VENDA DE CASA COMERCIAL NA AVENIDA PRINCIPAL EM MÉRIDAVENTA CASA COMERCIAL SOBRE AV PRINCIPAL EN MERIDA

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Residência com Potencial Comercial à Venda – Norte de Mérida
Uma magnífica propriedade de uso misto é oferecida, localizada na Avenida Câmara de Comércio. O imóvel se destaca por sua versatilidade, oferecendo dois locais comerciais no andar térreo que garantem um retorno imediato sobre o investimento.
Principais Características:
- O andar térreo conta com uma sala de estar e jantar de bom tamanho, cozinha e um lavabo para visitas. No segundo andar, encontram-se os 3 quartos, projetados para descanso e privacidade, totalizando 3,5 banheiros em toda a propriedade.
- Com um terreno de 250 metros quadrados (10x25), esta propriedade é ideal para quem busca remodelar e adaptar escritórios corporativos ou uma clínica em uma das áreas com melhor conectividade de Mérida.
fluxo de tráfego no norte de Mérida.
- Terreno: 10 metros de frente por 25 metros de fundo (Total: 250 m2).
- Construção: Distribuída em 2 andares.
- Potencial de Negócio: 2 locais comerciais independentes na frente.
- Quartos: 3 quartos espaçosos no andar superior.
- Banheiros: 3,5 banheiros (funcionalidade total para família ou clientes).
- Áreas Sociais: Sala e jantar com design aberto e cozinha com acabamentos modernos.
- Área de Serviço: Lavanderia coberta e ampla.
Vantagens Competitivas
Uso Misto: Ideal para viver e ter seu próprio negócio, ou alugar os locais para renda passiva.
- Visibilidade: Fachada de 10 metros na avenida principal com estrutura para anúncio espetacular.
- Conectividade: Acesso imediato a praças comerciais (Altabrisa/City Center) e Periférico.

*De acordo com a NOM-247-SE-2021, o preço não inclui taxas e direitos notariais, impostos, avaliações ou custos gerados pela contratação de créditos bancários.
**O custo da avaliação é responsabilidade da parte compradora.
**Os impostos devem ser pagos conforme aplicável a cada uma das partes.
**O cumprimento da garantia é responsabilidade do proprietário.
**Os renders são ilustrativos, não incluem móveis, decoração e equipamentos.MTM

Residencia con Potencial Comercial en Venta – Norte de Mérida
Se ofrece magnífica propiedad de uso mixto situada sobre la Avenida Cámara de Comercio. El inmueble destaca por su versatilidad, ofreciendo dos locales comerciales en planta baja que garantizan un retorno de inversión inmediato.
Características Principales:
- La planta baja cuenta con una estancia de sala y comedor de buen tamaño, cocina y medio baño para visitas. En el segundo nivel se encuentran las 3 habitaciones, diseñadas para el descanso y la privacidad, sumando un total de 3.5 baños en toda la propiedad.
- Con un terreno de 250 metros cuadrados (10x25), esta propiedad es ideal para quienes buscan remodelar y adaptar oficinas corporativas o una clínica en una de las zonas con mejor conectividad de Mérida.
flujo vehicular en el norte de Mérida.
- Terreno: 10 metros de frente por 25 metros de fondo (Total: 250 m2).
- Construcción: Distribuida en 2 plantas.
- Potencial de Negocio: 2 locales comerciales independientes al frente.
- Habitaciones: 3 recámaras amplias en planta alta.
- Baños: 3.5 baños (funcionalidad total para familia o clientes).
- Áreas Sociales: Sala y comedor con diseño abierto y cocina con acabados modernos.
- Área de Servicio: Cuarto de lavado techado y amplio.
Ventajas Competitivas
Uso Mixto: Ideal para vivir y tener negocio propio, o rentar los locales para ingresos pasivos.
- Visibilidad: Fachada de 10 metros sobre avenida principal con estructura para anuncio espectacular.
- Conectividad: Acceso inmediato a plazas comerciales (Altabrisa/City Center) y Periférico.

*En conformidad con la NOM-247-SE-2021 el precio no incluye gastos y derechos notariales, impuestos, avalúo ni tampoco costos generados por contratación de créditos bancarios.
**El costo de avalúo es responsabilidad de la parte compradora.
**Los impuestos deberán ser pagados según corresponda a cada una de las partes.
**El cumplimiento de la garantía es responsabilidad de la parte propietaria.
**Los renders son ilustrativos, no incluyen muebles, decoración y equipamiento.