Casa de um andar completamente mobiliada e equipada, localizada dentro de uma área residencial privada em Cholul, ao norte de Mérida. A propriedade combina funcionalidade e caráter: possui piscina privada, um terraço coberto com bar, área de churrasqueira e rede ao fundo, e 6 painéis solares que reduzem consideravelmente os gastos com eletricidade. Pronta para habitar desde o primeiro dia, com tudo o que é necessário para viver com conforto e desfrutar do estilo de vida iucateco.

🏠 Distribuição por níveis
Planta Única

Garagem coberta para 2 carros
Sala
Sala de jantar
Cozinha integral completa e equipada
Área de lavanderia e serviço
Terraço
Piscina privada
Terraço coberto ao fundo com bar, área de churrasqueira e rede
Quarto principal com banheiro completo privado
2 quartos secundários com banheiro completo compartilhado

Nota: A propriedade não possui armários.

✨ Equipamentos e acabamentos

Propriedade entregue mobiliada e equipada (ver fotografias para detalhes dos móveis)
Cozinha integral com bancada de granito, ilha de café da manhã e refrigerador de aço inoxidável incluído
Pisos de porcelanato em áreas internas
Piso de travertino na área da piscina e terraços
Paredes de pedra natural na fachada e muro perimetral (acabamento rústico)
Estruturas de alumínio com vidro em portas deslizantes para a piscina
Aquecedor de água incluído
6 painéis solares para geração de energia fotovoltaica
Iluminação decorativa na área externa e piscina
Piscina com iluminação LED submersa
Banheiros com azulejos tipo madeira, móveis de granito e chuveiro com divisória de vidro

🏊 Amenidades

Piscina privada com iluminação
Terraço coberto com palapa de bambu, bar de pedra, área de churrasqueira e rede
Área de jogos infantis dentro da área privada
Acesso controlado na área residencial privada

📍 Localização e conectividade
A propriedade está localizada em Cholul, uma das áreas residenciais de maior crescimento ao norte de Mérida, com excelente conectividade para as principais vias da cidade. A poucos minutos do Periférico Norte, com acesso rápido a praças comerciais como Altabrisa e Gran Plaza, supermercados, escolas particulares, hospitais e o aeroporto internacional de Mérida. Uma área tranquila, arborizada e em plena consolidação, ideal para famílias que buscam qualidade de vida perto de tudo.

📋 Condições de Venda

Preço de venda: $4,200,000 MXN (mobiliada e equipada)
Escrituração imediata ao liquidar
Documentação em ordem
Livre de ônus
Aceita pagamento à vista ou financiamento hipotecário

📞 Contate-me para agendar uma visita e descobrir seu próximo lar.
Luis G González
Consultor Imobiliário Certificado D-0027431825
Telefone e WhatsApp: +52-999-178-12-46
hola@luisggonzalez.com
www.luisggonzalez.com
Aviso Legal
Os preços publicados são de referência, não constituem uma oferta vinculativa e estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. A disponibilidade pode variar. Os preços não incluem taxas notariais, direitos, impostos ou conceitos derivados do financiamento hipotecário, que serão determinados de acordo com os montantes aplicáveis, as tarifas notariais e a legislação fiscal vigente. As taxas e os pagamentos iniciais podem variar de acordo com o esquema de financiamento selecionado.
Os imóveis são entregues sem móveis. As imagens são de caráter ilustrativo. Consulte os termos e condições no momento da sua visita.
Em cumprimento à Lei Federal de Proteção ao Consumidor e à NOM-247-SE-2021, a responsabilidade e a garantia pertencem aos proprietários e construtores.Casa de un piso completamente amueblada y equipada, ubicada dentro de una privada residencial en Cholul, al norte de Mérida. La propiedad combina funcionalidad y carácter: cuenta con alberca privada, una terraza techada con barra, área de asador y hamaca al fondo, y 6 paneles solares que reducen considerablemente el gasto en electricidad. Lista para habitar desde el primer día, con todo lo necesario para vivir con comodidad y disfrutar el estilo de vida yucateco.

🏠 Distribución por niveles
Planta Única

Cochera techada para 2 autos
Sala
Comedor
Cocina integral completa y equipada
Área de lavado y servicio
Terraza
Alberca privada
Terraza techada al fondo con barra, área de asador y hamaca
Recámara principal con baño completo privado
2 recámaras secundarias con baño completo compartido


Nota: La propiedad no cuenta con clósets.

✨ Equipamiento y acabados

Propiedad entregada amueblada y equipada (ver fotografías para detalle de mobiliario)
Cocina integral con cubierta de granito, isla-desayunador y refrigerador de acero inoxidable incluido
Pisos de porcelanato en áreas interiores
Piso de travertino en área de alberca y terrazas
Paredes de piedra natural en fachada y barda perimetral (acabado rústico)
Cancelería de aluminio con vidrio en puertas corredizas hacia alberca
Calentador de agua incluido
6 paneles solares para generación de energía fotovoltaica
Iluminación decorativa en área exterior y alberca
Alberca con iluminación LED sumergible
Baños con azulejo tipo madera, mueble de granito y regadera con mampara de vidrio


🏊 Amenidades

Alberca privada con iluminación
Terraza techada con palapa de bambú, barra de cantera, área de asador y hamaca
Área de juegos infantiles dentro de la privada
Acceso controlado en privada residencial


📍 Ubicación y conectividad
La propiedad se ubica en Cholul, una de las comisarías de mayor crecimiento residencial al norte de Mérida, con excelente conectividad hacia las principales vías de la ciudad. A pocos minutos del Periférico Norte, con acceso rápido a plazas comerciales como Altabrisa y Gran Plaza, supermercados, escuelas privadas, hospitales y el aeropuerto internacional de Mérida. Una zona tranquila, arbolada y en plena consolidación, ideal para familias que buscan calidad de vida cerca de todo.

📋 Condiciones de Venta

Precio de venta: $4,200,000 MXN (amueblada y equipada)
Escrituración inmediata al liquidar
Documentación en regla
Libre de gravamen
Se acepta pago de contado o financiamiento hipotecario



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En cumplimiento de la Ley Federal de Protección al Consumidor y de la NOM-247-SE-2021, la responsabilidad y la garantía corresponden a los propietarios y constructores.