Descrição Geral da Propriedade.

Venda de propriedade com uma área total de 574m2 dividida em um armazém de 298m2 e 3 estabelecimentos comerciais de 92m2 cada, localizada ao nível da rua com 2 frentes; O acesso ao armazém é pela Rua 631 e os estabelecimentos comerciais têm acesso independente pela Rua 625 na IV Seção de San Juan de Aragón, na prefeitura de Gustavo A. Madero.

O uso do solo atual é residencial e o processo de "reconhecimento de giro" será realizado de acordo com as necessidades do comprador antes da escritura.

Características do Armazém.
-Área de escritório disponível dentro do armazém.
-Mezanino projetado para armazenamento.
-Dois banheiros, um para homens e outro para mulheres, cada um equipado com dois serviços.
-Altura mínima ao leito inferior da cobertura de 3,70 metros e máxima de 5,70 metros.
-Portão de grande tamanho, adequado para a entrada de caminhões e empilhadeiras.
-Duas cisternas que abastecem água tanto para o armazém quanto para os estabelecimentos comerciais.
-Instalação elétrica trifásica.

Características dos Estabelecimentos Comerciais.
-Cada estabelecimento possui seu próprio banheiro.
-Área de armazenamento em cada estabelecimento, com acesso direto da rua.

Possibilidade de habilitar um acesso dos estabelecimentos ao armazém, permitindo o trânsito entre ambos os imóveis.

Ao preço de venda deve-se somar o IVA, despesas notariais, impostos e direitos; sujeitos a cotação notarial.Descripción General de la Propiedad.

Venta de propiedad con una superficie total de 574m2 subdivididos en una bodega de 298m2 y 3 locales comerciales de 92m2 cada uno, situada a pie de calle con 2 frentes; El acceso a la bodega es por la Calle 631 y los locales comerciales con acceso independiente por la Calle 625 en la IV Sección de San Juan de Aragón, en la alcaldía Gustavo A. Madero.

El uso de suelo actual es habitacional y se realizará el trámite de “reconocimiento de giro” conforme a las necesidades del comprador previo a la escrituración.

Características de la Bodega.
-Área de oficina disponible dentro de la bodega.
-Tapanco diseñado para almacenaje.
-Dos sanitarios, uno para hombres y otro para mujeres, cada uno equipado con dos servicios.
-Altura mínima a lecho bajo de la cubierta de 3,70 metros y máxima de 5,70 metros.
-Portón de gran tamaño, apto para la entrada de tráileres y montacargas.
-Dos cisternas que abastecen de agua tanto a la bodega como a los locales comerciales.
-Instalación eléctrica trifásica

Características de los Locales Comerciales.

-Cada local dispone de un sanitario propio.
-Área de almacenaje en cada local, con acceso directo desde la calle.

Posibilidad de habilitar un acceso desde los locales a la bodega, permitiendo el tránsito entre ambos inmuebles.

Al precio de venta se le debe sumar el IVA, gastos notariales, impuestos y derechos; sujetos a cotización notarial.