📍 Edifício à venda Uso Misto no Distrito Médico Muguerza | Obispado Mty NL📍 Edificio en venta Uso Mixto en el Distrito Médico Muguerza | Obispado Mty NL

🏥 Venda e/ou Associação por Contribuição
📍 Edifício de Uso Misto no Distrito Médico Muguerza | Obispado, Monterrey, N.L.
🚨 Atenção Investidores, Operadores Médicos e Desenvolvedores

Oportunidade extraordinária de adquirir ou desenvolver em parceria um imóvel estrategicamente localizado dentro do Distrito Médico Muguerza, uma das áreas com maior demanda por serviços de saúde, hospedagem médica, consultórios e projetos de usos mistos em Monterrey.

💰 Venda e/ou Associação por Contribuição ✅ Condições negociáveis

📐 Terreno: 1.082,67 m²
🏗️ Construção: 1.265,94 m²
📅 Reforma integral: 2007
✅ Condição: Parcialmente pronto para uso

Características do Imóvel
🏢 Edifício de 3 andares
✅ Elevador novo
✅ Dois núcleos de circulação:

Escada pública
Escada privada e de serviço
✅ 14 quartos / escritórios privados
✅ 20 vagas de estacionamento
✅ Potencial para aumentar o estacionamento através de reforma
✅ 2 áreas de recepção
✅ 16 banheiros entre completos e meio banheiros
✅ Entrada independente para apartamento, loft ou suíte executiva
✅ Armazenamentos
✅ Cozinha e área de refeições
✅ Mobiliário embutido em várias áreas
✅ Cabine de segurança
✅ Cisternas de 5.000 litros
✅ Subestação elétrica de 112,5 KVA

Infraestrutura Médica Existente
🏥 2 salas de cirurgia equipadas
🏥 Espaços adaptáveis para:
Consultórios
Laboratórios
Áreas de recuperação
Internação de curta duração
Escritórios administrativos
Potencial de Desenvolvimento

Graças ao seu zoneamento de uso misto e localização privilegiada, o imóvel permite uma ampla variedade de projetos:

✅ Hospital especializado
✅ Clínica médica
✅ Centro de especialidades
✅ Laboratórios clínicos
✅ Consultórios médicos
✅ Centro de reabilitação
✅ Casa de repouso ou residência para idosos
✅ Hotel de estadia médica
✅ Escritórios corporativos
✅ Farmácia ou centro comercial médico
✅ Projeto de usos mistos
✅ Reconversão ou ampliação para desenvolvimento vertical

Esquemas Disponíveis
💰 Venda Direta

Ideal para grupos médicos, investidores patrimoniais ou desenvolvedores.
🤝 Associação por Contribuição

Consideram-se esquemas de:
Joint Venture
Desenvolvimento conjunto
Contribuição de terreno e infraestrutura
Participação em projeto médico, corporativo ou de usos mistos
Vantagens Estratégicas

📍 Localização em esquina com máxima visibilidade
📍 Dentro do corredor médico mais importante de Monterrey
📍 Proximidade imediata a hospitais, consultórios, laboratórios e serviços especializados

📍 Alta demanda por espaços médicos e corporativos
📍 Excelente conectividade para San Pedro, Centro de Monterrey e principais vias metropolitanas

📈 Área com escassa disponibilidade de propriedades de grande escala e alto potencial de reconversão

🌟 Oportunidade Única de Investimento

A combinação de mais de 1.000 m² de terreno, infraestrutura médica existente, estacionamento, elevador, subestação elétrica e localização privilegiada dentro do Distrito Médico Obispado torna esta propriedade uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto de saúde, hospedagem médica ou complexo de usos mistos de alto valor.

📞 Solicite informações financeiras, preço de referência, esquema de associação e agende uma visita privada.🏥 Venta y/o Asociación por Aportación
📍 Edificio de Uso Mixto en el Distrito Médico Muguerza | Obispado, Monterrey, N.L.
🚨 Atención Inversionistas, Operadores Médicos y Desarrolladores

Extraordinaria oportunidad de adquirir o desarrollar en asociación un inmueble estratégicamente ubicado dentro del Distrito Médico Muguerza, una de las zonas con mayor demanda para servicios de salud, hospedaje médico, consultorios y proyectos de usos mixtos en Monterrey.

💰 Venta y/o Asociación por Aportación ✅ Condiciones negociables

📐 Terreno: 1,082.67 m²
🏗️ Construcción: 1,265.94 m²
📅 Remodelación integral: 2007
✅ Condición: Parcialmente llave en mano

Características del Inmueble
🏢 Edificio de 3 niveles
✅ Elevador nuevo
✅ Dos núcleos de circulación:

Escalera pública
Escalera privada y de servicio
✅ 14 habitaciones / privados
✅ 20 cajones de estacionamiento
✅ Potencial para incrementar estacionamiento mediante remodelación
✅ 2 áreas de recepción
✅ 16 baños entre completos y medios baños
✅ Entrada independiente para departamento, loft o suite ejecutiva
✅ Bodegas
✅ Cocina y área de comedor
✅ Mobiliario empotrado en diversas áreas
✅ Caseta de vigilancia
✅ Cisterna de 5,000 litros
✅ Subestación eléctrica de 112.5 KVA

Infraestructura Médica Existente
🏥 2 quirófanos equipados
🏥 Espacios adaptables para:
Consultorios
Laboratorios
Áreas de recuperación
Hospitalización de corta estancia
Oficinas administrativas
Potencial de Desarrollo

Gracias a su uso de suelo mixto y privilegiada ubicación, el inmueble permite una amplia variedad de proyectos:

✅ Hospital especializado
✅ Clínica médica
✅ Centro de especialidades
✅ Laboratorios clínicos
✅ Consultorios médicos
✅ Centro de rehabilitación
✅ Casa de reposo o residencia para adultos mayores
✅ Hotel de estancia médica
✅ Oficinas corporativas
✅ Farmacia o centro comercial médico
✅ Proyecto de usos mixtos
✅ Reconversión o ampliación para desarrollo vertical

Esquemas Disponibles
💰 Venta Directa

Ideal para grupos médicos, inversionistas patrimoniales o desarrolladores.
🤝 Asociación por Aportación

Se consideran esquemas de:
Joint Venture
Desarrollo conjunto
Aportación de terreno e infraestructura
Participación en proyecto médico, corporativo o de usos mixtos
Ventajas Estratégicas

📍 Ubicación en esquina con máxima visibilidad
📍 Dentro del corredor médico más importante de Monterrey
📍 Cercanía inmediata a hospitales, consultorios, laboratorios y servicios especializados

📍 Alta demanda de espacios médicos y corporativos
📍 Excelente conectividad hacia San Pedro, Centro de Monterrey y principales vías metropolitanas

📈 Zona con escasa disponibilidad de propiedades de gran escala y alto potencial de reconversión

🌟 Oportunidad Única de Inversión

La combinación de más de 1,000 m² de terreno, infraestructura médica existente, estacionamiento, elevador, subestación eléctrica y ubicación privilegiada dentro del Distrito Médico Obispado convierten esta propiedad en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de salud, hospedaje médico o complejo de usos mixtos de alto valor.

📞 Solicite información financiera, precio de referencia, esquema de asociación y agenda una visita privada.