Oportunidade Única para Desenvolvedores! 67 Hectares Adjacentes ao Clube de Golfe La Esmeralda

Invista no coração do crescimento urbano de Tecámac. Oferecemos um terreno espetacular de 67 hectares, localizado estrategicamente adjacente ao exclusivo Clube de Golfe La Esmeralda. Esta extensão é ideal para o desenvolvimento de projetos habitacionais de grande escala em uma das áreas com maior valorização do Estado do México.
Vantagens Competitivas:
Preço de Oportunidade: Disponível por apenas $350 MXN por m², um valor significativamente inferior ao mercado atual da área, onde o preço médio de venda por metro quadrado em Tecámac gira em torno de $12,650 MXN em áreas urbanizadas e terrenos residenciais menores são comercializados entre $1,700 e $6,600 MXN por m².
Localização Estratégica: Situado em uma área de alta demanda habitacional, adjacente a desenvolvimentos consolidados e novos projetos como Real Belmonte e diversos clusters residenciais de empresas como Grupo SADASI e Vinte.
Potencial de Desenvolvimento: Perfeito para a construção de casas e apartamentos, aproveitando a infraestrutura existente e a proximidade a vias principais como a Rodovia México-Pachuca.
Detalhes da Área:
Tecámac se consolidou como um polo de desenvolvimento residencial devido à sua conectividade e serviços. Atualmente, a área de Ojo de Agua e as imediações do Clube de Golfe apresentam uma atividade constante de pré-vendas de apartamentos e casas residenciais, garantindo o sucesso de qualquer projeto habitacional neste terreno.

670,291 m totais / $350 pesos por m2
O terreno possui dois títulos de propriedade:
22 hectares e 45 hectares
Podem ser vendidos juntos ou separados
(com um único título, o m2 é a $450)

Limites:
• A Noroeste com o Clube de Golfe "La Esmeralda",
• Ao Norte com o Cerro Clacateipa,
• A Leste e Sudoeste com terrenos agrícolas,
• A Sudeste com o limite municipal de Teotihuacán.

Toda a documentação em ordem e atualizada
Com Escritura e pronto para venda
Super bem localizado a apenas 5 km lineares do AIFA.¡Oportunidad Única para Desarrolladores! 67 Hectáreas Colindantes al Club de Golf La Esmeralda

Invierta en el corazón del crecimiento urbano de Tecámac. Ofrecemos un espectacular terreno de 67 hectáreas, ubicado estratégicamente de forma colindante al exclusivo Club de Golf La Esmeralda. Esta extensión es ideal para el desarrollo de proyectos de vivienda de gran escala en una de las zonas con mayor plusvalía del Estado de México.
Ventajas Competitivas:
Precio de Oportunidad: Disponible a solo $350 MXN por m², un valor significativamente inferior al mercado actual de la zona, donde el precio promedio de venta por metro cuadrado en Tecámac ronda los $12,650 MXN en zonas urbanizadas y terrenos habitacionales más pequeños se comercializan entre $1,700 y $6,600 MXN por m².
Ubicación Estratégica: Situado en una zona de alta demanda habitacional, colindante con desarrollos consolidados y nuevos proyectos como Real Belmonte y diversos clústeres residenciales de firmas como Grupo SADASI y Vinte.
Potencial de Desarrollo: Perfecto para la construcción de casas y departamentos, aprovechando la infraestructura existente y la cercanía a vías principales como la Autopista México-Pachuca.
Detalles de la Zona:
Tecámac se ha consolidado como un polo de desarrollo residencial gracias a su conectividad y servicios. Actualmente, la zona de Ojo de Agua y las inmediaciones del Club de Golf presentan una actividad constante de preventas de departamentos y casas residenciales, lo que garantiza el éxito de cualquier proyecto de vivienda en este predio.

670,291 m totales / $350 pesos por m2
El terreno cuenta con dos títulos de propiedad:
22 hectáreas y 45 hectáreas
Se pueden vender juntos o separados
(un solo Titulo el m2 es a $450)**

Colindancias:
• Al Noroeste con el Club de Golf “La Esmeralda”,
• Al Norte con el Cerro Clacateipa,
• Al Oriente y Sur poniente con terrenos agrícolas,
• Al Sureste con el límite municipal de Teotihuacán.

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