- Preço de Oportunidade: $2.750.000 MXN -

• Valor comercial segundo avaliação superior a $3,0 MDP
• Status Jurídico: Propriedade (Não é ejido, nem leilão bancário)
• Operação apenas com Recursos Próprios.

- Localização Estratégica e Segurança -

Situada na exclusiva Privada Los Pinos, esta residência oferece um ambiente tranquilo e seguro em Cacalomacán. Sua localização é ideal para famílias, estando a poucos minutos do Instituto Cultural Paideia, permitindo acesso rápido à Calzada al Pacífico e às principais vias de Toluca e Metepec.

- Principais Características -

• Terreno: 100 m²
• Construção: 178 m²
• Idade: 3 anos
• Estacionamento: Garagem privada e fechada para 2 carros.

- Distribuição por Níveis -

Térreo:
• Sala de estar e jantar com excelente iluminação.
• Estúdio independente ideal para home office.
• Quarto adicional no térreo.
• Banheiro completo para visitas e quarto no térreo.
• Cozinha integral funcional e área de lavanderia.

Primeiro Andar:
• Quarto Principal: Ampla varanda frontal, persianas elétricas e um espetacular banheiro privativo equipado com banheira de hidromassagem e closet.
• Quarto Secundário: Com banheiro privativo completo e closet.

Segundo Andar:
• Sala de usos múltiplos (pode ser usada como quarto extra ou sala de TV).
• Jardim de Telhado: Espaço aberto com pérgola e churrasqueira coberta para eventos sociais.
• Lavabo para serviço da área social.

- Tecnologia e Acabamentos de Luxo -

• Chuveiros Inteligentes: Sistema de chuveiro com propulsão frontal (jatos de massagem) e saída de chuva superior.
• Áudio e Conforto: Chuveiros equipados com chuveiro de mão e conexão Bluetooth para música.
• Espelhos Inteligentes: Espelhos de banheiro com luz ambiente profunda e conectividade Bluetooth integrada.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento, sendo listada significativamente abaixo de seu valor de avaliação. Sendo propriedade privada, oferece certeza jurídica para uma compra direta com recursos próprios.

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• Valor comercial por avalúo superior a los $3.0 MDP
• Estatus Jurídico: Propiedad (No es ejido, ni remate bancario)
• Operación solo con Recursos Propios.

- Ubicación Estratégica y Seguridad -

Situada en la exclusiva Privada Los Pinos, esta residencia ofrece un entorno tranquilo y seguro en Cacalomacán. Su ubicación es ideal para familias, encontrándose a pocos minutos del Instituto Cultural Paideia, permitiendo un acceso rápido a Calzada al Pacífico y las principales vías de Toluca y Metepec.


- Características Principales -

• Terreno: 100 m²
• Construcción: 178 m²
• Antigüedad: 3 años
• Estacionamiento: Garaje privado y cerrado para 2 autos.

- Distribución por Niveles -

Planta Baja:
• Estancia de sala y comedor con excelente iluminación.
• Estudio independiente ideal para home office.
• Recámara adicional en planta baja.
• Baño completo visitas y habitacion planta baja.
• Cocina integral funcional y patio de lavado.

Primer Piso:
• Recámara Principal: Amplio balcón frontal, persianas eléctricas y un espectacular baño privado equipado con tina de hidromasaje y walking closet.
• Recámara Secundaria: Con baño privado completo y walking closet.

Segundo Piso:
• Salón de usos múltiples (puede utilizarse como cuarta habitación o sala de TV).
• Roof Garden: Espacio abierto con pérgola y asador techado para eventos sociales.
• Medio baño para servicio del área social.

- Tecnología y Acabados de Lujo -

• Regaderas Inteligentes: Sistema de ducha con propulsión frontal (jets de masaje) y salida tipo lluvia superior.
• Audio y Confort: Regaderas equipadas con regadera de mano y conexión Bluetooth para música.
• Espejos Inteligentes: Espejos de baño con luz ambiental profunda y conectividad Bluetooth integrada.

Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión al listarse significativamente por debajo de su valor de avalúo. Al ser propiedad privada, ofrece certeza jurídica para una compra directa con recursos propios.

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