🏡 Residência de Luxo em Comunidade Fechada Premium ao Norte de Mérida | Terreno Espaçoso | Amenidades Exclusivas

Descubra esta linda e confortável residência localizada dentro de uma comunidade fechada de alto nível, ao norte da cidade de Mérida, uma das áreas com maior crescimento e valorização do estado. Sua localização estratégica oferece rápido acesso ao porto de Progreso, além de proximidade imediata a shoppings, hospitais, escolas e áreas de entretenimento, tornando-a uma opção ideal tanto para viver com qualidade de vida quanto para investir com alta rentabilidade.

Esta propriedade se destaca por seu amplo terreno, design funcional, acabamentos premium e equipamentos sustentáveis, tudo dentro de um ambiente seguro com amenidades de primeiro nível.

📐 Características Gerais:
✔Terreno: 954,93 m²
✔Construção: 294 m²
✔Preço: $6.975.000 MXN
✔Taxa de manutenção: $1.350 MXN mensais
✔Formas de pagamento: Crédito bancário e recursos próprios
✔Localizada dentro de uma comunidade fechada com acesso controlado
✔Excelente orientação e iluminação natural

🛋️ Distribuição Arquitetônica:
• Garagem coberta para 3 carros com piso de concreto estampado
• Sala de estar e jantar com vista direta para o terraço e pé direito duplo (altura e meia)
• Cozinha integrada com bancadas de granito, ilha central e despensa
• Estudo / Home office
• Banheiro completo para visitas
• Quarto de serviço com banheiro próprio
• 2 quartos secundários com closet e banheiro completo
• Quarto principal espaçoso com closet e banheiro completo
• Terraço coberto ideal para reuniões sociais
• Piscina privada

⚙️ Equipamentos Incluídos:
* Marcenaria na cozinha
* Coifa, grelha e forno elétricos
* Aquecedor elétrico
* Sistema hidropneumático
* Divisórias fixas de vidro temperado nos banheiros
* 10 painéis solares (1.500 W de produção)
* Bancadas de mármore nos banheiros
* Piso de concreto estampado na garagem

🌳 Amenidades da Comunidade Fechada:
- Design paisagístico e conceito botânico moderno
- 6 parques centrais
- 2 piscinas em áreas comuns
- Quadra de tênis
- Quadra de pádel
- Campo de futebol 11
- Quadra de basquete
- Áreas para exercícios ao ar livre
- Bangalôs em áreas comuns
- Vigilância 24/7 com cabine de controle de acesso

⭐ Vantagens Competitivas:
- Terreno amplo ideal para expansão ou jardins adicionais
- Comunidade consolidada com alto nível residencial
- Alta valorização garantida
- Excelente conectividade com a zona norte e costa
- Ideal para famílias, executivos ou investimento patrimonial

📲 Agende sua visita e conheça esta residência que combina amplitude, luxo, segurança e estilo de vida premium ao norte de Mérida.🏡 Residencia de Lujo en Privada Premium al Norte de Mérida | Amplio Terreno | Amenidades Exclusivas

Descubre esta hermosa y cómoda residencia ubicada dentro de una privada de alto nivel, al norte de la ciudad de Mérida, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del estado. Su estratégica ubicación ofrece rápido acceso al puerto de Progreso, así como cercanía inmediata a plazas comerciales, hospitales, colegios y zonas de entretenimiento, convirtiéndola en una opción ideal tanto para vivir con calidad de vida como para invertir con alta rentabilidad patrimonial.

Esta propiedad destaca por su amplio terreno, diseño funcional, acabados premium y equipamiento sustentable, todo dentro de un entorno seguro con amenidades de primer nivel.

📐 Características Generales:
✔Terreno: 954.93 m²
✔Construcción: 294 m²
✔Precio: $6,975,000 MXN
✔Cuota de mantenimiento: $1,350 MXN mensuales
✔Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio
✔Ubicada dentro de privada con acceso controlado
✔Excelente orientación e iluminación natural

🛋️ Distribución Arquitectónica:
• Cochera techada para 3 autos con piso de concreto estampado
• Sala – comedor con vista directa a terraza y doble altura (altura y media)
• Cocina integral con mesetas de granito, isla central y alacena
• Estudio / Home office
• Baño completo de visitas
• Cuarto de servicio con baño propio
• 2 recámaras secundarias con clóset vestidor y baño completo
• Recámara principal amplia con clóset vestidor y baño completo
• Terraza techada ideal para reuniones sociales
• Piscina privada

⚙️ Equipamiento Incluido:
* Carpintería en cocina
* Campana, parrilla y horno eléctricos
* Calentador eléctrico
* Hidroneumático
* Canceles fijos de cristal templado en baños
* 10 paneles solares (1,500 W de producción)
* Mesetas de mármol en baños
* Piso de concreto estampado en cochera

🌳 Amenidades de la Privada:
- Diseño de paisaje y concepto botánico moderno
- 6 parques centrales
- 2 albercas en áreas comunes
- Cancha de tenis
- Cancha de pádel
- Cancha de fútbol 11
- Cancha de basquetbol
- Áreas para ejercicio al aire libre
- Búngalos en áreas comunes
- Vigilancia 24/7 con caseta de control de acceso

⭐ Ventajas Competitivas:
- Amplio terreno ideal para expansión o jardines adicionales
- Privada consolidada con alto nivel residencial
- Alta plusvalía garantizada
- Excelente conectividad con zona norte y costa
- Ideal para familias, ejecutivos o inversión patrimonial

📲 Agenda tu cita y conoce esta residencia que combina amplitud, lujo, seguridad y estilo de vida premium al norte de Mérida.