Oportunidade de viver em uma casa com um grande jardim, amplos espaços e excelente localização em El Contadero!

Descrição Geral
Apresentamos a você esta confortável e espaçosa residência de 270 m² de construção em um terreno de 310 m², localizada na rua Tejocote 33, em El Contadero, Cidade do México. Com um jardim privado de 110 m², distribuição funcional e excelente conectividade com as principais áreas corporativas e serviços, esta propriedade é ideal para famílias que buscam tranquilidade sem se afastar da cidade.

Características Destacadas
• Estacionamento: 2 vagas
• Documentação: Todos os serviços e papéis em ordem
• Créditos: Aceitamos créditos hipotecários

Distribuição Interior
Térreo:
• Sala muito ampla de 30 m² com lareira funcional
• Sala de jantar espaçosa
• Cozinha integral estilo mexicano com área de café da manhã de 12 m²
• Sala de jogos
• Lavabo para visitas (com preparação para instalar chuveiro e converter em banheiro completo)
• Quarto de serviço com banheiro completo
• Área de lavanderia
• Jardim privado de 110 m², perfeito para reuniões, crianças ou animais de estimação

Piso Superior:
• Quarto principal de 6 x 5 m, com closet e banheiro integrado
• Segundo quarto espaçoso com closet e vista para o jardim
• Terceiro quarto com closet
• Banheiro completo compartilhado para quartos secundários
• Área de estudo ou home office, ideal para trabalhar em casa

Equipamentos e Instalações
• Cisternas com capacidade de 5.000 litros
• Caixa d'água
• Gás estacionário

Localização Estratégica
Situada em uma área residencial tranquila com excelente acesso a:
• Áreas corporativas de Santa Fe
• Prolongamento do Paseo de la Reforma e Rodovia México–Toluca
• Centros comerciais, escolas, hospitais e áreas verdes

Notas Importantes
• Não se compartilha comissão para assessores
• O preço não inclui despesas notariais
• As medidas são aproximadas; as definitivas serão as que constarem no título de propriedade.
• Todas as operações estão sujeitas à aprovação prévia do proprietário.
• Preços, disponibilidade e condições podem mudar sem aviso prévio.

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Se você está procurando uma casa pronta para morar, com excelente localização e um grande jardim, esta é uma oportunidade única. Agende uma visita com nossos assessores especializados e descubra todo o potencial desta magnífica propriedade em El Contadero.¡Oportunidad de vivir en una casa con gran jardín, amplios espacios y excelente ubicación en El Contadero!

Descripción General
Te presentamos esta cómoda y amplia residencia de 270 m² de construcción sobre un terreno de 310 m², ubicada en la calle Tejocote 33, en El Contadero, Ciudad de México. Con un jardín privado de 110 m², distribución funcional y excelente conectividad con las principales zonas corporativas y servicios, esta propiedad es ideal para familias que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad.

Características Destacadas
• Estacionamiento: 2 lugares
• Documentación: Todos los servicios y papeles en regla
• Créditos: Aceptamos créditos hipotecarios

Distribución Interior
Planta Baja:
• Sala muy amplia de 30 m² con chimenea funcional
• Comedor espacioso
• Cocina integral estilo mexicano con antecomedor de 12 m²
• Sala de juegos
• Medio baño para visitas (con preparación para instalar regadera y convertir en baño completo)
• Cuarto de servicio con baño completo
• Área de lavado
• Jardín privado de 110 m², perfecto para reuniones, niños o mascotas

Planta Alta:
• Recámara principal de 6 x 5 m, con clóset y baño integrado
• Segunda recámara amplia con clóset y vista al jardín
• Tercera recámara con clóset
• Baño completo compartido para recámaras secundarias
• Área de estudio o home office, ideal para trabajar desde casa

Equipamiento e Instalaciones
• Cisterna con capacidad de 5,000 litros
• Tinaco
• Gas estacionario

Ubicación Estratégica
Situada en una zona residencial tranquila con excelente acceso a:
• Zonas corporativas de Santa Fe
• Prolongación Paseo de la Reforma y Autopista México–Toluca
• Centros comerciales, colegios, hospitales y áreas verdes

Notas Importantes
• No se comparte comisión para asesores
• El precio no incluye gastos notariales
• Las medidas son aproximadas; las definitivas serán las que consten en el título de propiedad.
• Todas las operaciones están sujetas a aprobación previa del propietario.
• Precios, disponibilidad y condiciones pueden cambiar sin previo aviso.

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