Terreno à venda na rodovia México-Pachuca, esquina com Arco Norte. Cod.TV381Terreno EN VENTA en carretera México Pachuca equina con Arco Norte Cod.TV381

OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES E DESENVOLVEDORES!
Está à venda um terreno espetacular, totalmente plano, de 210.000 m², estrategicamente localizado no cruzamento de duas das mais importantes artérias comerciais e logísticas do país: a Rodovia Federal 85 México-Pachuca e a Rodovia Arco Norte 400.

-OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO-
Com um preço altamente competitivo de $800 MXN por m² (um total de $168.000.000 MXN), esta propriedade é a tela perfeita para projetos de grande escala. Além disso, com a flexibilidade de um modelo de aporte, o valor projetado é de $1.500 MXN por m².

-VOCAÇÃO E POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO-
Devido à sua localização e topografia, o terreno tem uso do solo altamente versátil, ideal para:
• Centro de Distribuição (CEDIS) e Parque Industrial Misto: A infraestrutura logística perfeita para conectar imediatamente o centro, o norte e o leste do país.
• Desenvolvimento Habitacional de Interesse Médio: Uma área com alta demanda por moradias conectadas e serviços, graças ao crescimento urbano e industrial da região.
• Complexo Hoteleiro e de Serviços: Um ponto estratégico de descanso e reabastecimento para o fluxo constante de transportadores, executivos e viajantes que passam por este entroncamento rodoviário.

-PRINCIPAIS VANTAGENS COMPETITIVAS-
• Localização Premium de Esquina: Posicionamento estratégico quase junto à Rodovia México-Pachuca, fazendo esquina diretamente com o Arco Norte, o desvio essencial que conecta quatro estados sem passar pela CDMX.
• Topografia 100% Plana: Reduz drasticamente os custos de terraplanagem, nivelamento e preparação do terreno. Máxima eficiência de construção desde o primeiro dia.
• Conectividade de Primeiro Nível: Acesso imediato às cadeias de abastecimento globais, proximidade com o AIFA (Aeroporto Internacional Felipe Ángeles) e as principais zonas industriais do Vale do México e de Hidalgo.

-MODALIDADES FLEXÍVEIS DE AQUISIÇÃO-
Para se adaptar à estratégia financeira do seu grupo empresarial, a propriedade oferece duas modalidades atraentes:
1. Venda Direta à Vista: $800 MXN / m² (Total: $168.000.000 MXN). Um investimento com valorização garantida ao preço de oportunidade atual.
2. Modelo de Aporte: $1.500 MXN / m². Ideal para integrar-se como sócio estratégico em projetos de desenvolvimento imobiliário, maximizando a alavancagem de capital.

-APROVEITE-
Não perca a oportunidade de consolidar seu próximo grande projeto no HUB logístico do futuro. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita ao terreno e revisar a documentação da propriedade.¡OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSIONISTAS Y DESARROLLADORES!
Se ofrece en venta un espectacular terreno completamente plano de 210,000 m², estratégicamente ubicado en la intersección de dos de las arterias comerciales y logísticas más importantes del país: la Carretera Federal 85 México-Pachuca y la Autopista Arco Norte 400.

-OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN-
Con un precio altamente competitivo de $800 MXN por m² (un gran total de $168,000,000 MXN), esta propiedad es el lienzo perfecto para proyectos de gran escala. Además, con la flexibilidad de un esquema de aportación, el valor se proyecta en $1,500 MXN por m².

-VOCACIÓN Y POTENCIAL DEL DESARROLLO-
Debido a su ubicación y topografía, el predio cuenta con un uso de suelo altamente versátil, ideal para:
• Centro de Distribución (CEDIS) y Parque Industrial Mixto: La infraestructura logística perfecta para conectar el centro, norte y oriente del país de forma inmediata.
• Desarrollo Habitacional de Interés Medio: Una zona con alta demanda de vivienda conectada y servicios gracias al crecimiento urbano e industrial de la región.
• Complejo Hotelero y de Servicios: El punto de descanso y recarga estratégico para el flujo constante de transportistas, ejecutivos y viajeros que transitan este nodo vial.

-VENTAJAS COMPETITIVAS DESTACADAS-
• Ubicación Premium en Esquina: Posicionamiento estratégico casi sobre la Carretera México-Pachuca, haciendo esquina directa con el Arco Norte, el libramiento clave que conecta cuatro estados sin pasar por la CDMX.
• Topografía 100% Plana: Minimiza drásticamente los costos de terracerías, nivelación y preparación de suelo. Máxima eficiencia de construcción desde el primer día.
• Conectividad de Primer Nivel: Acceso inmediato a las cadenas de suministro globales, cercanía con el AIFA (Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles) y las principales zonas industriales del Valle de México e Hidalgo.

-ESQUEMAS DE ADQUISICIÓN FLEXIBLES-
Para adaptarse a la estrategia financiera de su grupo empresarial, la propiedad ofrece dos atractivas modalidades:
1. Venta Directa de Contado: $800 MXN / m² (Total: $168,000,000 MXN). Una inversión con plusvalía garantizada a precio de oportunidad actual.
2. Esquema de Aportación: $1,500 MXN / m². Ideal para integrarse como socio estratégico en proyectos de desarrollo inmobiliario, maximizando el apalancamiento de capital.

-APROVECHE-
No deje pasar la oportunidad de consolidar su próximo gran proyecto en el HUB logístico del futuro. Contáctenos hoy mismo para agendar una visita al predio y revisar la documentación de la propiedad.