Venda Casa no Condomínio San ÁngelVenta Casa en Condominio San Ángel

Venda de uma excelente casa, com acabamentos de luxo, única em seu tipo; dentro de um lindo condomínio de três casas.

A casa possui 432m2 de construção, em um terreno de 253m2.
O preço de venda é pela casa descrita acima e 1/3 da área comum (jardins, casa do clube, etc. com terreno de 253m2 e construção de 286m2).

O condomínio conta com Porteiro / Zelador / Manutenção e Segurança 24/7; com acesso controlado.

A casa é cercada por belos jardins, ao entrar na residência há um hall que distribui para a sala, quarto principal e cozinha.
A sala é ampla, com sala de estar e jantar com vista e acesso ao jardim. Possui um lavabo.
A cozinha é integrada, equipada, com acabamentos de luxo, área de café da manhã e despensa.
O quarto principal, no andar térreo, possui sala de TV/escritório, terraço e jardim, closet e banheiro.
No segundo andar, há um pequeno escritório, os dois quartos secundários com banheiro completo cada um e a área de serviço com lavanderia, despensa, closet, quarto de serviço e pátio.

4 vagas de estacionamento cobertas. O acesso à casa pode ser do estacionamento para a sala.
Painéis solares. Aquecimento de piso radiante hidronico. Pressurizador de água.
3 depósitos privativos: 2.5m2, 2.2m2 e 13m2. 2 caixas d'água de 1m3, 2000 litros de água.

Área comum:
Casa do Clube: Terreno 253m2 Construção 286m2: Sala de jantar, mesas de jogos, sala de TV, bar, cozinha, banheiros masculino e feminino, academia, armários, chuveiros.
Jardins comuns.
3 depósitos comuns: 5m2, 6m2, 3m2.
4 vagas de estacionamento para visitantes.
2 caixas d'água de 1m3, 2000 litros de água.
Painéis solares. Cisternas de 75m3, 75.000 litros Tanque de gás de 2.000 litros.

Sala de vigilância com banheiro e cozinha.
Sistema de câmeras de vigilância e cerca eletrificada em toda a propriedade.

A taxa de manutenção / despesas comuns é dividida entre três e depende do consumo de água, gás, salários de zeladores, jardineiro, luz da área comum, etc. varia entre R$5.000 e R$10.000 mensais.

As despesas, impostos e honorários decorrentes da escritura do imóvel "NÃO" estão incluídos no preço de venda, assim como encargos que possam surgir relacionados a empréstimos hipotecários.

Os móveis, equipamentos, eletrodomésticos, quadros, obras de arte ou automóveis que possam aparecer nas fotografias de nossa publicidade, "NÃO" estão incluídos no preço de venda do imóvel.
Para aviso de privacidade, reclamações, esclarecimentos ou sugestões, visite nossa página.Venta de excelente casa, con acabados de lujo, única en su tipo; dentro de precioso condominio de tres casas

La casa cuenta con 432m2 de construcción, sobre terreno de 253 m2.
EL precio de venta es por la casa antes descrita y 1/3 parte del área común (jardines, casa club, etc. con terreno de 253m2 y cnstrucción de 286m2) .


El condominio cuenta con Velador / Portero / Mantenimeinto y Seguridad 24/7; con acceso controlado.

La casa está rodeada de hermosos jardines, al entrar a la residencia hay un recibidor que distribuye a la estancia, recámara principal y cocina.
La estancia es amplia, con sala y comedor con vista y acceso a jardín. Cuenta con medio baño.
La cocina es integral, equipada, con acabados de lujo, desayunador y alacena.
La recámara principal, en planta baja, cuenta con cuarto de TV/Estudio, terraza y jardín, vestidor y baño.
En segundo piso se ubica un pequeño estudio, las dos recámaras secundarias con baño completo cada una y el área de servicio con cuarto de lavado, bodega, closet, cuarto deservicio y patio.

4 lugares de estacionamiento techados. El acceso a la casa puede ser desde el estacionamiento hacia la estancia.
Paneles solares. Calefacción de piso radiante hidrónico. Presurizador de agua.
3 Bodegas privativas: 2.5m2, 2.2m2 y 13m2. 2 tinacos de 1m3, 2000litros de agua

Área común:
Casa Club: Terreno 253m2 Construcción 286m2: Comedor,mesas de juego, sala de TV, bar, cocineta, baños H y M, Gym, lockers, regaderas.
Jardines comunes.
3 bodegas comunes: 5m2, 6m2, 3m2
4 lugares de estacionamiento para visitas.
2 tinacos de 1m3, 2000litros de agua.
Paneles solares. Cisterna de 75m3, 75,000litros Tanque de gas de 2,000 Litros

Cuarto de vigilancia con baño y cocineta
Sistema de cámaras de vigilancia y cerca electrificada en toda la propiedad


Cuota de mantenimiento / gastos comunes se dividen entre tres y depende del consumo de agua, gas, salario veladores, jardinero, luz área común etc varía entre $5 y $10mil pesos mensuales.



Los gastos, impuestos y honorarios derivados de la escrituración del inmueble “NO” están incluidos en el precio de venta, así como cargos que se pudieran generar relacionados con créditos hipotecarios.

El mobiliario, equipo, electrodomésticos, cuadros, obra de arte o automóviles que pudieran aparecer en las fotografías de nuestra publicidad, “NO” se incluyen en el precio de venta del inmueble.
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