Casa à venda com uso do solo para escola em Jardines del PedregalVENTA CASA CON USO DE SUELO PARA ESCUELA EN JARDINES DEL PEDREGAL

QUANTO TEMPO E DINHEIRO CUSTARIA DESENVOLVER UMA ESCOLA PARTICULAR DO ZERO EM JARDINES DEL PEDREGAL?

Antes de investir em terrenos, projetos arquitetônicos, construção e equipamentos, há uma pergunta mais importante: por que começar do zero quando você pode adquirir um imóvel com infraestrutura educacional já desenvolvida?

Localizado em Cascada 320, Jardines del Pedregal, este imóvel representa uma oportunidade patrimonial para instituições educacionais, grupos escolares e investidores que buscam se estabelecer ou ampliar sua presença em uma das áreas residenciais mais reconhecidas do sul da Cidade do México.

Com 4.414 m² de terreno e 2.497,02 m² de área construída, o imóvel conta com uso do solo para Pré-escola e Ensino Fundamental por direitos adquiridos. Uma característica fundamental a ser considerada em qualquer projeto educacional.

O imóvel é composto por três edifícios principais que permitem organizar as diferentes atividades acadêmicas e administrativas. O primeiro dispõe de escritórios distribuídos em dois andares, quatro salas de aula, espaços de armazenamento e áreas destinadas a serviços de tecnologia, facilitando uma operação escolar estruturada.
O segundo edifício conta com oito salas de aula distribuídas em três níveis, enquanto o terceiro oferece seis salas no térreo, uma configuração especialmente funcional para alunos de menor idade. As salas têm capacidade estimada para 25 a 30 estudantes e contam com fibra óptica, projetores, telas, Apple TV e caixas de som, infraestrutura que permite incorporar tecnologia às atividades educacionais.

Mas o verdadeiro diferencial está em suas instalações complementares.
Uma piscina, duas quadras poliesportivas, caixa de areia, pátios e amplas áreas verdes oferecem espaços para atividades esportivas, recreativas e de desenvolvimento integral, enriquecendo a experiência educacional para além das salas de aula.
Além disso, dispõe de sala dos professores, loja escolar, escritório de transporte, salão independente e casa do zelador, espaços que facilitam a organização e o funcionamento cotidiano de uma instituição.

Seu preço de $24,000 por m² de terreno, equivalente a $105,936,000, apresenta uma proposta de valor que merece ser analisada: não se trata apenas de adquirir terreno em Jardines del Pedregal, mas de um imóvel com construções, instalações e equipamentos destinados a uma operação educacional.

Para um grupo escolar que busca crescer, esta aquisição pode representar uma alternativa ao tempo, investimento e complexidade de desenvolver instalações semelhantes do zero, sujeita às verificações e autorizações correspondentes.
Não compre apenas metros quadrados. Avalie quantos anos de desenvolvimento esta infraestrutura pode representar.

Entre em contato com nossa agência e solicite uma visita privativa. Conheça as instalações, analise seu potencial e descubra se este imóvel pode se tornar a próxima etapa de crescimento da sua instituição educacional.

***O preço NÃO inclui: impostos, despesas notariais, taxas, honorários, custos de taxas de juros e/ou despesas em caso de financiamento; nem mobiliário, itens decorativos ou eletrodomésticos, salvo especificação em contrário***¿CUÁNTO TIEMPO Y DINERO LE COSTARÍA DESARROLLAR UN COLEGIO PRIVADO DESDE CERO EN JARDINES DEL PEDREGAL?

Antes de invertir en terrenos, proyectos arquitectónicos, construcción y equipamiento, existe una pregunta más importante: ¿por qué comenzar desde cero cuando puede adquirir una propiedad con infraestructura educativa ya desarrollada?

Ubicada en Cascada 320, Jardines del Pedregal, esta propiedad representa una oportunidad patrimonial para instituciones educativas, grupos escolares e inversionistas que buscan establecerse o ampliar su presencia en una de las zonas residenciales más reconocidas del sur de la Ciudad de México.

Con 4,414 m² de terreno y 2,497.02 m² de construcción, el inmueble cuenta con uso de suelo para Preescolar y Primaria por derechos adquiridos. Una característica fundamental que deberá considerarse dentro de cualquier proyecto educativo.

La propiedad está integrada por tres edificios principales que permiten organizar las distintas actividades académicas y administrativas. El primero dispone de oficinas distribuidas en dos plantas, cuatro salones de clases, espacios de almacenamiento y áreas destinadas a servicios tecnológicos, facilitando una operación escolar estructurada.
El segundo edificio cuenta con ocho aulas distribuidas en tres niveles, mientras que el tercero ofrece seis salones en planta baja, una configuración especialmente funcional para alumnos de menor edad. Los salones tienen capacidad estimada de 25 a 30 estudiantes y cuentan con fibra óptica, proyectores, pantallas, Apple TV y bocinas, infraestructura que permite incorporar tecnología a las actividades educativas.

Pero el verdadero diferenciador está en sus instalaciones complementarias.
Una alberca, dos canchas de usos múltiples, arenero, patios y extensas áreas verdes ofrecen espacios para actividades deportivas, recreativas y de desarrollo integral, enriqueciendo la experiencia educativa más allá de las aulas.
Adicionalmente, dispone de salón para maestros, tienda escolar, oficina de transportes, salón independiente y casa de intendencia, espacios que facilitan la organización y funcionamiento cotidiano de una institución.

Su precio de $24,000 por m² de terreno, equivalente a $105,936,000, plantea una propuesta de valor que merece analizarse: no se trata únicamente de adquirir suelo en Jardines del Pedregal, sino de una propiedad con construcciones, instalaciones y equipamiento destinados a una operación educativa.

Para un grupo escolar que busca crecer, esta adquisición podría representar una alternativa frente al tiempo, inversión y complejidad de desarrollar instalaciones similares desde cero, sujeta a las verificaciones y autorizaciones correspondientes.
No compre solamente metros cuadrados. Evalúe cuántos años de desarrollo podría representar esta infraestructura.

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***El precio NO incluye: impuestos, gastos notariales, derechos, honorarios, costos de tasas de interés y/o gastos en caso de financiamiento; ni mobiliario, ni artículos decorativos, ni electrodomésticos, salvo especificación en contrario***