Vendo Terreno em Gustavo A Madero uso misto.Vendo Terreno en Gustavo A Madero uso Mixto.

TERRENO À VENDA COM USO DO SOLO RESIDENCIAL MISTO – GUSTAVO A. MADERO

Excelente oportunidade para investidores ou desenvolvedores em uma área consolidada com serviços, comércios e excelentes vias de comunicação.

Atualmente, conta com construções existentes, entre elas uma residência e um acessório/local comercial, que podem ser aproveitados, remodelados ou um novo projeto pode ser proposto de acordo com as necessidades do comprador e a normatização vigente.

Localização: Norte 1-C, Maximino Ávila Camacho, Gustavo A. Madero, CDMX

Terreno plano de 134 m²

Possui uso do solo Residencial Misto (HM):

• 3 níveis
• 30% de área livre
• Densidade de 1 habitação para cada 50 m² de terreno
• Consulta de zoneamento que indica até 3 habitações permitidas
• Superfície máxima de construção indicada de aproximadamente 307 m², sujeita a restrições e normatização aplicável
• Terreno plano
• Atualmente conta com construção habitacional e acessório/local comercial

Ideal para desenvolvedores ou investidores que buscam um terreno com potencial para projeto habitacional, remodelação ou aproveitamento das construções existentes.

Documentação registral disponível.

O uso do solo, potencial construtivo e número de habitações devem ser confirmados por meio da documentação oficial vigente e do projeto correspondente.TERRENO EN VENTA CON USO DE SUELO HABITACIONAL MIXTO – GUSTAVO A. MADERO

Excelente oportunidad para inversionista o desarrollador en zona consolidada con servicios, comercios y excelentes vías de comunicación.

Actualmente cuenta con construcciones existentes, entre ellas una vivienda y una accesoria/local comercial, por lo que puede aprovecharse, remodelarse o plantearse un nuevo proyecto de acuerdo con las necesidades del comprador y la normatividad vigente.

Ubicación: Norte 1-C, Maximino Ávila Camacho, Gustavo A. Madero, CDMX

Terreno plano de 134 m²

Cuenta con uso de suelo Habitacional Mixto (HM):

• 3 niveles
• 30% de área libre
• Densidad de 1 vivienda por cada 50 m² de terreno
• Consulta de zonificación que indica hasta 3 viviendas permitidas
• Superficie máxima de construcción indicada de aproximadamente 307 m², sujeta a restricciones y normatividad aplicable
• Terreno plano
• Actualmente cuenta con construcción habitacional y accesoria/local comercial

Ideal para desarrollador o inversionista que busque un terreno con potencial para proyecto habitacional, remodelación o aprovechamiento de las construcciones existentes.

Documentación registral disponible.

El uso de suelo, potencial constructivo y número de viviendas deberán confirmarse mediante la documentación oficial vigente y el proyecto correspondiente.