Venta Bodega Industrial en Zona Industrial, puede generar el 9% de CAP RATE

Ampla bodega industrial localizada no coração da Zona Industrial de Guadalajara.
Terreno: 1.826 metros.
Construção: 1.960 metros.
Possui infraestrutura para operação de indústrias pesadas e de transformação.
Estrutura de aço e telhado de chapa com iluminação e ventilação natural com uma altura de 8,10 metros.
Piso de concreto de alta resistência.
2 guindastes viajantes de 5 toneladas cada um com polipasto que podem ser negociados.
Luz trifásica 220V e 440V.
Entrada para caminhões de até 50 pés.
2 acessos independentes.

Escritórios em dois níveis com ar condicionado.
3 salas privadas.
3 áreas de trabalho.
4 banheiros.
Vestiário com 2 banheiros com chuveiros.
2 cozinhas.
1 casa para o vigia com dois quartos, área de sala de estar e jantar, cozinha e banheiro.
1 apartamento com 1 quarto, área de sala de estar e jantar e banheiro.
O galpão pode ser vendido com o inquilino, garantindo 9% de retorno pela capitalização de aluguéis.Amplia bodega industrial ubicada en el corazón de la Zona Industrial de Guadalajara.
Terreno: 1,826 metros.
Construcción: 1,960 metros.
Cuenta con infraestructura para operación de industrias pesadas y de transformación.
Estructura de acero y techumbre de lámina con iluminación y ventilación natural con una altura de 8.10 metros.
Piso de concreto de alta resistencia.
2 gruás viajeras de 5 toneladas cada una con poliplasto que se pueden negociar.
Luz trifásica 220V y 440V.
Ingreso para camiones de hasta 50 pies.
2 accesos independientes.

Oficinas en dos niveles con aire acodicionado.
3 privados.
3 áreas de trabajo.
4 medios baños.
Vestidor con 2 baños con regaderas.
2 cocinetas.
1 casa para velador con dos habitaciones, área de sala comedor, cocina y baño.
1 Departamento con 1 habitación, área de sala comedor y baño.
La nave se puede vender con todo y el inquilino, asegurardo el 9% por capitalización de rentas.