VENTA, CASA EN EL CENTRO DE MÉRIDA, REMODELADA DE UN PISO

Localizada no coração do Centro Histórico, a Casa Almita está situada entre os emblemáticos bairros de Parque San Juan, La Ermita e San Sebastián. Esta encantadora propriedade, construída no final do século XIX, foi cuidadosamente remodelada, preservando seu caráter original enquanto integra comodidades modernas.

A propriedade conta com três quartos e quatro banheiros completos, além de um espetacular pátio com piscina, que cria uma atmosfera de tranquilidade e privacidade, tornando-se um verdadeiro oásis urbano no centro da cidade.

Distribuição e espaços:

Ao entrar na primeira parte da propriedade, você acessa uma ampla sala de estar e sala de jantar, projetadas para convivência e descanso. As claraboias permitem uma excelente entrada de luz natural, realçando a amplitude dos espaços. Esta área conta com ventilação cruzada e ventiladores de teto, proporcionando frescor durante todo o dia.

Nesta mesma área, há dois quartos que dispõem de banheiro completo privativo, ar-condicionado e ventiladores de teto.

Tanto a cozinha quanto o segundo quarto se abrem para a área externa, onde está a piscina, separada por um caminho que leva à zona de maior profundidade. O pátio parcialmente sombreado é ideal para desfrutar do clima tropical. Nesta área também se localiza um banheiro completo adicional e uma lavanderia equipada com máquina de lavar e área de secagem.

Nos fundos da propriedade, em uma segunda parte independente, está localizado o terceiro quarto, oferecendo mais privacidade. Este quarto está equipado com ar-condicionado e ventilador de teto, sendo ideal como suíte principal ou espaço para hóspedes.

Dimensões:

Área total do terreno: 289,20 m2
Frente: 8 m
Profundidade: 36 m

Distribuição:

- Sala de estar
- Sala de jantar
- Cozinha
- 2 Quartos com banheiro completo
- Terraço
- Piscina com espelho d'água
- Banheiro completo para visitas
- Área de lavanderia
- Quarto independente com banheiro completo

*Remodelada há 2 anos.

Situação legal do imóvel:
Documentação em ordem. Livre de ônus.

Condições de pagamento:
Reserva: R$50.000
Entrada: 20%

Formas de aquisição:
Recursos próprios/Crédito hipotecário

Considerações especiais:
1. Verificar disponibilidade.
2. Preços sujeitos a alterações sem aviso prévio.
3. O preço publicado não inclui impostos, avaliação e despesas notariais.
4. O preço total será determinado com base nos valores variáveis dos conceitos de crédito (se aplicável) e despesas notariais que devem ser consultadas com os promotores, de acordo com o estabelecido na NOM-247-SE-2022.

A Casa Almita é uma propriedade ideal para famílias, residência permanente ou investimento para aluguel de temporada, permitindo desfrutar plenamente da vida cultural, gastronômica e social que o centro de Mérida oferece.

Convidamos você a conhecê-la!Ubicada en el corazón del Centro Histórico, Casa Almita se encuentra entre los emblemáticos barrios de Parque San Juan, La Ermita y San Sebastián. Esta encantadora propiedad, construida a finales del siglo XIX, ha sido cuidadosamente remodelada, conservando su carácter original mientras integra comodidades modernas.

La propiedad cuenta con tres recámaras y cuatro baños completos, además de un espectacular patio con alberca, que crea una atmósfera de tranquilidad y privacidad, convirtiéndola en un verdadero oasis urbano dentro del centro de la ciudad.

Distribución y espacios:

Al ingresar al primer cuerpo de la propiedad, se accede a una amplia sala y comedor, diseñados para la convivencia y el descanso. Los tragaluces permiten una excelente entrada de luz natural, realzando la amplitud de los espacios. Esta área cuenta con ventilación cruzada y ventiladores de techo, brindando frescura durante todo el día.

En esta misma área se encuentran dos habitaciones que disponen de baño completo privado, aire acondicionado y ventiladores de techo

Tanto la cocina como la segunda recámara se abren hacia el área exterior, donde se encuentra la alberca, separada por un sendero que conduce a la zona de mayor profundidad.
El patio parcialmente sombreado es ideal para disfrutar del clima tropical. En esta área también se localiza un baño completo adicional y un cuarto de lavado equipado con lavadora y área de secado.

Al fondo de la propiedad, en un segundo cuerpo independiente, se ubica la tercera recámara, ofreciendo mayor privacidad. Esta habitación está equipada con aire acondicionado y ventilador de techo, siendo ideal como recámara principal o espacio para huéspedes.

Dimensiones:

Superficie total de terreno: 289.20 m2
Frente: 8 m
Fondo: 36 m

Distribución:

- Sala
- Comedor
- Cocina
- 2 Habitaciones con baño completo
- Terraza
- Alberca con espejo de agua
- Baño completo de visitas
- Área de lavado
- Habitación independiente con baño completo

*Remodelada hace 2 años.

Situación legal de Inmueble:
Documentación en regla. Libre de gravamen.

Condiciones de Pago:
Apartado: $50,000
Enganche: 20%

Formas de adquisición:
Recurso propio/Crédito hipotecario

Consideraciones especiales:
1. Verificar disponibilidad.
2. Precios sujetos a cambios sin previo aviso.
3. El precio publicado no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
4. El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito (en su caso) y notariales que deben ser consultados con los promotores, de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022

Casa Almita es una propiedad ideal para familias, residencia permanente o inversión para renta vacacional, permitiendo disfrutar plenamente de la vida cultural, gastronómica y social que ofrece el Centro de Mérida.

Te invitamos a conocerla!