
- Cochera techada para 3 autos
- Recibidor
- Sala con vista a la piscina
- Comedor a doble altura con vista a un jardín con estanque
- Cocina abierta, equipada con meseta de granito, isla central, estufa, gavetas en madera de Parota, horno y microondas.
- Medio baño de visitas
- 1 Cuarto de lavado
- Bodega
- 1 cuarto de servicio con baño completo
- 1 recámara con espacio para closet, baño completo y salida directa al jardín posterior, ideal para visitas o para quienes prefieren evitar escaleras.
- Terraza techada con barra y tarja
- Piscina con acabado en Chukum
- Patio amplio con área de camastros
PLANTA ALTA:
- Sala de TV con vista a la doble altura del comedor
- Dos recámaras cada una con balcón, clóset vestidor y baño completo
- 1 Recámara principal con balcón, closet vestidor doble, baño completo con doble lavabo y la ducha está separada del inodoro.

Equipamiento incluido:
- Acabados de alta claidad.
- Cocina: Meseta de granito, gavetas de madera de Parota, Estufa, tarja, horno, microondas.
- Baños: forrados completamente, mesetas de mármol Santo Tomás, muebles de madera bajo lavabos, espejos, canceles de cristal templado.
- Boiler, tinaco rotoplas de 800 l, hidroneumático.
- Jardinería en áreas delantera y posterior, con iluminación y sistema de riego manual
- Piscina: acabado chukum, con lámpara led, fuente, sistema de circulación y dos pozos.
- Recámaras: closets de madera de Parota, un minisplit por recámara instalado.
- General: Cerraduras eléctricas, bases instaladas para aires acondicionados, altura de 2.85 m, Impermeabilización con garantía de 3 años, lámparas decorativas.

Adicional opcional no incluido (con costo $200,000 pesos extra): 12 paneles solares instalados, con dos medidores.

Es una residencia diseñada pensando en la armonía y la funcionalidad, integrando luz natural y ventilación cruzada, con acabados de lujo.

Mantenimiento mensual: $7.50 por metro cuadrado.

POLITICAS DE VENTA
-Enganche mínimo: 20%
-Saldo contra entrega.
FINANCIAMIENTO
-Todos los Créditos Bancarios.
-Efectivo o contado.

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Los artículos decorativos, mobiliario y / o accesorios no se encuentran incluidos en el precio de venta ni en la entrega.
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